관련 강의
월부학교_26년 가을학기_26년 10월 개강
양파링, 줴러미, 월부멘토
안녕하세요
매일 매일 성장하고 싶은 성장하는 루틴입니다.
이번 강의는 3개월 동안 궁금했던 점들에 대한 질의, 응답 시간을 양파링멘토님께서 준비해주셨습니다.
강의 후기 및 3개월 성장경험담을 남겨보겠습니다.
I 방향
현 정부에서 부동산에 대한 규제가 강화되면서 부동산 투자하는 것이 무섭고, 월부에서도 지금은 시스템투자보다는 보유에 초점을 맞춰야한다고 하셨는데요.
그렇다면 어떤 방법으로 자산을 불려야할지가 궁금했습니다.
이런 궁금증에 양파링멘토님께서 답을 주셨습니다.
부동산 채수를 늘려가는 것이 시뮬레이션 해보며 감당가능하다면 가능하겠지만
그럼에도 강의에서 시뮬레이션 해주신 세금은 생각보다 크게 다가왔습니다.
그렇다면 이제 시장분위기가 달라질 때까지 계속 앞마당 만들며 기다려야하나?란 궁금증이 생겼었는데요
멘토님께서는 10억 이상의 자산은 부동산으로 가능하지만
10억 이상은 다양한 방법으로 늘려가야하는 시장이라고 하셨습니다.
강의를 들으며 자산을 늘리는 것이 하나의 방법으로 고정되어 있는 것이 아니기때문에
저 역시 좀 더 유연한 자세로 임해야겠다는 생각이 들었습니다.
그리고 부동산 외에도 자산을 불릴 수 있는 방법은 다양할 수 있고 그것 또한 배울 수 있겠구나라는 기대감이 생겼습니다.
너바나님의 열기 마지막 강의에서 하셨다는 말씀이 기억에 남습니다.
“언제까지 월부해야하나요?”
“제발 성공해서 원하는 인생 살고, 그 때는 월부를 잊어버리면 됩니다.”
I 투자
본격적으로 수도권 임장하며 수도권의 가격을 보기 시작한 것이 작년 가을부터였습니다.
이번 학기에 투자를 준비하며 다시 본 수도권의 가격은 많게는 1.5억~2억은 올라있었습니다.
너무 비싸다란 생각과 보고 있던 단지의 투자 금액대가 달라지는 걸 보며 비싸다란 생각이 들었습니다.
양파링튜터님께서는 절대가가 아닌 가치 대비 저평가로 판단해야하는 시기라고 말씀 해주셨는데요
무조건 비싸다고 생각하기 보다 그 전에 보고있던 지역의 가격 밴딩이 어떻게 달라졌는지 확인하며
가치 대비 저평를 판단할 수 있도록 노력해야겠습니다.
그리고 지방을 사는지.. 수도권을 살 것인지가 중요하지 않고 투자의 원칙은
‘좋은 것을 산다.’ 임을 잊지 않겠습니다.
I 마인드
많은 월학의 수강생들이 슬럼프를 어떻게 잘 이겨낼 수 있는지에 대한 질문을 주셨는데요
11년차 투자자이신 양파링 멘토님께서도 슬럼프가 있고 그 기간을 잘 보내기 위해 본인만의 챌린지를 하며 작은 성취들을 쌓아간다는 부분이 인상깊었습니다.
- 힘들고 잘 안될 때는 한다/안한다의 이분법으로 생각하지 않고. 덜한다로 생각하기
- 혼자 버티려고 애쓰지 말고 내 의지에만 의지하지 말고 사람과 함께 하기
- 시간에게 시간을 주기
‘깊이’가 ‘높이’가 되는 날이 온다.
그리고 투자는 경쟁이 아니라는 말씀이 참 좋았습니다.
저와 동료들의 속도가 다른 것을 보며 속상할 때도 있었는데요
그 속상함이 왤까?를 생각해보면 내가 그 동료만큼 못하지 않을까란 불안함때문이란 생각이 들었습니다.
하지만 튜터님께서는 각자만의 출발점이 있고, 속도와 목표가 있다고 말씀해주셨습니다.
내가 포기하지 않으면 나의 목표도 달성할 수 있다는 말씀에 힘이 났습니다.
누가 끝까지 살아남는지, 누가 더 오래 시장에 남아서 시장의 기회를 더 오래 누릴지가 중요하다는 말씀 기억하며
힘든 기간이 오더라도 덜 할 수는 있지만 포기하지 않겠습니다.
6월 성장경험담
드뎌 월학 마지막 달입니다.
5월 말부터 체력적으로 심리적으로 지쳤었는데, 6월이 되면서 투자를 마무리해야한다는 심리적 압박까지 더해져
쉽지 않은 한달이었습니다.
저도 지치니 가족들에게 예쁜 말이 나가지 않고 ㅠㅠ
그럼에도 6월을 마무리하는 지금 돌이켜보니 3개월을 무사히 보냈다는 것이 다행스럽습니다.
6월 복기 시작하겠습니다.
[6월 실적]
독서
목표: 월2권 → 실적: 월1권 달성
https://weolbu.com/s/OMyi2mT3ry 행복한성취주의자
2권을 목표로 했지만, 목표를 달성하지 못했습니다.
K: 독서 목표 4, 5월처럼 매월 2권을 기본으로 하기
P: 여전히 몰아서 읽음. 매일 매일 읽기가 잘 안됨
T: 독서를 위한 통시간 확보가 잘 안됨, 아이들 기다리는 시간 등 자투리 시간 활용하기강의
목표: 2개 → 실적: 2개
https://weolbu.com/s/OEYyquupG4 5강 후기
양파링 멘토님 6강 후기
이번달은 선배의 강의와 마지막 6강 양파링멘토님의 오프강의를 들었습니다.
K: 강의 업로드 후 최대한 빠른 시간에 강의 듣고 후기 작성하기
P: 강의듣기 우선순위가 밀렸음
T: 강의듣기는 가장 우선순위로 두기
강의듣기가 밀리다보면 다른 과제까지 영향을 주는 듯합니다.다른 일정들로 바쁘더라도 강의듣기를 완수해야 임보작성 등 다른 일들에 더 집중할 수 있는 것 같습니다.
강의듣기를 우선으로 해보자!!
임장목표: 임장 14회. 부동산 10곳, 매물 20개 → 실적: 임장 12회,부동산 10곳, 매물 24개
이번 학기가 끝나기 전에 투자를 확정하겠다는 마음으로 앞마당 만들기와 투자 물건 찾기를 함께 진행했습니다.
그런면에서 앞마당을 더 뾰족하게 만들지 못한 아쉬움은 남습니다.
K: 앞마당 만들기와 투자 물건 찾기를 함께 진행할 수 있다는 걸 알게 됨
그리고 그런만큼 전임에 대한 마음에 벽도 허물 수 있었음
매물이 없어 매임이 어려운 지역은 워크인을 하며 지역 이야기 들을 수 있었음
P: 앞마당 매임이나 전임 부족
T: 매임이 어려운 지역은 워크인으로도 지역을 알 수 있기도 함. 매임, 전임, 워크인까지 지역을 알기 위한 노력하기
투자
목표: 0호기 갈아타기 → 실적: 계약서 씀
6월 초 1차 매코를 받았지만 내가 할 수 있는 최선인가에 대한 확신이 부족했습니다.갱지지튜터님께서 더 찾아보고 결정해도 된다고 하셔서 비교하는 단지를 더 찾아보고 결정할 수 있었습니다.
K: 투자는 내가 결정하는 것. 확신이 부족할 땐 확신을 갖기 위한 행동(더 찾아보는 것) 한 것
P: 계약서 쓰러 간 날 마무리됐다는 안일한 마음에 좀 더 꼼꼼히 계약 과정 및 협의사항 챙기지 못한 점
T: 내가 결정하고 내가 알아본다는 CEO마인드로 투자 잔금까지 마무리하기
나눔목표: 나눔글 1개, QnA10개 → 실적: 나눔글 1개, QnA 10개
지난 달 거의 달성하지 못했던 나눔 분야에 최소한의 기준은 충족하자는 마음으로 임했습니다.
나눔이란 행위가 내가 시간을 들여서 나눈다는 의미로 이해했는데.이 활동이 도리어 저에게 더 공부가 되고 정리가 되는 시간이었습니다.
K: QnA 목표달성을 위해 노력한 점
P: 몰아서 하지 말아야하는데. 몰아서 함
T: 꼭 월학이 아니어도 투자공부 또는 투자과정에서의 나눔글은 시도해보기
[7월 목표]
- 독서: 2권(더시스템, 부의 사다리에 올라타라)
- 강의: 고민 중
- 임장: -
- 투자: 투자 과정 복기
- 나눔: 복기에 관한 나눔글 작성
- 관계: 3개월동안 소홀했던 가족과 아이들을 챙기는 시간 갖기
