[무빙포워드] 나의 첫번쨰 부동산교과서 - 독서후기

* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) 

(책 이미지 삽입)

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 나의 첫번째 부동산 교과서 

2. 저자 및 출판사: 송희구, 서삼삼독   

3. 읽은 날짜: 6월 22일

4. 총점 (10점 만점): / 10점

STEP2. 책에서 본 것

• p87 GTX의 경우 사람들이 많이 타는 역이 아니라 많이 내리는 하차 역과 그 주변 지역을 주목해야 한다
• p92 전세가가 높으면 매매가도 높아지나요?
• 무조건 그런것은 아니지만 일반적으로 그렇습니다 반대로 전세가가 떨어지면, 매매가도 같이 하락합니다
• P115 타이밍을 기다리기보다는 지금 내가 살수 있는 것중에 가장 좋은 것이 무엇이고 최선의 선택은 무엇인가에 초점을 맞췄습니다
• P197 분양권 거래에서 가장 먼저 확인해야 할 것은 전매제한입니다
• P205 다들 진짜 아침 일찍부터 열심히 움직이는 구나 나도 우는소리 그만하고 열심히 살아보자
• P217 A지역의 급지가 더 높기 때문에 A에 속한 10억 아파트가 앞으로도 집값이 오를 상승여력을 더 높다고 볼 수 있습니다
• 같은 금액에 평수를 줄여서라도 상급지로 갈 수 있는 선택지가 있다면 그 금액이 한계 가격이라는 말씀이군요
• P242 인테리어는 가치상승이 아니라 가치보완정도로 보는 게 좋아요
• 부동산은 속도보다는 방향입니다
• P245 보통 시세대비 5퍼센트 이상 저렴하면 급매라고 볼 수 있어요
• P268 비싼 아파트가 더 많이 오르기 때문이죠
• P291 규제는 시장의 일부 흐름을 지연시킬 수 있을 쭌, 전체 수요와 심리를 없앨 수 없거든요
• P300 내 집 마련을 할때 스스로에게 던져야 하는 질문은 지금 보고 있는 이 아파트가 다음에 갈아타려는 상급지 단지와의 격차를 줄일 수 있을까 하는 거에요?
• 재건축을 하든, 새로운 지하철이 들어오든, 주변 재개발이 일어나든 어떤 이유가 있어야 격차가 줄어들 겁니다
• P314 내가 좋다고 느끼는것과 시장이 좋다고 평가하는 건 다를 수 있다는 거네요
• 시세는 내가 아닌 시장 참여자들의 평가에 따라 결정된다
• 내가 좋다고 느끼는 것과 시장이 평가하는 바는 다를 수 있다
• P353 우선 마음의 속도를 늦추는게 가장 중요합니다 한숨 크게 쉬어보세요
• P401 부동산 투자의 본질은 확실하게 검증된 입지에 투자하는것
• P421 시장의 파도 자체는 내가 바꿀수없지만 어떤 파도를 타느냐는 제 선택이군요
• P434 모두가 두려움에 떠는 시기에 담대하게 움직이는 사람이 결국 반등장에서 가장 큰 성과를 거둡니다 물론 무턱대로 사는 게 아니라 철저히 공부하고 자신이 확신할 수 있는 원칙을 세운 사람만이 가능해요 지금처럼 준비를 계속해두시면 분명 그 순간에도 흔들리지 않고 행동할 수 있을 겁니다
• P450 바로 큰 폭의 상승장이 오기전에 크게 오를 자산을 미리 소유하고 있는 것입니다 
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STEP3. 책에서 깨달은 것

책을 읽고 난 후 느낀 점 또는 깨닫게 된 점을 적어보세요

• 개인적으로 최애 송희구작가님의 신작이 나왔다고 해서 바로 구매해서 읽게 되었다 그리고 입지라고 쓰여 있는 흰색티셔츠도 샀다 지난주 수요일에 송희구작가님이 온다는 문화센터에 가서 책에 사인도 받고, 현재 부동산규제에 대한 질문(비거주1주택자전략)과 향후 전월세시장에 대해서 질문을 했고, 성실하게 답변해주는 답변을 듣고 앞으로의 나의 방향을 설정하게 되었다 이번에 읽게 되었던 책은 부동산 아파트 갭투자를 처음공부하는 사람들에게는 큰 도움이 될 것 같다고 생각이 들었다 개인적으로는 부동산지식이 있는 상태이기에 술술읽어나갔으며, 한번 더 정리하는 시간이 되었던 것 같다
• 어떠한 주제에 대해서 공부를 할때 공부하는 방법은 여러가지가 있을 수 있지만 나와 맞는 공부방법을 찾기라는건 어려운것 같다 왜냐하면 다들 수준이 다르고 그리고 모두들의 욕심이 다르기에 재테크 공부는 한가지 방법을 찾기가 어려운데, 이런 책이 있다면 크게 도움이 될 것 같다 
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STEP4. 책에서 적용할 점

책 내용 중 내 삶에 적용하고 싶은 점을 작성해보세요. 적용할 점은 구체적일수록 좋아요!

• P291 규제는 시장의 일부 흐름을 지연시킬 수 있을 쭌, 전체 수요와 심리를 없앨 수 없거든요 

  => 최근 부동산 특히 아파트 시장이 공급부족의 이유인지 서울과 수도권시장이 매우 뜨거운 상황이다 개인적으로 정부에서 적폐라고 부르는 비거주1주택자이고, 서울매물을 들고 있는 입장에서 서울이 아닌 수도권 다른 지역에서 전세를 살고 있다고, 이번에 정부규제때문에 어렵게 전세에서 나가야 하는 상황을 겪어보니 정말이지 한숨도 나오고 화가 난다 대통령의 말이 바뀌고, 이상한 소리(?)하는것을 보면서, 시장에 당사자로써 화가 나기도 하지만 일단 한숨을 돌렸다고 생각하는데, 아마도 규제는 빨리 달리는 자동차의 속도를 줄일 수는 있어도, 멈추게는 할 수 없다는 걸 동의한다 그리고 정부도 어려움을 알고 있지만 지키지 못할 약속이면 하지말아야하고, 하루빨리 공급을 늘려 주었으면 좋겠다   

   

• P434 모두가 두려움에 떠는 시기에 담대하게 움직이는 사람이 결국 반등장에서 가장 큰 성과를 거둡니다 물론 무턱대로 사는 게 아니라 철저히 공부하고 자신이 확신할 수 있는 원칙을 세운 사람만이 가능해요 지금처럼 준비를 계속해두시면 분명 그 순간에도 흔들리지 않고 행동할 수 있을 겁니다 

• => 하락장이 오게 되면 다들 겁을 먹고, 몸을 사리게 된다고 한다 그게 기회일 수 있는데, 바닥을 모르는 우리는 더 떨어질 수 있다는 생각에 행동을 못하게 된다 나도 나의 기준에 맞추어서 행동할 수 있는 용기를 갖기 위해서 공부하고 연습해야 하겠다 

   

• P450 바로 큰 폭의 상승장이 오기전에 크게 오를 자산을 미리 소유하고 있는 것입니다 
• => 이번 상승장을 보면서 한번 더 느꼈다 타이밍을 절대로 맞출 수 없으니, 우리는 상승장이 올지도 모른다는 생각에 그 앞에서 기다려야 하겠다 상승장과 하락장은 반복해서 오기에 우리에게는 아직 많은 기회가 있다 노력한다면 100% 맞출수는 없지만 그래도 확률을 높힐 수 는 있을 것 같다  

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

책을 읽으며 기억하고 싶은 ‘책 속 문구’가 있다면 페이지수와 함께 적어보세요

• P450 바로 큰 폭의 상승장이 오기전에 크게 오를 자산을 미리 소유하고 있는 것입니다