[빌리89] 선배님들의 경험을 통해 배우는 5강 수강후기

안녕하세요.

매일 즐겁게 투자자로 성장하는 빌리89입니다.

월부학교 5강은 선배님들의 경험을 통해 성장 할 수 있는 시간이었는데요.

성공루틴 선배님, 나알이 선배님, 후추보리 선배님께

소중한 경험 나눠주셔서 감사하다는 말씀 드리며,

꼭 기억해야 할 것들에 대해서 정리해보겠습니다.

소중한 시간과 경험을 축적하는 방법에 대하여

항상 임장보고서를 쓰거나, 전화임장을 하거나, 매물임장을 하는 순간에는

선명하게 시장의 상황이나 특징들이 기억에 남습니다.

그리고, 그 기억들이 영원히 내 머릿속에 남아있을 것 같은 ‘착각’을 하는데요.

소중한 시간을 들여 지역과 시장에 대한 깊이를 더하는 과정을

축적하는 방법과 노하우에 대해 잊지 않고 적용해야겠습니다.

# B/M

1. 앞마당 One page에 현재 시장에 대한 칼럼, 기사 캡쳐해두기.
2. 매일 잠자기전 ‘5분’ 기록하기 → 가격과 분위기 그리고 기회

너무나 다양한 운영 과정 중 발생하는 의사결정에 대하여

그 동안의 경험을 뒤돌아보면

한 번의 계약, 한 명의 임차인이라 할 지라도

한 번의 이슈만 있는 것은 아니었습니다.

그리고 모든 이슈가 강의 자료나

동료, 선배님들의 경험담에 나와있는 것은 아니었습니다.

우리는 항상 수 많은 의사결정의 순간들을 마주하고,

그 의사결정의 이슈들은 우리에게 많은 시간을 주지 않습니다.

그리고 항상 ‘좋은게 좋은거지’라는 생각이

지금 당장 편한 방법으로 행동을 이끌곤 하였습니다.

하지만, 우리에게 필요한 것은 CEO 마인드.

좋은게 좋은 것이 아닌, 비용과 편익을 따져

향후에도 Risk가 없는 방향으로 의사결정을 해나가며

성장과 경험을 쌓아야겠습니다.

# B/M

1. 비용 - 마인드 - 정리의 순으로 리스크 대응(연습)하기
2. 시상대! (시장상황, 상대상황, 나의 대응력) 확인하기

“좋은 협상가는 감정의 언어를 쓴다. 논리에 집중했을 때 보다 감정을 중시할 때 네 배 정도 더 많은 이익을 얻는다.”

리스크를 대응하는 연습과 행동은 하되,

그 과정에서 상대방의 마음과 생각을 헤아리는 ‘감정’ 또한 함께해야겠습니다.

가치가 더 좋은 자산으로 바꿔나가기 위한 행동에 대하여

아직 정부의 세제개편이 확정/발표되지 않은 상황에서

대출규제와 세금규제가 강화되는 것이 예상되는 시점에서

시장 상황과 정부의 발표만을 기다리는 것이 정답은 아닐 것입니다.

이러한 상황에서 우리가 해야하는 행동의 이정표를 제시해주는

소중한 강의 감사합니다.

또한, 지방 / 비규제지역 / 규제지역 정부의 규제에 따라

다양한 시장으로 나누어진 상황에서

무엇을 어디부터 준비해야 할 지 항상 막막하였는데요.

(대출 적용 한 투자금 계산은 또 왜이리 복잡한지..ㅠㅜ)

내 자산 상황에 맞추어

다음 투자 시나리오까지 정리해 볼 수 있도록

꼼꼼한 포트폴리오 검토서가 너무 많은 도움이 되었습니다.

# B/M

1. 과거 투자했던 자산들에 대해 복기해보기
   → 당시의 시장 상황과 규제를 정리하고, 판단 과정에 대해서 복기하고
   → 지금의 ‘나’라면 어떤 의사결정을 했을지 판단해보기.