[열중_📖독서로 5늘도 0ㅓ제보다 성장 2루어내조🔥_하쿠제니]-"잃지 않는 투자의 반복!! 실력에선 뒤쳐질 수 있어도 노력에서는 뒤쳐지지 말자”😌"-열중 4강후기~주우이🍀

안녕하세요~ 하쿠나마타타~🍀하쿠제니 입니다~😘

이번 열중반 4강은  주우이멘토님과 함께 하는 오프강의 였는데요,

  마지막 열중 강의여서 더 아쉬웠던

+

Q&A로 요즘 시장의 상황과 대응법을 알 수 있어 더 인상 깊었던

<2026 내게 맞는 투자 전략-현재 시장에서 투자자가 알아야 하는 모든 것>

시작해 보겠습니다.~😘

[열중 실전 4강 후기]

  “잃지 않는 투자의 반복!! 

실력에선 뒤쳐질 수 있어도 노력에서는 뒤쳐지지 말자~!!”

열중반을 만드신 이유와 질의 응답의 목적은? 😉

#열중을 만드신 이유??

멘토님께서는 “부자들이 어떻게 부를 이루는지 알려주고 싶었다”고 하시며, 

5번 벌어도 1번 잃으면 타격이 크다,

잃지 않는 투자의 반복이 중요하다고 말씀하셨다. 

#질의응답의 목적은??

멘토님께서는 “먼저 질문을 듣고 정지한 후 내 생각으로 먼저 답한 뒤 비교해 보라”고 하시고,

질의 응답의 목적은

1. 알고 있는 것과 모르고 있는 것을 확인

2. 알고 있는 것을 행동으로 옮기기

3. 현재 시장에서 좋은 투자를 하는 노하우를 알기 위함이라 말씀하셨다.

현재 시장은 어떤 흐름은 어떨까?🤔

<지금 시장의 흐름알기~!!>

-(강남1군을 제외한 다른 지역들은 다 올라간 상태)

1~5군으로 전고점이 차례로 오르고 있고, 지금은 3,4,군이 오르고 있는 상태

-(4군과 5군 대장급들에서 신고가가 속출)

-비규제는 조금 올랐음

-(비규제 5군과 지방광역시는 내렸다 오르는 추세)

-지방 중소도시는 조금 올랐다(공급이 없는 중소도시가 전세->매매가를 올리고 있다)

#내가 살 수 있는 가장 좋은 것을 사는 것이 중요한 시장이다~!!

여전히 기회가 있는 시장이며, 시장안에서 가치대비 저렴한 아파트와 그렇지 않은 아파트가 혼재되어 있다

#강한 규제가 왔을 때 예전과 다르게 주춤거리거나 하지 않고 바로 오른다

-10.15규제로 강력하게 광범위하게 제한 범위를 묶어둠

-주춤거리지 않을 때, 세금을 건드릴 확률이 높다

#쎈 규제가 나오면 시장은 반응을 한다

->그 이후에는 전체적으로 상승흐름이 퍼져나가고 장기간 번지게 된다.

모두가 빨갛게 물들게 되면 “아, 그때 샀었어야 하는데” 라는 생각이 든다

결국 시차를 두고 전국적으로 퍼져 나간다

#결국 그 시기에 내가 “자산을 가지고 있는지 없는지”가 승패를 가른다

#서울 매매 거래량은 26년 1월이후 5천건 이상 거래되고 있으며,

 다주택자 양도세 중과를 앞두고 4,5월 거래량이 크게 증가.

-전세낀 매물이 계속 나오고 있다(유예기간 줌)/ ,다주택자 물건도 나올 수 있다.

💡:내가 살 수 있는 가장 좋은 것을 사는 것이 중요한 시장임을 알기~!!  

→상승시기에 결국 내가 “자산을 가지고 있는지 없는지”가 승패를 가를 수 있음을 알기 ~!!🥰 

유주택자가 앞으로 가야 할 방향성은 ? 🧭   

멘토님께서는 <“복기의 중요성">을 알려 주시며,

“첫 투자는 계획대로 되지 않으므로 꼭 복기를 해야한다”고 말씀하셨다.

1. 투자에 관한 복기

2. 인테리어에 관한 복기

3. 누수에 관한 복기

→💡:다음에 같은 실수를 반복하지 않도록 정리하고, 다음에 이것만 봐도 되게끔 정리하기~!! 

멘토님께서는 규제가 많아 가격이 떨어진다면, 갈아타기 좋은 기회→지금은 집을 사야할 때 이며

가격이 급등하면 규제 정책이, 가격이 급락하면 완화 정책이 나오게 된다고 말씀하셨다.

상승이 지속된다면 다시 규제가 나올 가능성이 높으며,

 규제는 예측하는 것보다 규제가 나오면 대응해야 하는 방향으로 생각해야 한다고 말씀하셨다.

 그리고 변하지 않는 것에 집중하며 내가 살 수 있는 아파트를 매수하는 것이 중요함을 말씀하셨다.

💡: 규제시 가격 조정이 옴→매수할 수 있는 좋은 기회가 될 수 있음 알기~!! 

💡:  앞으로 나올 수 있는 정책은 뭘까? 미리 생각해 보기~!! 

세금규제-보유세 및 양도세 상승

대출규제-대출 가능 금액 축소

규제지역 및 토허제 지역 확대

💡:앞으로를 생각. 임장지로 가 대입하며 앞마당 만들기~!! 

<앞으로의 방향성>

-투자하는 직장인: 무주택 또는 1주택: 내가 투자 가능한 좋은 아파트 투자, 

중심지로 갈아타기(상위급지)/ 내가 투자 가능한 저평가 된 아파트 한채/ 중심지로 갈아타기(저평가)

-직장인 투자자: 3주택 이상-주택수 늘리기는 정부세금 정책이 나오고 판단/

종합부동산세 한도 내 구매(1주택 12억/다주택 9억 인당/지방 매도 후 수도권 구매/ 지방 수익때까지 기다림

#종부세 한도 내에서 구매-9억/ 공동명의는 18억(30억 정도 매수가능)

종부세를 계산해보고 감당 가능하다면 다주택을 한다

#매년 나오는 세금들(보유세,종부세가 생각보다 쎌 수 있으므로 실익을 따져본다)

💡: 나의 상황이 무엇인지 먼저 생각하고 대응하기!! 

💡: 종부세  한도 내에서 구매 감당 가능한지 꼭 생각하기~!! 

투자 환경에 오래 남아 있을 수 있는 방법은 뭔가요?😉

-쉬고 싶을 때 어떻게 하나요?/ 투자 환경에 오래 남아있을 수 있는 비결은?

월부인들이 늘 궁금해 하는 질문에 대한 답변을 주셨다.

멘토님께서는 

시간이 지나가면 수월해 지고, 그에 따른 시간적 여유가 생긴다고 답변하시며

<성공이 오는 단계>

1. 즐겁고 재밌어서 열심히 함(반짝인다, 재미있다)

2. 슬럼프가 온다(새롭던 것이 익숙해짐)->처음 내 모습을 떠올려 본다

3.루틴을 만든다->동료들을 만든다(갈 수 밖에 없는 환경만들기)

4.보상

5.성공

말씀해주셨다~!!

💡:나는 지금 몇 단계에 머무르고 있는지 메타인지 하기~!!

💡:내가 투자를 왜 시작하게 되었는지를 잘 생각해 보기(목적을 떠올리기)

💡:성공이 와도 슬럼프가 올 수 있음을 알기~!!->어쩔수 없이 할 수 밖에 없는 환경만들기

실패담도 좋았다~!! 슬럼프네~ 하며 포기하지 않기~!!

💡:포기하지 않으려면 나를 믿지 말고 동료를 믿자:루틴화하기(나를 믿지 말고 루틴을 믿음)

💡:자투리 시간에 독서를 한다/ 온전히 독서할 수 있는 시간을 만든다

💡:시세10분+전임10분→최소량의 법칙으로 작은 성공 경험하기~!!

결국 우리가 노력한다는 것은 기회가 왔을 때, 꼭 그 기회를 잡을 수 있는 확률을 높이기 위함이다. 

포기하지 말아라~!! 

2년뒤 갈아탈 수 있을 때 또는 하락할 때 기회를 잡으려면 그 만큼의 노력이 필요하다.

 에필로그 🌈: 멘토님이 살아남은 이유~😌

이번 강의는 멘토님의 강의내용도 좋았지만, 무엇보다도

투자를 대하는 태도와 마인드가 너무 멋지게 느껴졌던 강의였던 것 같다.

 멘토님께서는 살아남을 수 있었던 이유에 대해 말씀하시며,

[ 내가 할 수 있는 것의 120%를 하려고 노력했다.

목표를 달성하지 못한 경우도 많았다. 

단 하지 못하더라도 그 목표를 향하는 길을 포기하지 않았다.

실력에선 뒤쳐질 수 있어도 노력에서는 뒤쳐지지 말자~!!]

라고 말씀하셨다.

그리고 현재 각자의 개인 사정으로 투자에 몰입할 수 없는 상황에 대한 질문에 이렇게 답변하셨다.

[무엇인가를 하기에 "완벽한 시간은 없어요. 

지금 시간을 어떻게 하면 잘 보낼 수 있을까를 생각해 보세요.

투자자의 성장은 -독,강,임,투 이며 최소량의 법칙이 존재합니다.

이 안에서 내가 부족한게 무엇인지 찾아야 합니다. 

그리고 최소량을 채우기 위해 노력하세요]

💡: 나의 비전보드를 생각해 보고, 그 금액에 맞는 행동을 하고 있는지 돌이켜 보기~!! 

나의 임계치를 알고 건강을 먼저 챙기기~!! 

임장갈 시간이 부족하다면 가기 전 손품을 팔기

→준비하는 습관이 더 단단한 임장러를 만들어 줄 수 있다 ~!! 

<멘토님과 4강 오프 수강생분들~^^>

"성취=재능X노력이다"

성공은 재능이 아니라 

꾸준히 해내는 힘에서 나온다~!!

나의 인생에서 어떤 도움이 되는지 알고 있다면, 그것을 꼭 실행해 보자.

시간이 쌓이면 쌓일수록 범접할 수 없는 나를 만든다~!!

성공이 와도 슬럼프가 올 수 있기에.

어쩔수 없이 할 수 밖에 없는 환경을 만들어야겠다.

슬럼프네~라며 포기하는 것이 아닌,

포기하지 않으려면 나를 믿지 말고, 

동료를 믿자~😘

<열심히 하는 것과

 행복은 공존할 수 있다~!!>

그동안 열중에서 Q&A 파트를  열정적으로 강의해주신,

 올바른 투자자의 마인드와 성공하는 사람들의 마인드를 다시 일깨워주신 

주우이멘토님께  진심으로 감사드립니다~!!

 수고 많으셨습니다~😍🤩💕

&

이지cm님/이브님/제인님 감사합니다~♥️