깊이가 높이가 되는 날까지 꾸준히 길을 걸어가겠습니다!!(월학6강 양파링 멘토님 강의 후기)[월부학교 봄학기 진심을 담아서 성장하고 싶다면 8로우 미 새로움s]

안녕하세요

운이 좋은 투자자 

새로움s입니다.

실전반과 월부학교 마지막 강의는 항상 

학생들의 질문과 그에 답해주시는 멘토님의 답변으로 이루어지는데요

이번에도 양파링 멘토님이 

133개의 질문을 모아 그것에 대한 답변을 주셨습니다.

강의를 들으며 정부의 규제가 심해지고, 

당장의 방향을 고민하는 저희에게 정말 필요한 이야기를

꾹꾹 눌러 담아!!

크게  시장의 등락에 흔들리지 않고 ‘지키고 바꾸는 시스템 투자’의 본질과,

 하락장·상승장 속에서 투자자가 가져야 할 강력한 멘탈 무기를 심어준 강의였습니다!!

멘토님이 “빈손으로 돌아가지 않도록 하겠다”며 쏟아내 주신 치열한 인사이트!!

궁금하시쥬?ㅎㅎㅎ

멘토님이 보실 때

월부학교 학생들이 가장 고민하는 건

3가지 범주였습니다.

1. 방향/2. 투자/3. 마인드

이 3가지에서 가장 와 닿은 것들 하나씩 정리하고 

행동으로 옮길 부분을 정리하며 후기를 적어보겠습니다. 

1. 시스템 투자의 본질 : 챗수 늘리기가 아닌 '가치 있는 자산으로의 교체'

작년 가을 학기 월학을 수강할 때까지 월학의 스탠스는 월학을 할 정도의 사람이라면 결국 다주택자 방향으로 간다!!

실전반과는 다른 찐 투자자의 방향성은 다주택자, 시스템 투자다!!

였던 것 같습니다(비난하는 의도가 아니라 그 때 제가 느낀 부분이 이렇다는 겁니다)

그런데 이번 봄학기는 시작부터 좀 달랐던 것 같아요.

다주택자보다 2주택까지

일단 정부의 정책에 대응하고 길게 본다!!라는 스탠스라고 느껴졌습니다.

개인적으로는 맞는 방향성이라고 생각했습니다.

(지난 학기엔 굳이 폭풍을 뚫고 나아가야 하는가?라는 의문이 있었습니다)

그런데 사실 계속 다주택자, 전세금으로 생활비가 나올 때까지 전체 자산을 키우는 시스템을 만들어가야겠다고 생각했던 많은 분들은 혼란을 겪으신 것 같습니다(거의 ⅓ 질문이 이거였다고 하더라구요)

그래서 멘토님은 많은 이들이 시스템 투자를 '단순히 채수를 늘려나가는 것'으로만 생각하지만

“시스템 투자는 사고 모으는 것만 있는 게 아니라, 줄이고 바꾸는 것도 포함됩니다. 

가치가 더 좋은 것으로 바꾼다, 다음이 있다는 것이 핵심입니다.”

라고 정리해주셨습니다. 

강의를 들으며 생각했던 부분은 시스템은 도구라는 것입니다.

내가 원하는 목표에 닿기 위해 필요한 도구!!

주객이 전도되어 내가 원하는 목표로 가기에 방해되는 요소를 끝까지 손에서 놓지 못한다면

결국 그 유연하지 못한 자세는 내가 쌓은 것들까지도 앗아갈 수 있다는 것!!

진짜 중요한 것은 도구가 아니라 이루고자 하는 목표라는 것을 깨달을 수 있었습니다. 

그리고 그 목표에 다다르기 위해 3가지 자세가 필요하다고 생각했습니다. 

• 목적지를 찍고 유연하게 수정할 수 있는 유연성

  : 처음부터 완벽한 최적화 경로는 없습니다. 

  가고자 하는 방향만 맞다면 중간중간 경로를 수정하며 지금 할 수 있는 최선의 투자를 계속해 나가면 됩니다.

• 시장의 흔들림에도 내가 보유한 것의 가치를 이해하고 지키는 자세.

  : 정말 좋은 집을 가지고 있으면서도 어떻게 보유하고 가야 할지 모르는 것이 가장 위험합니다. 

  위험성을 인지하지 못하고 무리하는 행동은 지금까지 이뤄온 것조차 잃게 만들 위험이 있기에

  시장과 내 상황을 보며 지키는 과정이 반드시 필요합니다.

• 할 수 있다는 믿음

   : 안 되는 이유, 어려운 이유에 집중하면 끝이 없습니다. 

  난이도가 있더라도 끈질기게 팔고, 할 수 있는 방법을 찾아내야 합니다.

2. 바뀐 가격을 인정하라 : 여전히 시장에 존재하는 안전마진과 기회

마인드가 흔들리는 시장 속에서도 투자자의 마인드로 투자에 대해 고민해주신 동료분들 덕분에

투자에 대한 이야기들도 들을 수 있었습니다.

상승장에서 "이미 가격이 너무 올랐는데 지금 사도 되나요?"라는 탐욕과 포모(FOMO) 섞인 질문에 

멘토님은 냉정하게 숫자를 보라고 말씀하셨습니다.

“가격대가 바뀐 것을 인정하고 다시 판단해야 합니다. 

서울 수도권 6~7억대라면 여전히 나쁘지 않습니다. 

나중엔 '서울이면 어디든 샀어야 했는데!'라고 말할 때가 올 것입니다.”

서울은 살 수 있을 때 사는 겁니다. 라는 말씀은 울림이 컸습니다.

살 수 없기 때문에 더욱 그렇겠죠.

지방러이고, 이미 집이 2개 있는 저에겐 좀 부러운 이야기이기도 했습니다.

하지만 언제까지고 서울에 투자할 수 없는 것은 아니기에

기회가 오는 날을 기다리며 계속해서 할 수 있는 투자를 해나가야겠다고 생각했습니다.

지금 투자자가 가지고 가야 할 마음과 태도는

• 안전마진이 있는 곳을 선점하기

  : 상급지가 50~60% 올라갔다면 다음 차례인 5급지의 순서가 옵니다. 

  아직 안전마진이 있는 단지들이 있으니 지금도 결코 늦은 때가 아닙니다.

  서울을 살 수 있는 분들은 이미 많이 올랐다고 생각하지 마시고 아직 안전 마진이 있는 곳을 찾아보세요.

• 땅의 가치와 입지 개선에 집중

  : '땅의 가치'가 있는 곳, 그리고 '입지가 개선되는 곳'은 무섭게 우상향할 수 있습니다. 

  둘 다 가졌다면 더욱 그러하겠죠!! 올해 3호기를 매수하고, 내년에 1호기를 판 뒤 4호기를 매수할 생각입니다.

  서울은 그때 기회를 줄 지 잘 모르겠지만, 3호기 매수 후 좀 더 수도권에서 할 수 있는 투자처와 지방의 시장을 고루 보며 땅의 가치가 있는 곳, 입지가 개선되는 곳, 둘 다 이뤄지는 곳들을 찾아봐야겠다고 생각했습니다. 

• 선입견을 버리고 가치를 살피기

  : 지금은 아직 기회가 있지만 수도권에 살 수 있는 자산이 줄었다면 눈을 지방으로 돌릴 줄도 알아야 합니다. 

  "지방 임장이 힘들어서 못 가겠다면 돈 벌 마음이 없는 것"이라는 뼈 때리는 말씀!!

  잊지 않고 돈에 꼬리표가 없음을 기억하며 내가 가진 돈으로 할 수 있는 것 중 가장 좋은 것, 가장 가치 있는 것을 찾겠다고 마음 먹었습니다. 사실 지방러인 제게 더 유리한 고지라고 생각했습니다. 

• 완벽한 투자가 아니라 기준에 맞는 투자를 한다 

  : 튜터님의 복기를 질문하는 많은 학생들의 성화에? 멘토님께서 지금까지 해온 투자, 그리고 하락장 이후 놓쳤던 매물들과 시장에 대해 복기해주셨는데요. 

  '더 좋은 것, 완벽한 것'을 찾거나 하락장의 공포 때문에 타이밍을 재다 놓쳤다는 투자의 모습들에서 멘토님도 놓치고 속상할 수 있다는 것. 결국 완벽한 투자는 없으며 기준에 맞으면 그 당시의 최선을 실행해야 그것이 다음 시장을 보는 안목이 된다는 것을 깨달을 수 있었습니다. 완벽하지 않아도 행동한다!! 결과를 만든다. 기준에 맞게 한다!!

  마음을 먹었습니다.

3. 하락장을 견디는 체력과 '나 사용 설명서' (멘탈 관리와 루틴)

시장이 흔들리고 열심히 노력해도 자산 가격이 떨어질 때, 우리의 마음도 함께 무너지기 쉽습니다. 

멘토님은 끝까지 살아남는 자가 다음 사이클을 온전히 가져간다고 말씀하셨고,

잘 준비한 사람에게는 위기가 기회가 된다고 말씀해주셨습니다. 

또한 힘든 일 가운데 어떻게 해야 할 지 모르는 이에게

“깊이 파고든 시간이 결국 여러분의 높이가 됩니다. 

무너지지 않고 하루를 보내는 것, 그 자체가 성실함입니다.

흔들려도 끈을 쥐고 있으면 결국 내 때에 이룰 수 있습니다. 

꼭 100을 하지 않아도 됩니다. 힘들면 70~80으로라도 하고 있으면 됩니다. 무너지지 않으면 됩니다

하나의 작은 루틴이면 됩니다. 혼자 버티지 않고 다른 이를 돕고 슬퍼할 시간도 스스로에게 주세요”

라고 말씀해주셨습니다.

조금 천천히 걸어도 괜찮다는 것!! 스스로의 힘듦을 잘 다독이며 조금이라도 걸어나가겠다 마음 먹습니다.

 결국 어디서 멈추는 지는 내가 정하는 것이고

중요한 건 누가 끝까지 살아남아 시장의 기회를 더 오래 누리는가? 임을 기억하며

꼭 목표를 이룰 때까진 멈추지 않겠습니다.

 +@ 멘토님의 시간 관리 & 목표 달성 루틴

이번 강의를 들으며 이미 하고 있는 일들 중 멘토님을 따라 좀 더 발전해보면 좋겠다고 생각한 것들이 있었는데요.

바로 멘토님의 시간 관리와 루틴이었습니다. 

• 오늘 저녁, 내일 할 일 정리

  : 해야 할 일을 쏟아내듯 다 적은 후, 가장 중요한 3가지를 정해 무조건 실행할 시간을 고정해 두기!!

• 가장 중요한 목표 ➡️ 후행지표 ➡️ 선행지표 ➡️ 이번 주 할 일 역산

  : 목표가 너무 멀게 느껴질 때, 지금 당장 일상에서 해야 할 행동으로 쪼개어 지금 해야 할 일을 한다!

• 정체성과 내적 동기를 매일 적어보는 것

  : "나는 중요한 일을 미루지 않고 빠르게 해내는 사람이다."

  "나는 편안함 대신 나에게 이로운 선택을 해내는 사람이다."

  "나는 내 마음과 시간의 주인이다."

  : 내가 정말 되고 싶은 모습을 스스로의 정체성으로 부여하는 것!! 확언을 통해 내가 나를 격려해가야겠다 생각했습니다. 

   

"제가 괜찮다고 하면 괜찮은가요? 결과가 없다면 포기하지 마세요."라는 말씀을 들으며

양파링 멘토님이 저렇게 강하게??라고 잠시 생각했네요.

그리고 그 메시지가  참 오랫동안 먹먹하게 맴돌 것 같습니다.

달콤한 위로에 안주하지 않고, 매달 상황에 맞게 우선순위를 계속 점검하겠습니다. 

어떤 시기에도 투자할 수 있는 단단한 투자자가 되기 위해, 필요한 행동을 역산해보고 바르게 행동하겠습니다. 

목표는 내가 정하는 것이고, 저는 무조건 그곳까지 갈 것입니다. 

넘나 귀한 강의 해주신 양파링 멘토님, 진심으로 감사합니다!