관련 강의
열반스쿨 기초반 - 부동산 투자로 수익률 200% 내는 방법
주우이, 자음과모음
2주차 강의에서 인상깊었던 포인트 세 가지가 있었습니다.
첫 번째는 성장을 위해선 Fear Zone. 즉 공포 지대를 넘겨야 한다는 점입니다. 단적인 예로 처음 두발 자전거를 탈 때도, 덧셈 뺄셈만 배우다가 곱셈 나눗셈을 배울 때도 어린 시절이지만 이런걸 어떻게 하냐는 공포감이 생생하게 기억납니다. 결국 그 공포를 극복해야만 성장할 수 있는, 어찌 보면 담백한 사실이지만 부동산이나 재테크에는 혹시 쉬운 길은 없는지, 꼼수를 부리려 하지는 않았는지 저 스스로에 대해 반성할 수 있었습니다.
두 번째는 제가 생각보다 토지의 가치에 대해 생각하지 못하고 있었다는 점입니다. 보통 건물이나 아파트를 떠올리면 삐까뻔적하고 멋진 디자인의 신축 건물이나 아파트를 떠올릴텐데 진짜 가치는 그 건물과 아파트가 세워진 땅바닥, 즉 토지에 있다는 점을 간과하고 살아왔습니다. 강의 내용 중 건물가치는 감가상각으로 인해 점차 감소하지만 토지가격의 상승폭이 훨씬 크기 때문에 토지가격+건물가격을 반영한 부동산 가격은 시간이 지날수록 점차 오르고 있다는, 이것도 어찌 보면 당연한 사실을 머리에 새길 수 있었습니다.
마지막 세 번째는 투자가 목적이라면 시작할 때 설정한 수익률이 달성되면 절대적으로 감정을 배제하고 기계적으로 매도, 그리고 추가 투자를 위한 매수를 하라는 원칙입니다. 즉, 무릎에 사서 어깨에 팔아라. 지금 국내 주식시장만 봐도 삼전닉스가 끝을 모르고 올라갈 것만 같은데, 고작 몇 주밖에 없는 저도 어떻게든 고점의 고점, 끝물의 끝물까지 들고 있다가 수익실현을 하고 싶은 기분이 들거든요..사실 저 뿐만 아니라 많은 분들이 비슷하시지 않을까 생각합니다. 이런 마인드를 얼른 고쳐서 ‘무사어팔’을 하고도 감정이 요동치지 않는 그런 사람이 돼야겠다는 다짐을 해봅니다.
남은 2개의 강의에도 어떤 좋은 내용이 있을지 기대됩니다 :D
