[열기반 91기50조] 해피꼬까 1강 후기

1. 인상 깊었던 내용

-일만 하는 사람은 자본주의를 모른다.  근로소득보다 자본소득이 많아야 한다.

-not A but B : A가 아니라 B다. : 일반사람들 A 아닌 부자들의 B를 따라했다.

-잘하고 싶으면 잘한 사람을 봐야 하고 주변에 멘토가 없다면 월부에서 찾아라.

-은퇴시기를 되도록 늦추고 5년. 10년은 인생을 바꿀수 있는 시간이다. (10년 우선순위를 정하고 목표 루틴을 잡는다)

-부자들의 자산 순위:  1위 사업소득/  2위 부동산/  3위 금융소득

-꿈을 가지고 산 사람은 삶의 태도가 달라진다.  조금씩 자산이 쌓아지면서 자신감이 생긴다. 나는 어떤 꿈을 꾸고 있나!

-투자원칙을 보고 투자하고 뉴스의 일희일비 하지 말고 본질의 가치를 봐라

-시장은 바뀌지만 가치는 안 바뀐다.

-사람들은 가격(도박)을 보고 투자자는 가치(신뢰)를 본다.

-담배꽁초투자(알파투자)는 가격이 낮을 때 사야하고 이미 오르고 난 뒤 사면 매도가 힘들다.

-내가 투자한 물건에 회고를 반드시 해야 한다.

-부자의 유형 : 장기투자/ 타인과 비교하지 말고 나만의 전략과 페이스 대로 간다./ 너바나 원칙대로 (가치평가투자)/ 임투(통찰력) 내가 경험하고 실전투자한다./ 5년 미만 할거면 하지 마라/ 부동산이 주식보다 수익률이 높다.

-부동산의 입지 가치판단 - 직장 교통 학군 환경 중  직장과 교통이 제일 중요하다./ 사람들이 선호하는 아파트

-아파트를 볼 때 내 수요를 보지 말고 타인의 수요로 본다.

-앞으로  신축의 희소성으로 신축이 더 많이 오른다.  하락장은 구축에서 신축으로 갈아 탈 시기이다.

-하락장은 이때가 기회라는 통찰력(독강임투로 단련된), 투자할 수 있는 용기(배짱). 투자할 수 있는 돈. 운  필요하다.

-꿈 꾸는 삶은 점을 찍고 성장하는 것,

-니카쿠라 미투루- 인생은 곱셉이다. 아무리 찬스가 오더라도 내가 제로이면 아무런 의미가 없다.

-안 좋은 시기는 한번도 없었다.

-머니 타임은 항상 오늘이다.

2. 적용할 점 (50대 적용)

얼마남지 않은 노후를  풍족하고 행복하게 맞이 하기 위해서  자산 로드맵을 철저하게 짠다.

부동산과 주식과 금으로 인플레이션을 방어하고 노후자산을 복리로 불린다.

주어진 시간은 13년이다.  65세 은퇴시점에는 현금흐름이 중요하다.

-실거주 아파트(은퇴시점 주택연금으로 전환)

-추후 여건이 되면 추가 아파트 1채 매수 (임대소득 만들기) 

-퇴직연금 IRP / 연금저축펀드 : S&P500  나스닥100  코스피  절세활용/ 국민연금 

-금 현물  (KRX)/ 미국 배당주식 

해야할 일

-부동산 강의를 꾸준히 듣는다 (투자하지 못하는 시기에도 앞마당을 늘려 놓는다.,  통찰력을 기른다.)

-독서와 경제신문을  꾸준히 본다. (시장의 흐름과 마인드 셋을 단련시킨다.)

-금융자산을 위해서 주식 강의도 틈틈히 듣는다.

-조급해 하지 말고/ 투자수익을 다른 사람과 비교하지 말고/ 다 알고 있다는 착각(비대한 자아)을 하지 않는다.

-5% 행복비용으로 쓴다.

-후회 하지 말고 즐겁게 건강도 지키면서 행복한 부자의 꿈을 꾼다.