안녕하세요.
우(woo)리 함께 파이어(fire) 해볼래요?
'우피레' 입니다~~
지투반 19기가 시작되었습니다 :)
부광조 조원분들과 함께하는
24년 1월 새해 선물같은
1달을 오래오래 기억하며
하락장 지방투자로 10억버는 법에 대한
밥잘 튜터님의 인사이트 넘치는
강의후기를 시작해보겠습니다.
Why 지금 지방투자가 기회인 이유
How to 최고의 성과를 내는 지방투자법
apply 비전보드를 달성하는 로드맵
현장의 중요성
밥잘 튜터님은 지금 지방투자가 왜 기회인지
최고의 성과를 내는 지방투자법에 대한 모든것을 알려주셨습니다.
투자는 숙련의 과정이고
투자를 하지 않으면 투자실력을 결코 늘릴 수 없다고 말씀해주시는 튜터님
투자라는게 실력의 영역이 존재한다는 것을
다시 한번 깨닫게 해주셨습니다.
투자를 잘하기 위해서는 실력이 좋아야하고
실력을 키우기 위해서는 결국 투자를 해야한다는 이야기가
예전에는 와닿지 않았는데
최근에는 조금씩
그말의 의미를 깨닫는 중입니다.
투자를 하기 전과 투자를 하고 나서의
강의에서 들리는게 다르게 다가온다는것을 느꼈기 때문입니다.
'연식' vs'연식' '외곽택지' '주상복합'
튜터님께서는 본인이 5년동안
시행착오와 연구를 통해 깨닫게 된 노하우에 대해서
아낌없이 방출해 주셨습니다.
그중에서도 와닿은 것은 입지vs연식
늘 어디를 선택할까 고민되는 요소 중 하나였는데
튜터님만의 시각과 인사이트로 새롭게 풀어주셔서
너무나 좋았습니다.
지금해야할일은 실제 단지를 찍어보면서
검증해보는것 가장 중요한 일이라고 생각됩니다.
(가설검증 가보즈아~~)
그럼에도 불구하고
현장에서는 절대적인것은 없고
선호도를 파악하고 선호도 높은것이 우선순위에 있다는 것을
알게 되었습니다.
지역 주민들이 좋아하는 단지를 찾아내고
가치를 고려해
가격이 싼지 비싼지를 판단하는게
투자의 전부라는 것을 다시금 명심하겠습니다.
외곽택지를 투자로 바라봄에 있어서
질좋은 직장과 규모 선호상권 등 여러가지 요인들을
복합적으로 판단할수 있는 능력을 기르도록 하겠습니다.
공급의 양적 질적 측면 분석 및 대응
'미리' 대응할수 있는 영역은 전체적인 공급물량 뿐
가능한한 꼼꼼하게 분석하되
정확한 예측은 불가하기에
양적, 질적인 측면에서 분석하고 대응하는게
중요함을 말씀해주셨습니다.
제아무리 공급이 많다고 하더라도
직접적으로 영향을 줄 수 있는 공급을 따져보아서
적당한 전세기간을 생각해보고
리스크를 피해갈수 있다면
더큰 편익을 얻을수 있다는것을 배울수 있었습니다.
투자라는게 가치, 가격 분석으로
내가 아는 것에 번트를 대며
리스크를 대응하고 더벌기 보다 오래 살아남기 위한 선택을 하는
용기있는 결정이라는 것을 알려주신
밥잘 튜터님
진심으로 감사합니다.
And 난
"25년 12월 31일 모든지방 앞마당(서울 앞마당 7개이상)을 가지고
투자가능단지 TOP30을 보유한 나는
반드시 내가 원하는 바를 이룬 우피레가 된다"
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