[내마실 6기 빈쓰와 함께라면 내집찾기 2asy조 보글쓰] 3강 뒤늦은 오프 후기_ 대출과 인테리어는 알잘딱깔센이 불가능하다!

안녕하세요 보글쓰입니다.

지난주에는 용용맘맘맘님의 내마실 3강 오프 강의를 다녀왔습니다.

유리공 이슈로 될까 싶었지만 일단 된다 보고 질렀는데 운 좋게 시간이 되어서 늦게라도 후다닥 갔습니다.

원래 휘발되기 전에 써야 하지 않나 싶지만,,, 늦었어도 완료주의로!! 쓰는 후기입니다.

용맘님께서 진행해주신 이번 3강은 대출과 인테리어에 대한 강의였습니다.

그 동안(이라 해봤자 작년이지만 ㅠㅠ) 투자 강의만 들어왔던 터라, 

용맘님께서 해 주시는 2026ver. 대출 강의는 그야말로 신세계였습니다.

작년에 부모님 집을 도와드리며 대출+인테리어를 좀 겪어봤다 싶었었는데 작년과는 또 다른 차원이더군요!

(튜터링데이 이후 그동안 대출을 너무 안일하게 ㅠ 정보 부족으로 살았구나 더더욱 깨달았습니다) 

개인의 상황에 따라 빅해서 적용할 정책대출vs은행대출, 그 안에서의 종류와 자격 요건에 따른 우선순위, 

한도와 계산방법, 대출 순위, 디테일하게는 방공제와 보험 적용여부까지!!

규제 속에서의 대출이란 이런 것이구나. 원래도 그랬겠지만 더더욱 전략이 필요한 시기가 되지 않았나 싶었습니다.

이번 강의를 한마디로 정리하자면

대출과 인테리어는 알잘딱깔센이 안된다는 것입니다. 절대 알아서 잘 해주지 않습니다.

대출도 내가 아는 만큼 요청을 해야 해줄까 말까 하고, 

인테리어도 내가 알지 못하면 눈탱이를 맞을(?) 가능성이 큰 부분이라는 생각이 들었습니다.

[인상깊은 점/ 알게된 점]

• 대출 상담시점 기준, 1주택이면 실행일에 처분 예정인 경우에도 서민 실수요 불가.
• 현재 세대원이면 대출 신청 시점에 세대주 요건 충족한 상태여야 함
• 퇴사했다면 전 직장 소득 인정 X, 현 직장 3개월 이상 근속 시 현재 기준 연환산해서 계산
• 소득을 증빙할 수 없을 때는 인정소득(국민연금or건보료)이나 신고소득(카드사용액). 연5천까지 인정.
• 생각보다 현재 기준, 1금융권과 2금융권의 금리가 큰 차이가 없다는 점! 폭넓게 알아보기
• 규제가 심해지면 대출상담사 접수 건 차단. 만약 한도 소진됐다는 얘기 들으면 은행 대면이든 비대면이든 가보기.

[적용할 점]

• 아직 나이가 될 때 장래예상소득 반영 요청해보기
• 방공제로 인한 한도 부족 시 MCI, MCG 가입해서 한도 최대한 산출해보기
• 대출을 받으면 1년에 한번은 대출 점검일 갖기 → 가능하다면 금리인하요구권 활용
• 인테리어 중, 적어도 철거, 샷시, 타일, 하자확인 때는 직접 방문해보기
• 항목별 인테리어 예상 비용 정리해보기.
• 이 집이 처음이자 마지막 집이 아니라는 생각 갖기
• 단지 평가할 때, “그 지역에서 사는 사람들의 수요를 충족하는 단지인지?”를 생각해보기

인생을 위한 투자 = 직업 + 돈 + 건강 + 관계

용맘님께서 마지막에 우리가 투자를 잘 하기 위해서 지켜나가야 할 4가지로 위의 4가지를 말씀해주셨는데요, 

저는 이 4가지가 우리 인생을 위해 투자해야 할 부분이 아닌가 하는 생각이 들었습니다. 

직업을 잃는다면 당연히 돈은 따라올 수 없을거고, 

돈만 쫓다가 건강과 인간관계를 잃으면 부자가 된 후에 곁에 아무도 없을 것이니까요.

투자활동을 하며 지식과 스킬을 쌓는 것도 중요하지만, 

그 과정에서 항상 ‘나는 무엇을 위해 이것을 하고 있는가? 나는 결국 어떻게 되고 싶은가?’를 새기면서 살아야겠습니다.