열반스중급반 2주차 강의후기

강의를 듣기전 1호기 투자를 할때 강의로는 들었지만 전세빼는게 무서워서 세낀 물건을 찾으러 다녔기 때문에

이번 열중반에서는 복기를 하고 다음에는 더 폭넓게 좋은 물건을 찾을수 있는 투자자가 되고 싶었습니다

현재 규제가 쏟아져 나오는 시장에서 전세를 세팅하는 여러 방법을 알수 있었고 그 중 가장 중요한것은

임차인의 전세대출 전,후로 의 3개월을 중요하게 생각해야될것 같았습니다

강의중 가장 중요하다고 말씀해주신 단,생,공 내가 투자할 단지의 적정 전세가를 판간하기 위해서 꼭 단계별로

적정한 전세가를 판단할줄 알아야겠다고 생각했습니다

1단계 단지에서 입지별로 단지 순위를 나누고 평형도 구분해서 전세를 비교하는 연습도 많이 해봐야겠다는 생각이 들었습니다

그리고 단지 뿐 아니라 적정 전세가라고 하더라도 공급이 쏟아지면 적정 전세가도 의미가 없어질수 있다는것도 중요한것 같습니다 여기서 상황을 잘 알기 위해서 전임은 필수라는것!

다음으로는 수도권 비규제,규제 지역에서 전세세팅을 하는 방법과 지방 소액 투자( 전세보증 보험)에서 소액 투자 할때의 방법과 유의점을 설명해주셔서 앞으로 투자 물건에서 어떤식으로 대응해야할지 잘 알수 있었던것 같습니다

그리고 부동산 전세세팅을 하더라도 근본적인건 법적상 서류가 가장 중요한 부분이기 때문에

등기부의 갑구와 을구에서 봐야할 부분과 특약사항을 세낀 물건 주인 전세 법인 임차인 별로 어떻게 작성 하고 체크해야하는지 알수 있었고 임대 보증금 부분에서 반환방식도 체크해야한다는점을 복기할수 있었습니다

제가 앞으로 1호기 투자 이후로 전세 재계약, 새로운 세입자 맞추기등 여러 상황이 발생할수 있어서 2주차 강의가 너무 도움이 많이 되었던 강의 였던것 같습니다!