관련 강의
열반스쿨 기초반 - 부동산 투자로 수익률 200% 내는 방법
주우이, 자음과모음
>Start
- Tittle : 수익률 보고서를 통해 수익률 높은 아파트 고르는 법
- Teacher : 주우이님
>Introduction
- 절대적 저평가는 전고점 대비 얼마나 떨어졌는지를 Chcek
- 상대적 저평가는 가격 Fix 시 같은 가격 입지 좋은 거로/입지 가치 Fix 시 입지 비슷한 곳에 낮은 가격으로
- 가치와 가격은 좋은 것을 Cheap 하게 사야 하고 시간은 그 시간 동안 Keep
- 저평가는 지역 내, 지역 간 Compare 평가
- 환금성은 팔고 싶을 때 Sell 할 수 있는지로 나홀로, 저층과 탑층은 제외
- 수익성은 투자금 대비 Profitrate
- 원금보존은 지역 년 적정 전세가율과 입지독정성 입지 물량 Proper
- 리스크 관리로는 역전세를 Defence
- 수익률 Calculate 은 (매도금액-매수금액) / 투자금 x 100%
>Conclusion
- 입지가 Similar 일때 가격이 낮은 거를 매수해서 그 가격까지 올라갈 수 있다고 생각하겠습니다.
- 똑같은 가치의 아파트를 싼 Timing 에 사서 수익과 수익률을 높이겠습니다.
- 가치가 Better 아파트와 적절한 투자금과 전세가 상승, 좋은 타이밍에 저평가되는 것을 찾아보겠습니다.
- 그 가치에 맞게 가격을 Wait 해서 보유하는 것 또한 잘 해보겠습니다.
- 초보 투자자도 Lost 하지 않는 투자를 할 수 있게 수익률 보고서를 작성하겠습니다.
- 더 가치 있는 곳을 Choice 해서 같은 돈으로 더 벌 수 있는 기회를 잡도록 하겠습니다.
- 가치를 찾아가는 시간에 확신을 가지고 기다리게 해줄 수 있도록 스스로의 투자에 Sure 하겠습니다.
>Impressive
- 절대적 저평가 / 상대적 저평가
- 싼 시기에 사야 수익과 수익률이 상승
- 좋은 것을 싸게 사야 하는 가치와 가격과 그 시간을 보유
- 저환수원리
- 더 가치 있는 것을 골라 더 벌 수 있는 기회를 제공해서 확신을 가지고 임할 수 있게 해주는 수익률 보고서
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