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▼추천도서후기 쓰는 양식
책 제목(책 제목 + 저자) : 나는 부동산과 맞벌이한다/ 너바나
저자 및 출판사 : 알키
읽은 날짜 : 2026.6.17
핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #월급쟁이 #부자되는법 #자본소득투자
도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 9점 (현재 시장상황으로 투자방법을 완벽히 적용할 수 없기 때문에)
STEP2. 책에서 본 것
나는 부동산과 맞벌이한다
프롤로그 나도 평범한 월급쟁이다
■ 1장 당신은 왜 아직 부자가 아닌가
01 월급만으로 부자가 될 수 있을까?
회사는 직원을 부자로 만들어주지 않는다 | 자녀에게 가난의 족쇄를 채우지 않는 법 | 월급쟁이도 부자가 될 수 있다 | 근로소득을 자본소득으로
02 서민의 발목을 잡는 금융사
금융상품의 치명적 약점 | 부자가 아닌 당신, 은행을 떠나라 | 인과관계의 법칙
03 놓쳐선 안 되는 부자 될 기회들
첫 번째 기회 | 두 번째 기회 | 세 번째 기회 | 성공의 방해꾼, 당신의 선입견
04 전세 난민을 부추기는 사회
가장 위험한 투자 | 부자의 관점에서 보라 | 위험을 다루는 지혜
05 당신이 버려야 할 재테크에 관한 편견들
대출은 재테크의 적이다 | 세금이 너무 많다 | 투자에는 목돈이 필요하다
■ 2장 월급쟁이 너바나가 구축한 돈 버는 시스템
01 월급쟁이를 위한 부자 시스템 구축법
너바나의 시스템 | 1단계_흑자구조 만들기 | 2단계_수익형 부동산 투자하기 | 3단계_시세 차익형 부동산 투자하기 | 4단계_시스템 확장하기
02 500만 원으로 시작한 지방 부동산 투자[천안 25평 아파트]
임장을 통해 배우다 | 지방 부동산, 괜찮을까? | 너바나의 천안 아파트 매입 내역
03 경매로 잡은 1,000만 원짜리 수도권 부동산[분당 21평 아파트]
시세 차익형 부동산 네 가지 전략 | 부동산 고수의 말, 모두 믿어도 될까? | 너바나의 분당 아파트 매입 내역
04 아내 대신 상가와 맞벌이를 시작하다[인천 90평 상가]
월급을 가져다줄 물건 찾기 | 상가에 가치를 불어넣다 | 180만 원을 벌어오다 | 900만 원의 월세를 창출하는 법 | 너바나의 인천 상가 매입 내역
05 노후를 위해 오피스텔로 연금을 준비하다[청주 16평 오피스텔]
연금 대신 수익형 부동산 | 가난한 비평가 풍족한 실천가 | 너바나의 청주 오피스텔 매입 내역
06 한 번의 투자로 억대 연봉을 벌다[음성 30평 빌라]
기회가 된 위기 | 준비하면 이긴다 | 너바나의 음성 빌라 매입 내역
■ 3장 돈 걱정 없는 월급쟁이 되는 법
01 당신이 부자가 될 가능성은?
당신의 부자지수는 몇 점? | 당신은 어떤 투자자가 될 것인가
02 당신은 어떠한 삶을 살고 싶은가?
삶의 목표를 설정하는 법
03 노후자금으로는 얼마가 필요할까?
창업이 답이 될까? | 노후에 필요한 적정자금 | 노후자금 계산기 | 경제적 자유보다 경제적 안정
04 자산을 불리는 공격법, 자산을 지키는 수비법
수익을 늘려라 | 비용을 줄여라 | 수익률 10% 투자처
05 투기와 투자를 구분하라
투자하기 전 물어야 할 질문
06 투자 수익은 월급이 아닌 보너스
왜 죽음을 택했을까? | 월급과 보너스
■ 4장 월급쟁이를 위한 재테크 노하우
01 초보 투자자를 위한 투자 공부법
1단계_경제신문 읽기 | 2단계_투자 관련 책 읽기 | 3단계_온라인에서 정보 및 동료 얻기 | 4단계_매주 1회씩 임장하기 | 5단계_멘토 만나기
02 수익률 계산하는 법
수익률이 중요한 이유 | 수익률 계산식 | 나만의 기준 수익률 정하는 법
03 직장생활과 투자를 병행하는 법
성공적인 투자의 4요소 | 아웃소싱하거나 협업하거나
04 부동산 투자, 언제 해야 할까?
한국 부동산의 역사 | 부동산 투자의 명과 암 | 부동산 투자의 굿 타이밍
05 걱정 없는 임차인 관리 노하우
하나, 임차인 관리에 대한 과도한 공포심을 버려라 | 둘, 계약서에 월세 연체 시 특약 사항을 명시하라 | 셋, 은행의 입금 SMS 서비스를 사용하라 | 넷, 다양한 캘린더 앱을 이용하라 | 다섯, 월세 일자를 매월 말일로 정하라 | 여섯, 임차인을 선별하여 받아라 | 일곱, 월세 2회 이상 연체 시 법적 절차를 진행하라 | 여덟, 연체하는 임차인도 사람임을 잊지 마라
06 알아두면 유용한 현장조사의 기술
현장조사_역지사지가 중요하다 | 수익률 분석_단점을 상쇄할 만한 장점이 있는가 | 입찰과 낙찰_멀리 가려면 함께 가라 | 명도_그들은 무엇을 원하는가 | 후기_투자를 통해 내가 얻은 것
07 내 집 마련에 대한 고민 상담
상담 요청 내용 | 상담 답변 내용
에필로그 나는 부동산과 맞벌이하는 월급쟁이다
부록 01 10년 안에 집 30채 마련하는 투자법
02 1,000만 원으로 할 수 있는 투자처 찾는 법
STEP3. 책에서 깨달은 것
너바나님의 수없이 많은 투자를 통해 단단해진 내공이 느껴진다. 모르면 알때까지 배우고, 투자를 통해 많이 벌진 못했더라도 다양한 경험을 쌓고, 그것을 자산이라고 생각하신 점. 처음엔 나도 돈이 없으니깐, 경매 공부를 살짝 해보았는데, 명도하려고 사람들을 찾아가야한다는 사실과 자칫하면 법적 문제로 발전할 수 있다는 점이 굉장히 큰 허들로 다가왔다. 그래서 결국 이것저것 알아보다가 포기했는데, 역시 너바나님… 중간에 60번의 임장과 80명의 점유자들을 만났다고 한게 진짜 진짜 충격적이였다..! 와 나였으면 그렇게 할 수 있을까? 천안에서 매번 그렇게 인천까지 올라오는 행위를 6개월 동안 하시다니.. 아직 6개월도 안된나 벌써 지친거니?반성한다. 난 아직 간절하지 않은것인가? 역시 결혼을 하고 아기를 낳아야 책임감이 더 생기나 싶기도 하다. 요즘들어 부쩍 책을 많이 읽을 수록 인생에 대한 고민이 더 깊어지는 것 같다. 어떤 인생을 살아야하고, 어떤 삶을 살아가야할지. ‘나부맞’과 ‘월부은’은 부동산 투자공부에 대한 초심을 잃을 때마다 한번씩 다시 읽어봐야겠다. 너바나님은 책에 정말 상세하게 투자 방법과, 과정, 수익률 계산까지 거의 투자하는 사람을 위한 모든 것을 상세하게 알려주셨다. 뿐만아니라 투자를 처음 시작하는 분들에게 뭐부터 하면 좋을지 정말 사람들을 위하는 마음이 느껴졌다. 너바나님 처럼 단단한 마인드를 가진, 베풀줄 아는 마음 넓은 투자자가 되고 싶다.
STEP4. 책에서 적용할 점
ceo마인드!
직원의 마인드가 아닌 ceo의 마인드로 살기
(돈을 아끼는 것이 아니라 시간을 아끼기)
경제신문, 투자관련 책 100권 읽기
STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구
P.50
가장 위험함 투자는 리스크를 전혀 감수하지 않으려는 투자다.
P.62
투자자가 세금을 많이 낸다는 것은 그만큼 수익이 많다는 것이고 영본이 높다는 것과 비슷한 이야기다. 우리가 투자를 하는 것은 세금을 덜 내기 위해서가 아니라 수익을 많이 얻기 위해서라는 사실을 기억해야 한다.
ㅔP.120
어제와 똑같이 살면서 다른 미래를 기대하는 것은 정신병 초기증세이다. 아인슈타인
P.162
어떤 길들은 계속 따라가고 다른 길들은 초기해야 했다. 하지만 최악은 그게 아니었다. 제일 나쁜 것은 자신의 선택을 평생 의심하며 그 길을 가는 것이었다.
P.167
원래 칭찬보다는 비난이 쉽고 장점보다는 단점이 더 눈에 띄게 마련이다. 한 권의 책에서 그동안 알지 못했던 한 가지만이라도 배우게 된다면 그것만으로도 그 책은 읽을 가치가 있다는 것이다.
P.193
직운의 마인드란 무슨 일이든 혼자서 해결하려는 마인드다. 어떤 일을 하는 데에 자신의 시간이 얼마나 투입되는지 는 고려하지 않는 것이다. 이들은 그저 돈을 아끼고 비용이 적게 드는 쪽으로 일을 해결하려고 한다. 당신이 정말 큰돈을 벌길 원한다면 당신이 아껴야할 것은 돈이 아니라 당신의 시간이다.
5. 연관 지어 읽어 볼만한 책 한 권을 뽑는다면?
: 월급쟁이 부자로 은퇴하라
(마지막으로 내가 읽은 책의 페이지나 책 표지를 대표사진으로 꾹 클릭해주세요.)
