관련 강의
열반스쿨 기초반 - 부동산 투자로 수익률 200% 내는 방법
주우이, 자음과모음
안녕하세요,
오늘의 씨앗🫘 을 심는 햄토햄토🐹입니다.
이번에는 열기 91기에서
주우이멘토님의 수익률 높이는 투자에 대한 강의를 들었습니다.
BM적용할점
🧀92,93,95p 장표 적용하여 아파트 복기, 결론 내리기
🧀저환수원리 장표에 넣고 체크하기
🧀투자했던것, 투자할것 위주로도 수익률보고서 완성해보기(+@)
🧀단지비교는 끊임없이 해야 실력이 느는것. 루틴중 중요루틴으로+하
#과거로 현재를 이해하기
과거 같은 매매가, 같은 투자금으로 투자할 수 있었던 아파트들로
어떻게 성과가 바뀌고 그 이유가 무엇인지 파악할수 있었습니다
-과거 같은금액으로 투자할수 있는 아파트 중, 가치가 어떻게 다른지 알려주셨습니다.
#현재로 미래를 예상해보기
-저평가:같은가격이라면 더 좋은 아파트를 선택하는것
-수익률:투자금 대비 얼마나 돌아오는가, 수익금은 높이고/투자금은 줄이기
어느새 앞마당이 늘어나 아는 지역,
아는 아파트로 이야기 해주시니 더 흥미롭게 들을 수 있었습니다.
또한 진정으로 아는가? 에 대해서는 반성이 많이 되는 시간이였어요.
나는 이 시장을 지나오며 과연 꼼꼼히 계속 살피는 투자자였는가,
내 투자금, 내가 먼저 해야하는 행동에 몰두되어
앞마당 관리가 잘 안되었던게
반성이 되더라구요
🧀제 스스로 과거 앞마당을 처음만들때 염두해두고 있던 아파트와
그 시기 더 좋은투자를 할수 있었던 아파트,
비교해보며 앞마당을 더 단단히 다져보겠습니다
#저환수원리 중 리스크,주의사항
-저평가:가격고정시켜놓고 지역내,지역간 비교해보기!
-환금성:처음투자하는사람들 더 주의깊게보기! 저가치를 싸게 사지 말기.
-원금보존:지역별 적정전세율:강남:45% 강남1시간55% 지방70%
넘어야 투자가능. 다음 투자 시기엔 전고점 지표가 사라질수 있다는 말씀에
두렵고도 흥미로웠습니다.
🧀저환수원리 장표에 넣고 체크하기
🧀원금보존 적정전세가율 체크, 하방가격 따져보기. 투자로서 적정한지 감당가능한지
살펴보기
#"운이 좋았어요"라고 말할 수 있는 사람이 되기.
반복되는 운은 실력이고
반복되는 실패는 습관이다
멘토님은 아마 쉽지 않을거라 했어요.
해왔던 과정과
후회되었던 점들과
후배들이 그 길을 좀 더 멘토님같은 시행착오를 겪지 않고 잘 가기를
진심으로 바랐습니다.
멘토님들의 투자성과와 인생이야기.
처음엔 그저 남의 일이라 생각했고
그다음엔 정말 멋진 나와 다른 능력을 가진분이라 생각했습니다.
그리고 지금은, 내가 되고싶은 “인생의 선생님”입니다.
느리고 다소 돌아가더라도
끝내 이루겠습니다^^ 좋은강의 감사드려요
나는 운이 좋은 사람이다.
비전보드를 기꺼이 이룰 수 있는 사람이다.
나중에 돌고돌아 운이 좋았다고 겸손하게 말할 사람이다.
오늘도 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
