.안녕하세요 뜌니입니다.
이번 열반스쿨 중급반이 마지막으로 없어진다 하여 아쉽움이 있었는데요.
이번 1강은 권유디님께서 현장시장상황과 투자의 기본 원칙에 대한 내용을 다뤄 주었습니다.
월급쟁이부자로은퇴하라 책을 읽으면서 유디님의 강의를 들었는데 투자의 기본 원칙에 대한 내용이라 조금 더 몰입 도 있게 강의를 들을 수 있었습니다.
강의 초반에 유디님께서 "투자는 기본 원칙을 가지고 기계적으로 하는 것이고, 투자를 하기 위한 준비 과정을 즐겁게 해야 한다"라고 말씀해주신 부분이 기억에 남았습니다.
최근 들어 이유를 알 수 없는 무기력함에 임장도 계속 미루고, 독서와도 점점 멀어졌으며, 임장보고서 또한 부족한 상태로 마무리하는 경우가 많았는데요. 강의를 들으며 다시 한번 내가 왜 투자를 시작했는지, 그리고 왜 계속해야 하는지에 대해 생각해보는 시간을 가질 수 있었습니다.
또한 투자자로서 단단한 마음을 만들기 위해서는 꾸준한 독서가 필수적이라는 점을 다시 깨닫게 되었고, 어느새 놓치고 있었던 독서의 중요성을 되새길 수 있었습니다. 앞으로는 독서를 단순한 과제가 아닌 투자자의 기본 체력을 기르는 과정으로 생각하며 꾸준히 실천해 나가야겠다고 다짐했습니다.
저환수 원리
투자에 있어 가장 중요한 것 중 하나인 저평가를 판단하는 것은 아직도 어렵고 헷갈릴 때가 많은데요. 하지만 직접 투자를 하고 시간이 지나 시장의 흐름을 지켜보니, 결국 가격보다 중요한 것은 가치라는 것을 조금씩 느끼게 되었습니다.
단순히 전고점이나 현재 가격만 바라보는 것이 아니라, 그 지역과 단지가 가지고 있는 입지와 선호도, 미래 가치에 대해 깊이 고민하는 과정이 중요하다는 것을 다시 한번 깨달았습니다. 강의를 통해 저평가는 정답을 맞히는 것이 아니라, 가치 대비 가격을 끊임없이 비교하고 고민하는 과정이라는 점을 배울 수 있었고, 앞으로도 앞마당 안에서 비교평가를 꾸준히 하며 저만의 기준을 만들어가야겠다고 생각했습니다.
단지의 가치를 정확하게 판단하기 위해서는 앞마당을 만들 때부터 더욱 충실하게 만들어야겠다고 생각했습니다. 각 지역과 단지의 선호요소, 입지적 강점, 수요층의 특성 등을 깊이 있게 이해하고 있어야 그 가치에 대해 제대로 판단할 수 있고, 그래야만 비교평가 또한 올바르게 할 수 있을 것 같습니다.
결국 비교평가는 단순히 가격만 비교하는 것이 아니라 각 단지가 가진 가치를 비교하는 과정이라는 점을 다시 한번 느꼈습니다. 앞으로는 앞마당을 넓히는 것에만 집중하기보다 하나의 앞마당이라도 더 깊이 이해하고 정리하며, 가치에 대한 기준을 쌓아나가는 투자자가 되어야겠다고 생각했습니다.:)
