[비전보드 36억 향해가는, 91th 라스트 "너바나즈"_정패치] 2강 후기

1. 나에게 특히 인상 깊었던 점

1. 비전보드 → 단순히 목표를 나열하는 것이 아니라, 내가 왜 이 일을 하는지, 어떤 가치를 주는지, 힘든 순간을 버티게 하는 원동력이라는 점 → 타인의 기준을 보고 내가 꿈꾸는 행복을 훼손하지 말자.
2. 선택과 집중 → 최고 수준의 투자자와 커리어 탑을 동시에 해낼 수는 없음, 반드시 무언가를 포기해야함.
3. 1년에 모을 수 있는 돈을 파악하고, 내 자산이 어떻게 굴러갈지 계획해야함 → 후기작성 전 아내랑 다시 얘기함.
4. 통화량 증가에 따라 물가가 상승하고, 결국 매매가와 전세가가 동반 상승할 수밖에 없다.
5. 단기로 승부를 보려는 것은 도박
6. 유튜브에 정보가 넘치지만 파편화되어 있고, 공짜로 얻은 정보로는 쉽게 행동으로 옮기지 않는다. 지불해야함.
7. 목표에 집중 → 문제에 매몰되지 않고, 기회를 찾으며 한계를 뛰어넘어야 한다.
8. 시장 전망은 무의미하다 → 전문가도 빗나감
9. 선구안과 히팅능력 → 투자의 스트라이크 존 야구처럼 내가 잘 아는 확실한 가치(스트라이크 존)에만 배트를 휘두른다.
10. 가치와 저평가의 분리 → 토지 가치(수요와 공급)와 건물 가치(감가상각)를 분리, 입지 독점성이 있는 고가치 자산을 판별해야함. → 지방신축은 상품성이 떨어지기 전에 던지고 나온다. 서울 구축은 땅의 가치가 강하다.
11. 역전세로 남들이 힘들어 떠날 때가 아이러니하게도 가장 좋은 매수 기회 → 진짜 투자자는 이 시기를 반대로 이용한다는 점.
12. 규제보다 가치가 우선 → 과거 어떤 정부의 규제와 세금 폭탄 속에서도 결국 가치 있는 부동산은 우상향했다.
13. 내 대에서 가난을 끊겠다.

2. 꼭 적용해보고 싶은 점

1. 타인의 욕망이 아닌 나에게 진짜 행복을 주는 가치가 무엇인지 생각하기 → 배경화면 고
2. 종잣돈부터 악착같이 모으기.
3. 입주 물량 데이터 주기적 체크: 지인 사이트 등을 활용해 관심 지역의 3년 치 수요/입주 물량과 미분양 추이를 모니터링하기.
4. 독서 늘리기 → 시장의 소음에 흔들리는 대신, 실투경, 10억달성기 읽기
5. 현업에 충실하기

6. 나 스스로 귀인 되기 (중요)