무주택자 늦기전에 집사라=지금오른집이라도 잡아라

안녕하세요 팅키팅키님 우선 내집마련 정말 축하드립니다! 막상 매수하고 나면 기쁜 마음도 잠시, "내가 너무 비싸게 산 건 아닐까?", "조금만 기다렸으면 더 좋은 가격에 살 수 있지 않았을까?" 하는 생각이 드는 게 너무 자연스러운 것 같습니다. 그런데 저는 오히려 팅키팅키님께서 지금 가장 중요한 숙제를 해결하셨다고 생각합니다. 바로 '무주택 리스크'를 없애신 것이요. 앞으로 집값이 오를지 내릴지는 누구도 정확히 알 수 없습니다. 다만 우리가 알 수 있는 것은 서울·수도권의 선호 지역은 공급이 부족하고, 전세와 매매 모두 물량이 줄어들고 있다는 사실입니다. 그래서 지금의 가격이 비싸 보일 수도 있지만, 몇 년 뒤 돌아보면 당시에는 적정 가격이었다고 평가받을 수도 있습니다. 그리고 실거래가보다 조금 높게 매수하셨다고 하더라도, 그 과정에서 영끌하지 않고 감당 가능한 범위 안에서 의사결정을 하셨다는 점이 오히려 더 중요하다고 생각합니다. 부동산은 결국 오래 보유할 수 있어야 좋은 결과를 만들 수 있으니까요. 혹시 마음이 불안하실 때는 "왜 이 집을 선택했는가?"를 다시 한번 정리해보시면 좋을 것 같습니다. 교통, 생활환경, 직주근접, 학군, 거주 만족도 등 내가 매수한 이유가 분명하다면 단기적인 가격 변동에 흔들리지 않을 수 있을 것 같습니다. 내집마련은 투자이기도 하지만 가족의 거주 안정성을 확보하는 선택이기도 합니다. 너무 자책하지 마시고, 지금은 좋은 집주인이 되셨다는 사실을 먼저 축하해주시면 좋겠습니다 팅키팅키님의 내집마련 다시 한번 축하드리고, 앞으로도 꾸준히 공부하시면서 더 좋은 자산으로 성장해 가시길 응원하겠습니다!

팅키탕키님 안녕하세요! 내집마련을 고민하고 계시군요. 지속해서 오르는 실거래가와 호가에 속상한 마음이 드셨을 것 같아요. 무조건 오를 것이다, 많이 올랐으니 떨어질 것이다 예측할 수는 없습니다. 우리가 알 수 있는 것은 지역에 따라 다르긴 해도 현재 수도권은 공급이 매우 부족한 상태라는 것입니다. 또한 비교평가를 통해 내가 검토하는 지역의 단지가 다른 단지보다 가치는 비슷한데 가격이 더 싸다, 혹은 같은 가격인데 더 입지가 좋다는 정도를 판단할 수 있습니다. 단기적인 출렁임은 있을 수 있지만 장기적으로 내가 오래 보유하고 거주할 집이라면 비교평가를 통해 상대적으로 덜 오른 단지를 매수하는 것을 추천드립니다. 자본주의를 배워서 아시겠지만 유동성은 계속 풀리는데 무주택 상태로 아무 자산이 없다면 아무런 대비책이 없는 것이기 때문에 위험합니다. 1주택자가 되어야 비로소 중립기어를 유지하는 것이라고 생각합니다. 마음이 어려우시겠지만 용기내셔서 팅키팅키님 상황에 맞는 집을 꼭 매수하시기 바랍니다!

안녕하세요 팅키팅키님 요즘같이 혼란스러운 시기에 우선 내집마련을 하신 용기 너무 축하드리고싶습니다^^ 말씀하신것처럼 매물도 얼마 없는 상황이다보니 실거래가보다 비싼 가격에 매수를 하게 되어 잘산게 맞을지 걱정이 되시는 마음 충분히 이해합니다. 앞으로 집값이 지금보다 더 떨어지게될지, 오르게될지는 아무도 알 수 없지만 팅키팅키님께서 감당가능한 예산안에서 매수를 하셨고 강남을 1시간이내로 접근할 수 있는 서울,수도권안의 가치있는자산이라면 장기적으로 보았을때는 좋은 선택을 하신거라고 생각합니다. 그리구 우리 가족을 지켜줄 수 있는 보금자리는 가격이 오르건 떨어지건 꼭 필요하기 때문이예요. 하지만 과정에서 내가 괜찮은 선택인것인지 비교가 아닌 단순히 조급함에 선택한것이라면 보유하고 계시는 과정에서도 불안하실 수 있으니 저는 내집마련기초반과 같은 강의를 들어보면서 의사결정과정이 맞았는지 공부를 해볼 것 같아요! 팅키팅키님 내집마련 축하드립니다 :)