[열기 91기 70조 행복창조] 2강 후기

[나에게 가장 인상 깊었던 점]

우선, 기억에 남는 말씀은 "선택과 집중"에 대한 이야기였습니다.

직장에서 최고가 되면서 동시에 투자에서도 최고가 되겠다는 생각은 욕심일 수 있고, 결국 무엇인가를 얻기 위해서는 무엇인가를 포기해야 한다는 말이 현실적으로 다가왔습니다. 내가 가진 시간과 에너지는 한정되어 있기 때문에 지금 내 인생에서 가장 중요한 원씽(The One Thing)이 무엇인지 고민해보게 되었습니다.

부동산 투자 원칙에 대한 내용도 인상 깊었습니다.

특히 가·저·환·수·원·리(가치, 저평가, 환금성, 수익률, 원금보존, 리스크관리)라는 투자 원칙은 앞으로 투자 판단을 할 때 반드시 적용해야 할 기준이라는 생각이 들었습니다.

지금까지는 가격을 먼저 보는 경우도 많았는데, 앞으로는 더욱더 가격보다 가치가 먼저라는 관점을 가져야 한다는 점을 배웠습니다. 가치가 있는 자산을 저평가 구간에서 매수하고, 시장의 공포를 견뎌낼 수 있는 사람이 결국 수익을 얻는다는 말이 특히 기억에 남습니다.

또한 미래를 예측하려 하지 말고 어떤 시장 상황에서도 대응할 수 있는 준비를 해야 한다는 내용도 인상 깊었습니다. 전문가들도 집값 전망을 맞추지 못하는데, 내가 전망에 집착하기보다는 선행지표(가치 판단 능력과 투자 원칙)을 갖추는 것이 훨씬 중요하다는 것을 깨달았습니다.

[꼭 적용할 점]

첫째, 투자 준비 시간을 관리하는 것입니다.

강의에서 독서, 강의, 임장, 투자, 인간관계(독강임투인)가 진짜 공부라고 말씀하셨습니다. 

그럴려면 시간 확보는 필연적이라고 생각합니다. 강의에서 말씀하셨던 시간의 4분면법을 잘 활용하고 원씽하는 삶을 살겠습니다.

둘째, 투자 판단 시 반드시 가·저·환·수·원·리를 체크하는 습관을 만드는 것입니다.

보다 구체적으로,

0. 이 물건은 가치가 있는가?

1. 현재 저평가 구간인가?

2. 환금성은 충분한가?

3. 목표 수익률이 가능한가?

4. 원금보존 가능성이 높은가?

5. 최악의 상황에 대응 가능한가?

를 체크리스트처럼 점검한 후 투자 여부를 판단하려고 합니다. 이를 위해 앞마당을 많이 넓혀가는 노력이 따라와야 합니다.

셋째, 장기 투자자의 관점을 갖고 투자시장에서 살아남겠습니다.

이번 강의를 통해 가장 크게 느낀 것은 결국 투자의 핵심은 예측이 아니라 생존이라는 점입니다. 어떤 시장이 오더라도 시장에 남아 있을 수 있는 실력과 자산, 그리고 멘탈을 만드는 것이 중요하다는 것을 배웠습니다.

앞으로도 조급함보다는 원칙에 집중하며, ‘독강임투인’을 반복하면서 투자실력을 쌓고, 남은 열기 수업도 열심히 수강하여 비전보드에 있는 목표에 조금 더 가까워질 수 있는 루틴을 만들어 나가겠습니다.