[열기 91기 30조 사상지평] 2강, 너바나님 - 20년차 투자자의 검증된 부동산 투자 기준과 원칙, 수강후기

안녕하세요.

인연의 블랙홀 사상지평입니다.

너바나님의 2강 강의를 들으며 투자의 본질과 잃지 않는 마인드셋에 대해 깊이 배울 수 있었습니다. 

너바나님의 마지막 강의라 더이상 너바나님을 뵐수 없다는 마음에 울적하면서도

시의 적절하게 가장 궁금했던 부분을 말씀해 주셔서 감사한 마음입니다.

2강 후기 시작합니다.

나에게 특히 인상깊었던 점

1. 시장은 '전망'하는 것이 아니라 '대응'해야 한다 

재수강의 하면 항상 마음에 답는 부분은 "세상에는 미래를 모르는 사람과 자신이 미래를 모른다는 사실조차 모르는 사람이 있다"는 명언 입니다. 시장이 상승할지 하락할지 예측하려 애쓰는 대신, 어떤 파도가 오더라도 죽지 않고 헤엄칠 수 있는 나만의 '대응 능력'을 갖추는 것이 훨씬 중요하다는 사실입니다.

2. 투자를 야구에 비유한 '나만의 스트라이크 존'과 '가치 평가' 

투자를 야구에 비유하여, 남들이 다 치는 공을 따라가는 것이 아니라 자신만의 확실한 스트라이크 존(투자기준)을 만들고, 선구안(가치 판단)과 히팅 능력(실행력)을 길러야 한다는 말씀 입니다. 특히 아파트를 볼 때 단순히 현재 가격만 보는 것이 아니라, 시간이 지날수록 우상향하는 '토지 가치'와 점차 떨어지는 '건물 가치'를 분리하여 바라봐야 한다는 점 입니다.

3. 처음부터 완벽하려 하지 말고 '완료주의'로 임하라 

초보 투자자로서 확신을 갖기 어려울 때, 완벽주의를 버리고 '완료주의'의 마음가짐으로 일단 시작해야 한다는 말씀이 큰 위로와 동기부여가 됩니다.

꼭 적용해보고 싶은 점

1. 뉴스에 흔들리지 않고 '가치' 본질에 집중하기 

투자를 하다 보면 외부 소음이나 뉴스, 타인의 평가에 휘둘리기 쉽습니다. 하지만 앞으로는 시황이나 뉴스에 감정을 소비하지 않고, 직장·교통·학군·환경 등 입지 독점성을 갖춘 '가치'를 스스로 분석하는 데 집중하겠습니다. 조급함과 탐욕, 무지를 버리고 내 기준을 세우는 데 시간을 투자하겠습니다.

2. 투자시 '가·저·환·수·원·리' 원칙을 기계처럼 적용하기

누가 좋다고 해서 사는 도박식 투자가 아니라, 가치, 저평가, 환금성, 수익성, 원금보전, 리스크 관리 라는 '가저환수원리' 원칙을 철저히 지키겠습니다. 배운 내용을 머리에만 두지 않고, 앞마당을 만들때마다 임보를 작성하고 앞마당 안에서 투자를 진행하겠습니다.

3. "나는 내 생각대로 된다"는 확신으로 행동하기 

"생각을 조심해라 말이 된다... 성격을 조심해라 운명이 된다. 우리는 생각하는 대로 된다"는 마가렛 대처의 명언을 가슴에 깊이 새기겠습니다. 스스로 '할 수 있을까?' 의심하기보다는 '반드시 해낸다'는 100억 부자의 마인드셋을 장착하고, 루틴을 꾸준히 실천해 나가겠습니다.

이번 강의를 통해 단순히 돈을 버는 기술이 아니라, 평생을 갈 수 있는 든든한 투자 원칙을 얻었습니다. 이 원칙을 무기 삼아 시장에서 꿋꿋하게 살아남는 투자자가 되겠습니다. 감사합니다!