[열기 91기 31 버핏픽조 아르떼] 제 인생의 '열반'을 열어주신 멘토님의 마지막 수업, 이제 Not A But B로 보답하겠습니다.

너바나님께서 강조하신 말씀

1. 있는 그대로 내용 다 적고
2. 요약해보기
3. 내용 곱씹어 보기

예전 강의에서 하셨던 말씀이 기억이 났습니다.

강의에서 리마인드해서 들어서 너무 좋았습니다. :)

-자본주의((EBS 다큐프라임)에도 있고 책으로도 있다.)의 룰을 알아야합니다.! -너바나님-

Not A But B → 실제로 부자가 된 이유는….

부자들을 보고 카피했고, 어떤 사람이 뭐라고 해도 그냥 해본다.

그냥 해보고 깨닫는게 엄청 많을 거다. 실제로 부자들의 행동과 나의 차이점이 뭐지?

A처럼 해야되나? B처럼 해야되나?  => B처럼 해야한다.

그리고 보통 평범한 사람이 자기 삶의 바운더리에서 시간을 보내는데

거기에서 벗어나야 한다. 직장, 집, 직장, 집, 바뀌는게 없으면 변화도 없고

부자들의 삶의 방향이나 인사이트가 투자처럼 B로 변해가야 한다.

사업가와 월급쟁이의 재테크는 다릅니다.

월급쟁이가 부자되는 방법은 다르다.

칼럼중 10억 달성기를 쭉 보세요. 그분들이 어떤 강의를 들었고 어떻게 깨달았고

어떻게 투자했는지 비슷한게 있을건데 각각의 부분들에서 어떻게 달성한 건지를 알아가는게 중요합니다.

라고 말씀주셨습니다.

부자가 되려면 어느 한분야의 투자를 잘해야되는데

부동산 투자를 잘하려면 반드시 알아야 할 점은.

-1억 ? , 10억? 그것은 결과고 그 앞단의 결과를 움직이는 선행지표가 있는데

1. 가치 판단하는걸 잘아야한다.

  2. 가급적  저평가 된 물건을 사야한다.

  3.  수익률을 알아야한다. 투자 했을때 기대 수익률 → 기대 수익률을 어떻게 높일 수 있는지

                                                                                  → 원금 보전은 어떻게 하는지 (잃지 않는 투자)!!!

  4. 저평가를 아는 관점에서 중요한 부분이 투자하는 타이밍이 저평가인지 아는 것

  5. 실제 부동산 임장을 어떻게 하는지 !!

저는 부모님 세대로 부터 대출은 무서운거고 함부로 하면 안된다고 배웠습니다. 
실제 대출서류를 맞추는것도 꽤 오래 걸렸지만 너바나님께서 말씀하신 것처럼

선입견과 비대한 자아가  내가 부자되는데 막고 있었습니다. 저의 돈 그릇도 작았지만 독서로 채우려고 하고 있고

스스로 부자가 되는거에 있어서 방해가 되는 부분을 깨부수려고 노력하고 있습니다.

동료들은 1호기 2호기 막 하는데 24년에 자산도 없고 모은 돈도 없이 임장 다녔고 임장을 가장한 여행(?)을 다녔습니다. 뭘 봐야하는지 어떻게 해야하는지 몰랐을때였어요 배운지 2달째 지방임장을 무작정 갔습니다.

가서 몸으로 체득한것도 있습니다. 특히 임장 체력~!! 임장체력은 한 번에 늘 수 있는게 아니었습니다.

목 뒤가 빨갛게 탔지만 그래도 뿌듯했습니다.

그리고 너바나님께서 투자를 하면 회고를 해야한다고 하셔서 고민이 됩니다.

제 투자얘기를 동료분들에게 할 수 있을지…마음다잡고 해보겠습니다.

1호기 후 마음이 힘들었는데 이 마저도 동료분들이 같이 깨부셔주셨습니다.

역시…조장님들 동료분들 너무 감사합니다.

투자에서 회고를 하지 않으면 더 나은 투자로 갈 수가 없다.

그리고 투자에서 제일 중요한 것은 잃지 않는 투자가 중요하다. 반드시!! 

상승이 있을 수 있지만 하락할 가능성이 낮은 곳에 투자해야한다.(잃으면 얼마를 잃지?) 까지 계산해야한다.

투자하는 자산의 미래 10년 뒤에 자산이 어떻게 될지 그려져야한다. 

-너바나-

다 주옥같은 말씀들을 많이 해주셔서 2년 전보다 가슴에 꽂히는 말씀들을 새겨 넣을 수 있었습니다.

“투자 잘하는 사람들은 투자대상의 가치 판단하는걸 잘합니다.”

저도 가치를 보는 투자자가 되고 싶습니다. 공부를 하고 나서 바뀐점이

"아…내 투자금에 안들어오네 못하겠네가 아닌 저걸 어떻게 깎아서 전세금을 조금 올려서

물건을 만들어 볼까? 해보자~!" 라고 생각했던 적도 많았던것 같습니다.

사람들이 얻은 정보많으로는 인생이 바뀌지 않는것 가습니다. => 얻은 정보를 실행하는 사람~!

실행하지 않으면 바뀌지 않으면 바뀌지 않는것 같습니다. 정보는 너무 흔하고 1초면 인터넷 검색도 다 되는데

그리고 AI가 다 알려주는데 자신만의 인사이트가 있어야 된다고 말씀도 해주셨습니다.

어떻게 이런말씀들을 듣고 후기를 안쓸수가 없을것 같아요… 열반기초 듣기를 너무 잘했다

생각이 들었습니다.

 PAW(Prodigious Accumulator of Wealth) 소득대비 자산이 많은사람, 소득대비 자산이 적은사람 UAW(Under Accumulator of Wealth) 저는 소득대비 자산이 많은 사람이 되고 싶은데

어떻게 채워넣어야 할까.. 생각해보니 적어도 1주일에 10시간 이상 임장하는 습관, 수익률 계산하는 습관,

어느 매물이 더 좋은 매임하는 습관, 책읽고 내안을 더 채우는 습관을 기르고 시간을 제편으로 만들겠습니다.

들은것들을 실행해야 하므로 강의를 들으면 바로바로 과제도 해보겠습니다.~!

대만힌국 부자들의 투자처

1위 사업

2위 부동산

역시 부동산이 많다. 기관 투자 포트폴리오를 봐도

이번에 들어서서야 주식투자가 조금 더 늘었고

여전히 부동산은 인기가 많다.

나는 부의 추월차선으로 가야하는데 현실은

인도로 가고 있다. 라면 맞지 않다. 부자되는길을 쉽지 않은것 같다.

1호기도 했지만 5년까지는 금액의 변화가 없는걸 화면으로 보고

놀랬다. 아… 5년은 넘어가야 좀 보이겠다. 이생각을 했습니다.

그전까지 원칙을 지켜보겠습니다.!! 아자아자!

그리고 노후준비해법도 알려주셨는데

LED~!! 꼭 기억하기~~

L - long work - 은퇴시기 늦추기 준비될때 까지

E - Early Start 미래 자산표 일찍 시작할 수록 좋다. 그것은 오늘~!

D - Double Income 자본소득이 필요한데 월급외에, 내가 일하지 않더라도 나오는 소득

그래서 월부에서 독서도하고 강의도듣고 거시경제도 익히고

여러 지역 임장도 가고 느낀점은

내 월급외에 돈이 더 나왔으면 좋겠다는 거였는데

그게 부업준비로 이어지고 있다는게 놀랍다.

2년전만해도 월급으로 저축하면 되겠지 했는데…

말도 안되는 생각이었다.

공부하면서라도 깨달아서 다행이지.. 몰랐으면 더 큰일날뻔 했을수도 있겠다는

생각이 든다.

오늘도 퇴근하면서 파지 줍는 노인분을 도와드리고 오는길에도 

파지 줍는 분들을 보면서 집에 도착했다.

참 마음한편이 쓰리고 아픈것같다.

나도 준비안되면 저렇게 되겠지...

한 발 한 발 가다보면 언젠가 내가 일하지 않아도

노후에 현금 흐름은 걱정안해도 될거라고 생각합니다.~!

그래서 열반기초 강의를 듣고 느낀건

아직 나는 근로주의다… 1호기 했지만 매도한건 아니니깐…

빨리 탈피를 해야겠다. 현금흐름도 바꿀수 있으면 최대한 바꾸고

이 월급에 의존하는 구조를 바꾸겠습니다. !!

목표는 나의 인생에 나침반 같은 역할을 하기 때문에

생각한 대로 살지 않으면 사는대로 생각하게 되는것 같습니다.(마치 일상의 노예처럼요.)

 과녁을 안정하면 활 시위가 안맞듯이.. 매일매일 활을 쏘고 있는데 

목표는

어떻게 세우지? 

비전보드

계속해서 목표대로 살지 않으면 사는대로 살기 떄문에

의도적으로 의식을 해야한다. 이게 중요하다.!!

명심하겠습니다.

경제적 자유로 가는 과정~!

1단계 비전보드 만들기, 목표설정, 종자돈 모으기, 시간관리, 투자공부, 부자마인드

2단계 캐시카우 만들기(월급 + 투자) or (사업 + 투자) 투자자산과 맞벌이

3단계 내집마련, 목표채우기, 자본소득키우기

4단계 자산 리모델링, 똘똘한 직원, 부채상환

5단계 경제적 자유, 자본소득 3배

이처럼 간단해보이지만 실행에 옮긴다면 

나도 달성할 수 있다!!! 나는 할 수 있다. 할 수 있다. 할 수 있다.

최대한 월부 환경에 머무르면서 열심히 하는분들 옆에서

달성해보겠습니다. 

고수의 투자원칙인데

불황에 매수하고, 호황일때 매도한다.

꼭 원칙 지키기!!

너바나님의 마지막 강의이지만

너무 좋은 말씀들을 많이 해주셔서 제 후기에
다 담을 수가 없는 것 같습니다.
2년전보다 너무 느낀점이 많습니다.

안되던것들을 실행으로 옮길 수 있도록

그리고

독. 강. 임. 투에 매진할 수 있도록

최선을 다해보겠습니다.

적용점

1. 1호기 투자 회고해보기 → 나의 발전을 위해

2. 나는 지금 내 나이대에 할 수 있는 재테크를 최대한 해서 돈 불리기

3. 비전보드의 목표대로 계속 상기하면서 목표로 나아가기
- 휴대폰에 비전보드 보이게, 바탕화면에도 마찬가지 !!

4. 월급에 의존하는 구조 바꾸기 Double Income 만들기