수천만원 아끼는 부동산 지식은?
열반스쿨 기초반 - 부동산 투자로 수익률 200% 내는 방법
주우이, 자음과모음
안녕하세요 마이리입니다.
최근에 0호기의 임차인이 새로 들어오기 전 수리를 요청한 부분이 있었습니다.
이전 세입자가 나간 후 잠시 공실이었을 때 수리를 했어야 했는데
아직 부족한 CEO 마인드!!!
세입자가 들어 올 시기가 되서야 부랴부랴 수리를 하게 되었지만
이번에 CEO 마인드로 수리 업체를 찾아보면서
수리비가 반으로 줄었고,
배운 점들을 글로 남겨보려고 합니다.
현관 잠금 장치 수리해 주세요.
복잡하고 비용이 많이 드는 수리는 아니었습니다.
현관의 잠금 장치가 고장나서 수리가 필요했는데요.
이번에 세입자와 새로 계약을 하면서 입주 전 수리를 완료해 드리기로 했습니다.
다행히 이전 거주지 날짜와 안 맞아서
계약은 했지만 입주는 일주일 뒤로 하신다고 해
수리하는데 일주일의 시간은 있었는데요.
고민을 해봤습니다.
어떻게 해야 빠른 시간에, 저렴한 비용으로 수리를 할 수 있을까?
1. 인터넷 쇼핑
인터넷 쇼핑몰에서 구매를 하면 두 가지 선택 사항이 있었습니다.
배송을 받아 내가 설치한다 또는 설치 옵션을 추가로 결제한다.
첫째, 배송을 받아 내가 설치를 한다
비용 약 2만원(부품)
이 방법은 가장 저렴하지만 제가 똥손이라 포기!
둘째, 주문시 설치 옵션을 추가로 결제한다.
주문시 설치 옵션을 추가로 결제하면 배송을 받고, 기사님 연락 후 설치를 하면 완료
단, 배송 받는 기간+기사님 설치 예약까지 하면 기간이 오래 걸림
비용 약 2만원(부품)+4만원(기사님)
2. 숨고
관련 업체를 숨고를 통해 10군데 정도 견적을 받았습니다.
장점 : 당일도 가능
단점 : 내가 원하는 부품이 없는 곳도 있고 부품 또는 기사님 방문 설치 비용이 비쌈
비용 약 2~4만원(부품)+4~6만원(기사님)
3. 부동산 사장님께 부탁하기
마지막으로 부동산 사장님께 물어보기
세입자와 계약 당시 부동산 사장님께 물어봤습니다
“사장님, 이거 수리해야 하는데 혹시 동네 인근 철물점에서 수리 가능한가요? 아시는 곳 있으세요?”
부동산 사장님이 아마 수리 가능 할꺼야~
내일 전화 번호 알려줄게라며 철물점 전화번호를 받아 놓은 상태였습니다.
인터넷 쇼핑과 숨고에서 비용을 모두 검색한 후
철물점 사장님께 비용이랑 언제 방문 가능하신지
견적을 물어봤습니다.
비용 4만원, 지금 즉시 방문 가능
오잉?
가장 싸면서 지금 즉시 가능하잖아?
사장님께 즉시 방문 요청을 드리면서
제가 갈 수 없는 상황이라
“사장님 00 부동산에 전달해 놓을 테니 가시면 집 같이 들어가실 수 있어요. 수리 잘 부탁 드릴게요”
30분도 안되서 수리가 끝났다는 전화가 왔습니다.
헉! 이렇게 빨리 되는 거였어?
비용은 계좌이체를 하기로 했고, 현금영수증을 요청했지만
인건비는 현금영수증을 안 하는데…라며
조금 곤란해 하시기도 하고
30분 안에 가장 저렴한 비용으로 해결이 되서~
네 알겠습니다 사장님!
간이영수증만 받고 비용을 결제했습니다.
부동산 사장님께 부탁한 후
세입자를 맞추면서 더운데 고생도 하시고…
직접 못 갈 때 전화로 간단한 부탁을 드릴 때도 있는데요.
수리까지 덕분에 빠르고 저렴하게 해결하게 되서
수리 후 부사님에게 부동산 앞에 있는 카페의 커피 쿠폰을 보내드렸습니다.
그 동안 수리 때문에 어려운 상황을 경험한 기억이 몇 번 있었는데요.
중요한 수리라면 좀 더 견적을 비교해보고 전문가에게 맡기는게 중요하지만
상대적으로 적은 비용과 어렵지 않은 수리였지만
이렇게 다양한 방법으로 고민해보니,
시간과 비용을 줄일 수 있었고,
다시 한번 CEO 마인드의 중요성에 대해서 생각해 봤습니다.
소소한 경험글 읽어주셔서 감사합니다. 😄
