안녕하세요~ 부부 합산 연소득 1.5억인 신혼부부입니다. 제가 1.1억정도 남편이 4~5천정도 됩니다.
이번에 생애 최초로 아파트를 매매하려고 하는데 저희 수입으로는 차라리 신용 대출을 함께 받아 더 비싼 아파트를 사는 게 나을 것 같아 가능하면 그렇게 하려고 합니다. 6-7천정도 신용대출을 더 받고 싶은데 이게 가능할까요?
가능하다면 대출 실행은 어떤 순서로 하는 게 저희 상황에 좋을까요? 주담대를 받고 신용 대출을 받아야 한다면 신용 대출은 잔금일 기준 언제 신청해서 받아놓는게 안전한지 궁금합니다.
최근 이런 방법으로 대출 실행하신 분 계시다면 경험 공유해주시면 너무 감사할 것 같습니다 🙇
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댓글
안녕하세요 뚜비모해님, 은행에 따라 계산되는 금리나 한도가 달라 여러군데 문의가 필요한 점 먼저 말씀드릴게요 :) 1) 신용대출은 만기5년으로 계산되기 때문에 DSR에 더 유리하려면 주담대를 먼저 받으셔야 하니, 대출받는 순서는 주담대-> 신용대출이어야 해요 2) 신용대출은 최근 정책에 따라 연봉을 한도 & 1억미만인 9900만원까지 실행 가능하고, 신규로 신용대출과 마이너스를 1억초과로 일으킨다면 1년간 주택 매수 자금에 사용할 수 없는상황입니다 ㅜ 은행별로 알아보셔서 규제지역 여부와 DSR계산까지 반영해서 정확한 예산을 확정 하시길 응원하겠습니다 :)
안녕하세요. 뚜비모해님 주담대와 신용대출 실행시기에 대한 궁금증이 있으신것으로 이해하였습니다. ✅️ 주택담보대출과 신용대출 시기 관련 ➡️ 주택담보대출은 상환시기(30-40년)으로 매달 갚는 대출금이 적은 반면, 신용대출은 상환시기를 5년으로 매달 갚는 대출금 비율이 높은 특성을 가지고 있기 때문에, 일반적으로 주택담보대출 실행이후 신용대출을 받는 것이 일반적입니다. ✅️ 신용대출 신청 시기 ➡️ 매수하는 매물의 잔금실행하는 날에 주담대를 실행하기에 주택담보대출 실행한 다음날에 신용대출을 신청하시면 DSR<40% 범위내에 대출을 받으실 수 있을 것으로 보입니다. ➡️ 참고로, 부부 소득 1억이상이므로, 정책대출이 아닌 금리가 조금 높은 일반은행 대출을 받으셔야하므로, 매달 갚는 원리금상환 부담까지 꼼꼼히 검토하시어 결정하시기 바랍니다. 모쪼록 도움이 되었으면 합니다. 감사합니다.
