처음이자 마지막으로 들어보는 너바나님의 강의 후기(Not A, But B / Not 서민, But 부자)

잃지않는투자란?

단도투자 : 상승 가능성이 하락 위험성보다 훨씬 큰 상황을 찾는 접근방식의 투자방법

수익률이 나기 위해선 가치가 있어야 한다.

→ 가치는 수요와 공급으로 정해진다(수요는 많고, 공급은 적은 것)

무엇보다 실행을 해야한다. 정보만 안다는 것은 쓸모가 없고, 그리고 이미 정보는 어디서든 얻을 수 있기에 의미가 없다.

알파투자(담배꽁초) : 저평가된 자산을 싸게 사서 시장 평균 수익률을 초과하는 수익을 얻고자 하는 투자

→ 무릎에 사서 어깨에 판다는 전략(지방쪽)

베타투자(우량자산) : 좋은자산을 사서 시장 평균 수익율을 따라 가는 투자 전략

→ 자체의 가치를 믿는 것(서울)

노후자금 계산하는 법

(평균 예상수명 - 은퇴나이) * 원하는 은퇴생활비  * 12개월

월급쟁이 노후 준비 해법(LED 전략)

L : Long work(할 수 있는만큼 오래 일해라)

E : Early start(투자를 일찍 시작해라)

D : Double Income(외벌이보단 맞벌이, 근로소득 또는 자본소득)

월급쟁이 노후 준비 해법(50대 이후)

1. 실거주 아파트(6억 이상)

2. 국민연금(100만원) → 네이버(내연금조회)에서 알 수 있다.

3. 퇴직연금IRP

4. 연금펀드

5. 미국배당ETF

6. 주택연금(6억아파트기준-120만원) → 실거주 아파트를 이용해서

3~40대 투자 방법 : 자산을 늘릴 수 있는 공격 포지션

5~60대 투자 방법 : 현금 흐름(일하지 않아도 나오는 현금흐름, 수동소득 / 적어도 300은 넘어야 좋다)을 늘려야 하는 수비 포지션

투자로 부자되는 법(20억 이상)

-당장 매일 해야 할 일들(독서/강의/임장/투자/멘토/동료)

-실력기르기(독강임투멘동을 통해서)

-실행환경만들기

파이어한 투자자들의 전략

1. Success mind : 분명한 목표(Why,이유를), 실행(what,무엇을), 실행(How, 어떻게)

2. Net Income : 투자금 모으기(제발 종잣돈 좀 모으기!)

3. Investment Insight : 저평가 매입

4. Long-term Asset : 매수원칙, 매도기준, 보유전략

5. Passive Income system : 급여<수동소득 시스템

월부 로드맵(20억 이상)

1. 목표설정(가장 우선순위로 해야 할 것)

→ 내가 10년,20년 뒤에 어떻게 살고 싶은지, 어떤 게 행복인지를 생각

→ 마일스톤(중간목표)이 중요하다(게임처럼 다음 단계의 목표를 달성하는 것으로 생각. 바로 끝으로 갈 생각은 하지 말기)

2. 경로설정(전략)

3. 100일 습관(전술, 프로세스)

4. Connect the dot(실행 및 복기 → 투자 후의 피드백은 계속 꾸준히 해야한다)

5. 이룰 때까지 버틴다

파레토 법칙 : 전체 결과의 80%가 전체 원인의 20%에서 발생한다는 원리

고수의 투자원칙

1. 불황일 때 매수하고, 호황일 때 매도한다.

→ 그럼 호황과 불황을 어떻게 구분하는지? : 매도자들이 죽겠다 싶을 때, 매수자들은 그때 기회.

2. 하락장이 온다고 하더라도 저평가, 우량 자산을 지켜낸다.

3. 투자는 농사꾼의 마음으로 농작물을 키우고, 재배하듯이 해야 한다.

4. 자산이 5년, 10년 장기간 응원할 수 있는 곳에 투자한다.

투자를 잘한다는 것 = 원금을 지키면서 수익률이 높은 투자(수익률이 20% 넘는 투자)

가치가 없는 것 = 전세가가 떨어지는 것. 환금성이 떨어지는 것.

부자 되기 힘든 유형(절대 하지 말아야 할 일)

1. 빠른 성공 원함, 조급함이 큼.

2. 투자 수익을 다른 사람과 비교.

3. 비대한 자아(나는 다알아병, 그래놓고선 자산이 없음)

4. 투자를 도박처럼.

5. 유튜브, 쓰레드, 오픈채팅으로 공부 → 정보만 공부

6. 하락장에서 버티지를 못함(가치판단이 아예 안된 것)

부자가 되는 유형

1. 투자 = 장기게임, 조급함 버리기.

2. 타인과 비교 절대금지, 어제의 나와 비교

3. 결과를 낸 사람만을 신뢰

4. 평생 써먹을 가치평가기준과 투자원칙을 보유.

5. 나에게 돈, 시간 마음을 써서 투자.

6. 5년 미만 투자할 거면 매수하지마라(투자원칙 = 성장, 가치, 저평가)

부동산의 가치판단 기준

1. 직주근접, 직장이 많은 곳이 수요가 많다

2. 교통

3. 학군

4. 환경(커뮤니티)

투자에 가장 중요한 것은 타인의 수요가 필요(나의 기준, 나의 취향으로만 하면 안된다)

실수요 = 나의 수요와 타인의 수요의 교집합을 중점으로.

부동산의 입지(호재/악재)

1. 입지를 개선시키는가?

2. 확정된 것인가?(카더라 금지)

3. 준공이 3년 이내의 것인가?

가격이 같을 때, 가치가 더 좋은 것을 선택하는 것이 저평가 찾는 방법.

요즘 ‘월급쟁이부자로 은퇴하라’, ‘세이노의 가르침’, ‘자본주의’ 라는 책을 읽으면서 느낀 감정은, 매우 불편하고 속이 쓰렸다. 증오하고 싫고의 감정이 아닌, 여태까지 나태하게 살아왔던 나 자신에 대한 죄책감인 것 같다. 책을 읽다가 감정들을 피하기 위해(어쩌면 상황을 피한다고 하는 것이 맞을 수도 있겠다) 몇번이고 책을 덮을 생각도 하였다. 하지만 언제까지 달콤한 음식을 먹으면서 좋아하는 것만 보고, 하고 싶은 것만 할 수 있는 것은 아니기에, 불편한 감정들은 반성하는 계기로 삼으면서 읽고있다. 입에 쓴 약이 몸에 좋은 약이기 때문이다.

너바나님의 강의를 들으면서 내내 불편감을 느꼈다. 하지만 내가 그렇게 살아오지 않아서 느낀 감정이기에, 오히려 다행이고 감사하다는 생각을 하면서 강의를 들었다. 

‘목표설정이 중요하다' 라는 것, 다 아는 얘기였지만 실천하지 않았다. 너바나님이 말씀하신대로 마일스톤(중간목표)가 필요했는데, 그저 멀리 있는 최종 목적지만 바라보니까 목표라는 것을 정할 엄두도 안났던 것 같다. 최종 목적지를 정하기 위해, 당장의 내가 할 수 있는 목표부터 정하는게 우선임을 깨달았다.