[열기 구(9)체적인 목표로 하나(1)씩 사(4)고 일(1)어서는 자산가조_트라랑] 3강 수강후기

안녕하세요 행복한 투자자로 성장하고 있는 트라랑입니다 :)

3주차는 주우이님께서 같은 투자금으로 더 좋은 아파트 고르는 법이라는 주제로

수익률보고서에 대해 자세히 알려주셨어요.

ㅣ수익률의 중요성

투자를 할 때 수익률을 생각해봐야한다는 것을 강조해주셨는데,

결국 수익률은 입지와 연관이 되어 있고, 

입지가 좋은 단지가 사람들의 수요를 끌어들임으로써 수익률을 높일 수 있다는 것을

말씀해주셨어요.

과거의 단지들을 예시로 보여주시며, 좋은 입지는 결국 수익률을 높인다는 것을 보여주셨는데

그것을 토대로 현재 액션플랜을 배울 수 있었습니다. 

예시로 들어주진 현재 단지들은 비슷해 보이지만

입지에 따라 기회를 주고 있다는 것을 알려주셨어요.

당장의 가격만 보고 있다면 이것이 싼지, 비싼지 

알수 없지만, 입지를 보고 가격을 본다면, 

이 아파트가 저평가 되어 있다는 것을 알 수 있고,

그렇게 매수한 아파트가 수익률을 높일 수 있다는 것을 배웠습니다. 

✍🏻입지를 보고 비슷한 입지의 다른 아파트와 비교해 본다. 그리고 가격을 파악하여 기회를 포착하자.

그래야 수익률을 높일 수 있다. 

ㅣ 수익률보고서에 반드시 들어가야 하는 것

수익률 보고서에는 신축호재, 투자금, 입지가 들어가야 했는데요,

잃지 않는 투자의 최소한의 보루라는 생각이 들었습니다. 

중요한 것은 입지!

이 곳을 사람들이 얼마나 좋아하는가!를 알아야 

투자가 가능하다는 생각이 들었는데,

실현되지 않은 호재나, 투자금만 보고 들어가는 투자를

지양해야 한다는 것을 배웠습니다. 

오히려, 실현이 되었지만, 가격에 반영되지 않은 단지를 찾고

내가 살 수 있는 가장 좋은 것을 사되,

투자금이 먼저가 아닌, 직장, 교통, 학군, 환경, 공급을 우선적으로 

봐야겠다는 생각이 들었습니다. 

특히나, 직장, 교통은 입지독점성을 가르는 아주 중요한 부분이기 때문에 

특히 유의해서 체크해야하고, 호재도 미리 확인해야겠다고 생각했어요. 

✍🏻전체 교통호재 임보에 정리하기 

ㅣ 매일의 힘, 꾸준함의 중요성

튜터님께서 투자를 위해 해야할 일들을 정리해주시며

조금이라도 매일하는 것이 중요하다는 이야기를 해주셨는데요,

매일의 독강임투는 별것 아닐지 모르겠지만

그것이 쌓이는 1년, 2년은 엄청 크게 차이가 난다는 이야기가 참 와닿았습니다. 

3주차가 되면서 지치기도 하고, 

해야할 일들이 쌓이기도 했는데요

그럼에도 왜 오늘 도미노 하나를 더 세워야 하는지 배울 수 있었던 

시간이었습니다. 

늘, 진심을 다해 강의해 주셔서 정말 감사합니다. 

✍🏻완벽하지 않아도 매일 매일 안켜쓴!