프로 매물임장러 선배님들께 도움 구합니다🙏
오늘 매물 임장하고 왔는데요! (기본 수리 상태)
공실이라 사진 찍게 해주셔서, 누수 흔적(?)인지 헷갈리는 부분들 사진 찍어왔는데 한번 봐주실수 있을까요
베란다 천장 >

방 두개 천장 >


벽면 에어컨 자리 >

부동산 사장님은 누수 이력 없다고 하시고, 오래 거주한 세입자도 누수 없었다고 (부동산 사장님 입 통해) 전해들었습니다.
저는 방 천장 벽지가 살짝이지만 누런게 걸려서, 이정도면 괜찮은 정도일까요? 매물임장 초보라 많은 도움 부탁드립니다🙏🙏
댓글
안녕하세요. 버뷰님! 항상보면 누수가 너무 걱정 되고 알기도 어려운 부분 같습니다. 사진을 봤을 때는 명확하게 누수 흔적이다라고 하기 어려울 수도 있을 것 같습니다. 현재 보신 아파트의 연식이나, 살고 계신분의 관리 상태에 따라서 다를 수 있을 것 같아서요. 다만 매수 전에 이력을 확인하기 위함이라면 매수 전 해당 집의 윗집, 아랫집에 가서 누수가 있었는지 여쭤 보시고, 관리 사무실에 가서 누수 신고 이력을 확인하시면 좋을 것 같습니다.
안녕하세요 버뷰님 누수에 대해 고민이시군요 솔직히 저는 사진만 봤을때 누수라고 생각 할 수 있다고 생각합니다. 다만 정확하지 않기에 확답을 드릴 수 없는 부분인것 같습니다. 확실히 알려면 관리사무소에 한번 누수 신고 접수가 되었는지 확인해보고 위집과 아랫집까지 확인을 해볼 것 같습니다. 그리고 조심스럽지만 만약 누수가 확실하게 나와도 누수 있는집을 매수 결정은 조금 더 고려 해볼 것 같고 다른 매물을 더 찾아보는 것이 좋지 않을까 생각이 됩니다. 화이팅하세요!!
안녕하세요! 버뷰님~ 사진으로 보니 명확하게 누수라고 말씀드리긴 어려운 부분이 있습니다! 먼저 에어컨 자리 같은 경우는 아무래도 사용후에 습기가 차면서 생긴 부분이라는 생각이 듭니다. 방 천장같은 경우는 윗집에 베란다, 화장실 인근이라서 생긴 자국인지 현재 진행형인지 파악해볼 필요는 있다고 생각합니다. 1) 관리사무소에서 누수 이력 파악 2) 매도자에서 누수관련 문제 있었는지 질문 3)윗집, 아랫집에 이전에 누수가 있었는지 파악해보는 방법이 있습니다. 진짜로 매수하실 의향이 있다면 적극적으로 파악해볼 것 같아요! 도움이 되셨으면 좋겠습니다~