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[선착순99명] 내집마련 실전반 - 내집마련 실전 노하우부터 튜터링까지!
양파링, 월부멘토, 권유디
안녕하세요, 부자꽁냥꽁냥입니다.
설렘을 가득안고 시작된 빈쓰 튜터님과의 튜터링 데이였습니다:)
스카에서 루리님이 사오신 맛있는 성심당 빵을 먹으며 조원분들과 모여
빈쓰 튜터님의 고퀄리티 경제 인사이트와 인생상담까지..웃음이 끊이지 않았던
재밌고 소중한 시간이었습니다. ㅎㅎ
민생지원금 10만원 받고, 성과급 등 시중에 현금이 풀리면 13배가 풀리는 것이다.
내년에도 삼성/하이닉스 성과급 풀리고 신용창출되고, 주담대 사내대출도 풀리면
자산도 오버슈팅될 수 있으므로 자산가격이 멈춰있어선 안된다.
# 임보발표
1. 임보 잘 쓰신 분들, 조장님과 학생님, 루리님의 임보 발표가 있었습니다.
세 분의 임보를 보면서 ‘저런 식으로 생각하고 작성해야 하는구나’, 좀 더 꼼꼼하고 디테일하게 작성하셔서 좋은 부분은 BM하도록 하겠습니다.
투자연결 : 직장을 둔 사람은 어디에 살까, 이 정도 연봉이라면 어디까지 갈까? 그래서 여기는 가봐야겠다. 여기는 투자해야겠다로 연결한다.
4~6억대로 볼 수 있는 곳이 **가 가장 가성비로 좋다.
자산이 없는 사람은 얼른 자산을 마련하라
중위가격 인정이 안되면 그 다음 스텝이 어렵다,
상승장 트렌드 : 1,2급지 입지 좋은 신축>3급지 신축(2급지 구축보다 먼저 가격 뜀)
중국인 : 굉장히 교통이 좋은 곳에 자리 잡음, 화교 힘이 좋아서 각 나라에서 화교를 쫒아낸 나라가 없다. 지형 보는 눈
좋은 곳에 자리 잡아 친인척 불러내 세력 키움, ex)대림..
대부분의 시장은 현명하다. 가격은 반영된다.
교통,환경, 학군을 교집합으로 해서 1,2,3등으로 나눠보기, 거기서 1등 계속나오면 1등, 계속 매겨보기
신축도 힘이 있지만 구축의 땅의 가치를 무시할 수 없다.
부산 : 대우마리나, 트럼프월드(주복,연식 됨, 반등할 때 빨리 움직임), 땅의 가치가 있다.
** : 2년 단기로 보유하고 매도할 수 있으나 더 장기적 관점으로 의사결정해야 한다.
- 대출의 세계는 무궁무진하다. 어떤 분은 대출상담사 가나다순 100명 뽑아서 60번대에서 원하는 대출금액 찾았다고 함(끝까지 찾아봐야 함)
- 아파트 문 밖을 바꾼다. 인테리어는 가성비로
- 중위가 격12억
2. 비교임장지 임장& 원온원 상담
비교 임장지로 임장을 하면서 2~3명씩 3조로 나뉘어 원온원 상담을 했었는데요. 질문하는게 어려웠지만 뭐든지 물어보라 하셔서 평소 고민이었던 개인 매물의 방향성에 질문했었는데, 역시 빈쓰 튜터님답게 시원하게 알려주셔서 앞으로의 로드맵이 좀 더 수월해 질 것 같습니다. 워킹맘으로서 시간관리나 집안 일 노하우까지 멋지게 해내시는 튜터님, 존경하고 감사랑합니다:)
# 적용할 점
투자기술은 3~5년이면 배울 수 있다. 그 다음은 마인드컨트롤로 마음 단단히 잡아야 된다.
- 자본주의 책 다시 읽어보기
- 인간관계론 : 필사하기, 이 정도 그릿은 있어야 투자한다.
- 때문에(X), ‘~덕분에’ 사용하기
자산 매수했을 때도 배우자에게 '당신 아니면 못했어, 다 당신거야' 말할 수 있도록.ㅎㅎ
