[열기 91기 40조, 40개월 안에 부자될조 주비니] 주우이님 3강 강의후기 수익률 분석의 모든 것!

안녕하세요~

주비니입니다.

열반스쿨 기초반 3강 강의는 주우이멘토님께서 같은 투자금으로 

더 좋은 아파트 고르는 법에 대해서 강의를 해주셨습니다.

가치를 먼저 아는것이 중요하고,

그 가치 대비 가격이 적정한지 판단할 수 있어야 하며,

가치를 잘 찾을 때까지 보유하기 위해서는

수익률 분석을 제대로 해야한다는 것을 배울 수 있었습니다.

수익률 분석을 하지 않으면,

같은 돈으로 덜 좋은 물건을 살 수 있다는 것을

실제 예시를 통해서 확인해 볼 수 있었고,

수익률 분석의 가치가 몇억이라는 사실을 알 수 있었습니다.

몇억이 들어가는 아파트 매수를

핸드폰 고르는것보다 덜 힘들게 살려고 했던 

예전 경험이 떠오르면서,

아는만큼 보인다는 의미가 크게 다가왔던 시간이였습니다.

너바나님 강의에서 배웠던 저환수원리중에

저평가를 판단하는 것이 가장 중요하고,

저평가를 판단하기 위해서는 아파트의 가치를 알아야 하는데,

직장, 교통, 학군, 환경, 공급에 의해 가치를 확인해 볼 수 있습니다.

아파트수익률보고서 작성하기 과제를 하면서

해당 단지의 가치는 어떻게 판단할 수 있는지 입지요소를 적용하면서 판단해 볼 수 있었습니다.

그리고 강의에서 어떻게 적용하는지 구체적인 예시를 통해 알려주셔서

투자에 대한 명확한 원칙을 다시 세울 수 있었고,

더 나은 선택을 하는데 기준을 잡을 수 있어서 실제 투자물건을 찾는데 많은 도움이 될 수 있었습니다.

비교평가

처음에는 어렵게만 느껴지던 비교펑가가

앞마당이 늘어가면서 단지대 단지로 끊임없이 비교하면서 

어떤 단지가 가치 대비 가격이 더 싼지 판단 할 수 있었는데요.

강의에서 강사님이 말씀하신 투자를 잘하려면 앞마당이 얼마나 많은지의 싸움이라는

말씀이 매달 앞마당이 쌓여가면서 공감할 수 있었습니다.

사실 끊임없이 비교평가 하는것이 매달 쉽지 않은 일이라는 생각이 들긴 합니다.

하지만 투자를 잘하려는 목표가 있기 때문에

가치를 판단하는 실력을 키우는게 중요하다고 하셨습니다.

그러기 위해서는 앞마당을 꾸준히 만들고,

비교평가를 꾸준히 하고,

가격을 계속 확인하는 과정을 해나가겠습니다.

관성을 벗어나는 것은 쉽지 않을거에요.

월급쟁이 마인드를 버려야 해요.

벌고 싶은 만큼 하세요!

받은만큼 적당히 일하는 월급쟁이는 절대 부자가 될 수 없다는 사실을 알고 있으면서,

나의 행동이 부자에 걸맞는 행동이였는지 돌아볼 수 있는 시간이였습니다.

비전보드 프린트해서 꼭 눈에 보이는 곳에 놓겠습니다.

꼭 행동으로 옮겨서 더 좋은 투자를 할 수 있도록 하겠습니다.

부자로 가는 과정에서

어떤 마인드를 갖고 행동해야 하는지

진심으로 나눠주신 주우이멘토님 감사합니다.