[열반스쿨 중급반 30기 6십억지9에서빛날조 서펭귄] 앞마당이 반드시 좋은 기회로 보답할거라는 믿음!

안녕하세요, 매일 성장하는 투자자 서펭귄 입니다 :)

1주차 방랑미쉘 멘토님께서 해주신 강의 너무 너무 좋아서 다 소화하고 싶다는 생각이 들었습니다.

월부 강의 공지사항에서 중급반 커리 큘럼 보니 저에게 딱 필요한 강의라고 생각이 들었는데

앞으로의 방향성을 잡기에 아주 좋은 내용들이었습니다.

수도권을 먼저 투자하든, 지방을 먼저 투자하든, 각자 개인이 처한 상황에 맞는

5년만의 10억 달성 로드맵을 보여주셨습니다.

저의 상황과 앞으로 모을 수 있는 투자금액을 고려하면 지방 투자로 자산을 먼저 키워나가는 걸 목표로 하고 있었는데,

하락장에 접어 들면서 수도권에서도 저평가 물건이 보이는 것 같아서

투자금이 더 많이 드는 수도권 투자에 못내 아쉬운 마음도 들었습니다.

하지만 지방에서 자산을 모아 수도권 투자에 들어가도 전혀 늦지 않다는 것을 알게 되었습니다.

속도의 차이는 있을 수 있겠지만 방향성만 맞다면 목표 달성할 수 있고,

그리고 목표 달성에서 남들과의 비교하며 조급할 필요도 없다는 것을 깨달은 강의였습니다.

열반스쿨 중급반 1강을 듣고 나면 첫투자를 위해 오늘 무엇을 해야 할지 알고, 행동할 수 있다는 학습 목표에

두근두근 설레었네요.

• 나의 상황을 먼저 파악하고 목표를 구체적으로 설정해야 합니다. 자본금 뿐 아니라 투자 시간도 정확하게 파악하고 개선시켜야 합니다.

-> 비전보드를 재정비 하고 목실감시금부를 통해 시간관리 개선해 나갈 것.

• 3개월 안에 첫 투자 진행할 수 있다는 말에 신청한 강의인데 운이 좋게 수강 중 1호기를 진행하게 되었습니다. 실전에 뛰어들며 예전에 공부하던 마인드와 다르게 좀 더 투자자에 이입이 되었고, 방랑미쉘님의 지방에 대한 설명을 듣고 나의 투자를 돌아볼 수 있었습니다.

• 지방에서는 1등 물건을 투자하겠다는 마음 보다는 투자하지 말아야 할 물건을 투자하지 않는 관점이 중요하다. 썩지 않는 사과를 골라내기 잊지말기.

-> 2호기를 위해 다시 종잣돈 모으기. 더 모으기.

-> 2023년 안에 50만 이상 중소도시 3곳 앞마당 만들고 2024년에 지방광역시 2개구씩 앞마당 만들기

-> 랜드마크 아파트 시세트래킹해서 전고점 대비/올초(전저점) 대비 매매가/전세가 변화율로 반등, 보합 체크해보기

-> 지역 평당 매매가/전세가로 흐름 바라보기

-> 무엇을 선택하든 편익과 비용을 잘 알고 비교해서 선택하기.

-> 완벽한 투자는 없다는 것 기억하기.

-> 앞으로 매달 공급 체크하기(시세체크하듯)

-> 중소도시 입지 우선순위 파악하기.

-> 인구수와 가격상승률/하락률 붙여보기.

-> 지역 평당매매가와 동별 평당매매가 비교해서 활용하는 것 따라해보기

-> 방랑미쉘님의 ' 이 투자를 할 수 있었던 이유' 에서 마음가짐은 나의 십계명으로 넣고 싶었다.

강의 통틀어 나에게 가장 중요하게 다가왔다.

투자 물건이 없는게 아니라 내가 물건을 못찾은 거라는 끈기 가지기

앞마당이 반드시 좋은 기회로 보답할거라는 믿음으로 앞마당 만들어 나가기

물건을 보러가는 행동력

투자 원칙에 대한 확신

-> 벤치마킹할 점을 뽑은 적은 많지만 실제로 적용해보려고 구체적으로 노력하거나 실천한 적은 없습니다. 적용하는 것을 꼭 하나씩 적용하고 싶습니다.

24년에 또 한채 투자 하기 위해서 다시 종잣돈을 모으기 시작해야 하는데 다행스러운건 투자를 시작하니 저절로 절약과 절제가 더 잘 된다는 부분입니다. 먹고 싶은 건 참지 않고 먹었는데, 배달 어플 끊은지 2주가 되어가는 요즘입니다.

다시 차곡차곡 종잣돈이 쌓아하는 과정이 이전보다 즐겁게 느껴지네요.

목적 있는 절제가 필요했던 것 같습니다. 의미를 부여하고 목적의식을 가져야 절제할 명분이 생기는 거니까요.

이전에는 그냥 종잣돈을 모아야 한다는 이유 하나로 시간과 돈을 관리하는게 쉽지 않게 느껴졌는데요,

투자를 시작해보니 투자가 더 와닿는다고 해야하나, 이유에 목적이 더해지는 것 같습니다.

벤치마킹 하고 싶은 것들 중,

마인드적인 부분을 가장 먼저 습득해야겠다고 생각이 들었습니다.

지금 저의 핸드폰 배경화면은 그릿테스트 문항입니다.

그릿이 높은 사람이 되고 싶어서 이대로 생각하고 행동하겠다는 마음으로 자주 보는 핸드폰 배경화면으로 한 것인데,

방랑미쉘님의 마인드 적인 부분도 잊지 않고 매일 기억하고 싶어서 냉장고에 적어 붙이거나 컴퓨터 바탕화면으로 두고 저의 잠재의식을 서서히 바꾸고 싶습니다.

좋은 강의 해주신, 정말 다 알려주신 방랑미쉘 멘토님 감사합니다 ♡