3강후기 : 수익률 높이는 투자 노하우 주우이멘토님❤️ [열기 91기 부자될1만 남았조👍 책한권의여유]

안녕하세요,

행복한 노후를 꿈꾸며 투자자로 한 걸음씩 성장하고 있는 책한권의여유입니다~:D

이번  3강을 통해 수익률 부분을 더욱 자세하게 분석할 수 있어서 좋았습니다.

1호기와 2호기를 투자하는 과정에서 아파트의 가치와 가격에 집중했다면, 보유하는 과정에서 가치에 맞는 가격을 찾아가는 시간도 중요하다는 것을 알게 되었습니다.

1호기를 기준으로 현시점 수익률을 계산해보았고, 2호기에서 얼마까지 갈 지 목표 수익률을 계산할 수 있어서 도움이 많이 되었습니다:)

[주우이님] 같은 투자금으로 더 좋은 아파트 고르는 법

‘나에게 특히 인상깊었던 점’

보유하고 있는 돈이 얼마든 

당신이 투자하는 방식의 수익률이 얼마인지에 따라 

그 돈이 눈덩이처럼 커질 수도 
눈 녹듯 사라질 수도 있다.
-'나는 부동산과 맞벌이 한다' 중-

‘꼭 적용해보고 싶은 점’

✔️ 과거 투자의 수익률 계산
현시점 수익률은 얼마일까?

✔️ 미래투자의 수익률 계산
얼마까지 갈 것을 기대하고 매수하는가?

📌수익률 분석:: 같은 수익이라도 수익률이 다르다!!!

• 투자수익률(=수익/투자금)
• 대출없는 실거주(대출없음)< 레버리지 실거주(주담대)< 전세 레버리지투자(전세금)
   

똑같은 가치를 가지는 아파트도 어느 시기에 사느냐에 따라 수익, 수익률이 달라짐,
싸게 사야 수익과 수익률이 높아짐
 

📌수익률 분석:: 수익, 수익률 높이는 방법

가치(가치가 좋은 아파트 선택)

가격(가치대비 저평가 된 아파트)

시간-보유: 가치에 맞는 가격 기다림

📌수익률 분석 
투자시점에 따라 수익률이 달라짐
싼 시기, 싸게 사야 하는 것의 중요성

현재 시장에서 수익률 분석의 의미를 알아야 함
단순히 ‘얼마 벌었다’로 비교하는 것 말고
지금 시기 싸게 사서 기다린다면 어떤 결과를 가져올지를 생각하기 위함.

현재 가격이 싸다면 
투자금을 최소화 시키는 투자 뿐만 아니라
전세금을 회수해 가는 것도 장기적으로 수익, 수익률을 높이는 방법

투자결론(잃지 않는 투자기준)
저/환/수/원/리
 

❤️주우이 멘토님! 수익률보고서 작성법을 기초부터 차근차근 알려주셔서 감사합니다❤️