잔금일에 주담대 실행 후 신용대출 바로 받아도 될까요?

안녕하세요, 진실한바람님. 사전에 주담대를 받고 나서 신용대출을 실행해도 dsr에 가능하다고 은행삼당사와 상담을 하셨던 거지요? 그렇다면 오후에 신용대출을 받는다고 주담대가 회수되는 경우는 크게 없을 듯 합니다. 그런데, 은행에 따라 가족에게 신용대출 금액만큼을 융통했다가 다음날 신용대출 받아서 상환하라고 말씀해주시기도 하더라구요. (주담대 실행 후 다음날 신용대출 하는게 안전하다고) 여러 은행에 확인해보시면 좋을 것 같아요! 보험사를 사용할 경우 마이너스 통장을 미리 뚫어두거나 신용대출 받아논 다음에 주담대를 받아 잔금이 모두 맞춰져서 보낼 수 있기 때문에 저 역시 프로세스는 상대적으로 더 안전하게 느껴졌습니다. 제가 알아볼때는 이미 일반은행 주담대 금리가 높아진 상황이라 보험사 대출이 0.3~0.5% 정도 비싼 상태였는데요. 받을 수 있는 대출 금액 자체가 더 커져서 보험사 활용을 긍정적으로 검토했었습니다. 아무쪼록 여러 상황을 다 검토하시어 가장 적절한 상품을 선택하시기를 바라겠습니다!

안녕하세요 진실한 바람님! 결론부터 말씀드리면 주담대를 먼저 실행하고, 신용대출을 실행하는 방식은 충분히 가능한 방법입니다. 가장 중요한 것은 순서입니다. 주담대를 먼저 실행하여 입금을 받고, 그 다음에 신용 대출을 받아야 합니다. 두번째로 확인하셔야하는 것은 DSR 한도입니다. 신용대출을 받는 은행 담당자에게 특정 날짜에 주담대 6억이 실행될 예정인데, 그 직후에 연속으로 신용대출을 실행하려고 한다. 내 소득과 전산 상으로 DSR 40% 한도내에 들어오는지 확인해달라고 요청하셔야 합니다. 미리 확인을 하셔야 주담대 6억을 포함해서 진실한바람님에게 남은 DSR 한도와 신용대출 금액이 산출 됩니다. 은행에 미리 가셔서 신용대출에 관한 서류 심사는 끝내시고, 승인 완료 상태로만 홀딩을 요청한 상태에서 당일 주담대 입금 후 바로 대출이 실행되도록 셋팅하시면 됩니다. 잔금까지 안전하게 잘 끝마치시기를 응원합니다!!

진실한바람님 안녕하세요~ 말씀하신대로 잔금일에 오전에 주담대 실행, 오후에 신용대출 실행이 불가능한 건 아닙니다. 우선순위만 지키신다면 주담대가 취소되는 일은 없을 것 같습니다. 다만 네이버에서 말하는 사후관리는 실제로 주담대 실행 후 은행이 사후점검을 하는 것을 말합니다. 특히 신용대출 규모가 클 경우 은행마다 다르지만 추가 소명 요구, 향후 대출 제한, 약정 위반 검토 등을 할 수 있습니다. 지금 가장 중요한 건 DSR계산인 것 같습니다. 신용대출 5,800만원 신용대출이 DSR한도 내 확실히 들어오는지 정확히 파악하는 게 좋겠습니다. 저라면 1금융권 주담대를 최대로 확보하여 부족한 부분을 최소화하는 게 먼저일 것 같습니다. 장기적으로는 주담대 2~3천 더 늘려서 신용대출 규모를 줄이는 게 더 유리한 경우가 많습니다. 다음 부족 부분만 한도 범위가 큰 보험사 신용대출을 알아보는 순으로 진행할 것 같습니다. 보험사와 1금융 신용대출은 반드시 금리와 한도를 잘 비교해보신 후 선택하시길 바랍니다. 진실한바람님의 잔금이 잘 마무리되시길 응원합니다!!^^