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[ 과거 ]
10년전 아파트 구매 후 아이들 학군지 이사를 위해 반월세 (4억에110) 로 학군지로 이사오며 무주택자가
되었습니다. 그당시 팔고나온 금액이 그 단지에서 가장 비싼 금액이었고 지금도 크게 오르지 않아 우리는 내심
성공했다고 생각했어요^^
신랑은 무주택선호자였기 때문에 너무나 좋아라 하며 즐기며 살고 있었죠!
대출이 없으니 여유가 있고 그 돈의 일부를 주식에 넣으며 “이게맞지” 라고 자화자찬 했습니다. 심지어 주식도 상승세가 한참 이어지다보니 우리부부의 재테크는 나쁘지 않아 라고 아무~~생각이 없이 살고 있었네요
하지만 제 맘속에는 늘 내가 살집은 있어야 하는거 아닌가……라는 불안함이 솟구치는데
너무나 착하고 친절한 집주인은 늘 저에게 “오래만 살아주면 고맙죠” 라고 이야기 하셨어요
[현재]
집값하락론자인 신랑을 데리고 선거날 부동산을 갔는데 (과거에도 상가나 주택거래는 신랑이 했었음)
부동산 1시간 상담하고 분위기를 보아하니 어랏? 이거 뭐가 잘못되고 있다
라고 심각성을 깨달았습니다. 전체 분위기가 5월보다 1.5~많게는 2억이 오른 호가로 나와있었습니다.
역시 하락론자인 신랑은
“에이 이거 다 호가야~이걸 누가사! 대출도 안나오는데 13억짜리 살려면 돈이 얼마가 필요하겠어~게다가 여기는 완전 구축인데 무슨 메리트가 있어!! 학군빼고 뭐볼게 있어? 1기 선도지구 단지도 아닌데….”
하지만 분위기가 이상한 저는 그다음날부터 집을 보러다닙니다.
충격의 도가니탕!!! 무슨 집을 팀단위로 보러다니질 않나…..보고 엘베타고 내려오는데 먼저본 사람이 계약을 했다고 하지를 않나…..마치 갑을병정에 “정” 이 된 기분입니다. 제가 조금만 관심보이면 갑자기 집값을 2천을 올리겠다고 하질 않나…또 그걸 누가 계약하질 않나…아놔아놔
제가 월부채널을 늘 보기는 하지만 이때부터 미친듯이 메모를 하면서 월부채널을 파기 시작하는데
“아뿔사, 한발늦은것 같다” 아찔해지는 마당에
역시 친절한 집주인은 월세를 30만원만 올려달라네요…여기 전세시세는 1억이상 올랐는데 말이죠 ㅋㅋㅋ
[미래계획]
여차저차 여기저기 매일 집을 2~3군데 변두리까지 다니고 주변 이름만 알던 단지들을 샅샅히 훑어도 예산을 맞추려니 이게 의미 있는 임장인가 싶어집니다. 지금까지 30개는 본것 같아요!
40%칼대출에 사업소득이고 뭐고 다 반영없이 부부소득 9천이상이면 50%대출도 안된다고 하고 정 하고 싶으면 10%후순위 대출을 받으라고 하고…..결국 미친듯이 좀비처럼 밤낮으로 이단지 저단지를 돌다가
8억후반대 물건을 잡기로 하고 결정을 한날…….
같은 단지 같은 동 다른층에 임대사업자 물건이 떡하니 떠있네요 (그게 어제임)
6억중반대입니다.
부동산 상식이 없는 저는 어제부터 미친듯이 또 임대사업자에 대해 뒤져보고 알아보고 대출에 대해서도 알아보고
가용금액이나 방법은 다 있는 것 같아서 이거라도 잡아야 할지…..
초조함과 설레임 사이에 믿고 의지할 곳은 월부라 여기에 글 써봅니다.
세입자 만기는 28년 2월이고 초기자금은 3억정도 필요하더라구요~이건 가능해서 이렇게 넣고 나중에 퇴거자금 1억대출받고 나머지 채우면 될 것 같은데
7월에 임대사업자 물건이 더 쏟아질지…이게 맞는지
지금 예산에 맞추다 보니 그나마 아이들 생활권 유지 가능한 곳이 그 구축뿐이네요
그런데 가장 중요한 건 왜 이리 싼거에요? 그리고 그렇게 싼데 왜 아무도 안가져 가는거에요?? 혹시 문제있는
집일까봐 걱정되서요!
정부규제 풀리기를 기다리는 것도 힘들것 같고
손목발목 다 묶인 느낌에서 지금 배고프다고 덥썩 물어버리는 건 아닌지 고민이 깊어요
혹시 구매를 한다면 제가 확인해야 할 것을 리스트업해봤는데요
- 환경점검 (엘베소음,결로,곰팡이등) - 탑층이라서요
- 서류점검 (임대사업자 만료일 확정 / 세입자 기간확정등)
- 자금점검 (퇴거자금 1억)
뭐가 또 필요할까요????
