잔금일에 주담대 실행 후 신용대출 바로 받아도 될까요?

안녕하세요 진실한 바람님! 주택담보대출과 신용대출을 같이 고려하고 계시는군요. 1. 일반적으로 DSR을 안 보는 정책자금 대출이라면 신용대출을 먼저, DSR을 보는 주담대라면 주담대 이후 신용대출 순서로 받으세요. 2. 신용대출은 월급 주거래 은행 → 1금융권 비대면 → 인터넷 전문은행(카카오, 케이뱅크) → 지방은행 순서로 알아보시되, 1금융권까지만 이용하시길 추천드려요. 3. 부수거래 활용한 금리 감면 여부도 꼭 체크해보세요. 4. 신용대출은 연소득 범위 내에서만 취급 가능하니, DSR 40% 충족 여부를 사전에 꼭 확인하세요. 주담대 6억 실행 후 신용대출을 연속으로 실행할 예정이라면, 신용대출 담당 은행원에게 전산상 DSR 40% 충족 여부를 미리 확인 요청하시고, 2-3군데 정도 은행에서 비교 확인해보시길 바랍니다. 진실한바람님의 잔금이 잘 마무리되시길 응원합니다!!^^

안녕하세요, 진실한바람님! 다른분들이 말씀해주신 대로 주담대 실행 후 신용대출 가능한데 순서를 지켜주세요. 무조건 주담대가 우선입니다. 잔금일 오전에 주택담보대출을 먼저 실행해 입금받으신 후, 오후에 신용대출을 진행하셔야 주담대 한도가 깎이지 않습니다. 기업은행 담당자분 말대로 당일 전산 반영이 늦어 넘어갈 수도 있지만, DSR 40% 사전 확인은 필수입니다. 안전을 위해 신용대출 담당자에게 "주담대 6억을 포함해도 내 소득 기준으로 DSR 40% 한도 내에 들어오는지" 전산으로 미리 확인해 달라고 요청해 두시는 것이 안전합니다. 은행에 미리 방문하셔서 신용대출 서류 심사는 모두 완료해 두고 승인 완료(홀딩) 상태로 만든 뒤, 당일 주담대 입금이 확인되면 바로 실행되도록 세팅해 두시길 권해드립니다. DSR 한도가 타이트하다면 한도 회복에 유리한 보험사 상품을 차선책으로 함께 비교해 보시는 방법도 있습니다. 마지막 잔금까지 무탈하길 진심으로 응원합니다!

안녕하세요 진실한바람님 큰 대출인 주담대 한도를 위해 주담대를 먼저 받으신 뒤 신용대출을 받으시면 됩니다. 순서만 잘 지켜주시다면 대출 실행은 문제가 없을 것으로 보입니다. 다만 주담대 이후 신용대출이 dsr에 걸려 자금 계획에 차질이 생길 수 있는 여지가 있어 보여 미리 신용대출 담당자에게 확인을 해두시는 것이 좋아 보입니다. 갑작스레 문제가 생기면 당황하여 잔금일에 우왕좌왕할 수 있기 때문입니다. 보험사 대출도 하나의 방법이니 함께 체크를 해두시면 좋으실 거 같습니다. 잔금 잘 마무리되시길 바랍니다^^

안녕하세요 진실한 바람님, 대출 받는 걸 알아보는 게 참 어렵기도 하고 잔금 때 돈이 모자라면 안 되니까 중요하기도 하더라구요. 다른 분들 말씀처럼 주담대 먼저 실행 후 신용대출을 받으시되, 1. dsr 한도 내에 실행되는지 알아보시는 게 최우선인 것 같습니다. 전산 반영시차를 이용해 편법으로 대출받더라도 사후 전산심사(1-3주 이내) 발각되면 대출금 즉시 회수 및 금융질서 문란자 등록 등의 불이익을 받게 됩니다. 하지만 dsr 한도 내라면 크게 문제가 없을 것 같습니다. 2. '주택 구입자금 대출' 특약 위반 최근 은행이 주택 구입자금 대출시 '대출 실행 후 일정 기간 내에 추가 가게대출을 받지 않는다'는 약정을 요구하는 경우가 있어서 이 약정이 있는지 확인해보셔야 할 것 같습니다. 모쪼록 잔금까지 잘 마무리하시길 바랍니다!

안녕하세요 진실한바람님 주담대 먼저 받으시고 신용대출 받으시는 순서는 맞습니다 혹시 마통을 사용하고 있다면 일시적으로 상환하시고 주담대 신청하시면 DSR에 걸리지 않습니다 그 이후 신용대출 신청하시면 됩니다 허나 혹시라도 모를 리스크를 제어하기 위해서는 사전에 해당은행에 먼저 확인하시고 진행하시면 좋겠습니다 원활한 잔금진행 응원합니다~~

안녕하세요. 진실한 바람님:) 결론부터 말씀드리면 가능은 하나 잔금 리스크가 너무 크기에 추천드리지 않습니다. 대출상담사분은 주담대를 오전에 실행하고 오후에 신용대출을 실행하면 전산반영 타이밍으로 가능하다고 하지만 이것을 잔금일 당일 핵심 수단으로 믿고 가는 것은 위험하다고 생각합니다. 그 이유로 금리가 높은 보험사를 선택하는 것이 당장은 아까울 수 있어도 잔금이 되는 방향이기에 더 안전한 방법이라고 생각합니다. 제가 권하는 순서는 1. 기업은행에 “주담대 6억 실행 후, 같은 날 신용대출 5,800만 원을 받을 예정입니다. 이걸 반영해도 신용대출 실행이 가능한지 심사부서 기준으로 확인해 주세요. 상담사 의견 말고 실행 당일 재조회 여부까지 확인 부탁드립니다.” 라고 확인 받기 2. 신용대출 은행에도 따로 확인 “주담대 6억이 같은 날 오전 실행됩니다. 오후에 신용대출 5,800만 원 실행 가능한지, 실행 직전 재심사에서 막힐 가능성이 있는지 확인해 주세요.” 여기에서 애매하게 답변이 오면 잔금일 자금으로 쓰면 안됩니다. 3.. 보험사 DSR 50% 안은 반드시 백업으로 승인 받아두기 보험사 금리가 높아도, 잔금일 전까지 실행가능여부, 실행 가능 금액을 확보해두는 게 안전할 것 같습니다. 나중에 은행권 대환이 가능하면 중도상환수수료, 등등을 확인하여 전환하는것이 나을 듯 합니다. 모쪼록 안전하게 잔금하시기를 바랍니다 :)

진실한 바람님 안녕하세요 ^^ 주담대와 신용대출을 통해 꼼꼼하게 잔금 계획을 세우고 계시네요. 아시다시피 대출 한도는 개인의 소득과 부채 현황(DSR)에 따라 크게 달라질 수 있습니다. 우선은 금리 조건이 가장 유리한 제1금융권(시중은행)을 중심으로 대출이 가능한지 먼저 확인해 보시는 것이 좋을거 같아요 은행 한 곳만 알아보기보다는, 최소 3군데 이상의 은행을 방문하시거나 대출 상담사를 통해 한도와 금리를 비교해 보시면 더 유리한 조건을 찾을 수 있습니다. 1금융권 한도가 정 아쉬울 때 차선책으로 보험사 등 2금융권을 고려해 보셔도 늦지 않으니, 차근차근 비교해 보시고 현명한 선택을 하시길 바랍니다. 잔금일까지 파이팅입니다!