[열기91기 자산7ㅏ가 되고싶다면? 너8ㅏ나님처럼!! 라루나] 저평가를 찾는 눈이 수익률을 만든다

안녕하세요.

도미노 하나 하나씩 쓰러뜨려 달 까지 도달 할 라루나입니다.

열반스쿨 기초반 3강을 들으며, 수익률을 높이는 투자의 모든 것을 배웠습니다.

투자의 선택 기준인 “저환수원리”를 계속 새기면서, 수익률을 높이는 투자의 방법을 알려주셨습니다.

저평가를 알기 위해서는 이전 시장에서는 전고점을 참고하는 방법이 있었는데, 현재 전고점에 다다르거나 넘은 시장에서는 같은 가격이면 더 좋은 아파트를 선택하는 것이 더 중요해졌습니다.

중요한 것은 아파트의 가치를 판단하는 방법을 아는 것 임을 다시 한번 느꼈습니다. 

앞으로도 강의에서 배운 가치 판단 기준을 잊지 않고 저평가된 아파트를 찾는 연습을 계속해야겠습니다.

수익률에 대해서 들으면서, 이전에 한 1호기 투자가 떠올랐습니다. 당시에도 최선을 다했다고 생각했지만, 이번 강의를 들으면서 조금 더 비교하고 조금 더 많이 보고 조금 더 고민했더라면 더 좋은 선택을 할 수도 있었겠다는 생각이 들었습니다. 다음 투자에는 같은 실수를 반복하지 않도록 더 많이 조사하고 비교하며 수익률을 높일 수 있는 투자를 해야겠다고 다짐했습니다.

아파트 간의 비교하는 사례를 보면서 현재 가격이 많이 오른 시장에서도 여전히 기회가 있다는 점을 알게 되었습니다.

단순히 “너무 비싸졌다” 라고 생각하고 멈추는 것이 아니라, 지금 내가 갈아타기 할 수 있는 아파트는 없는지, 지금도 투자할 수 있는 저평가 아파트는 없는지 계속 찾아보는 자세가 중요하다는 것을 배웠습니다.

이번 강의를 통해 아파트수익률 보고서를 작성하는 방법도 배웠습니다. 

직접 작성해보면서 투자 판단 과정이 더 체계적으로 정리된다는 것을 느꼈고, 앞으로도 꾸준히 작성하며 실제 투자에 활용해나가겠습니다.

강의를 들으며 다시 한번 느낀 것은 결국 투자는 싼 시기에 싸게 사는 것이 중요하고, 가치를 알고 보유할 수 있어야 하는 역량을 가져야 한다는 점입니다. 

가치 있는 아파트를 찾는 눈을 키우고, 확신을 가지고 보유할 수 있는 투자자가 되도록 계속 공부하고 행동하겠습니다.

BM

1. 임장(알고 있는 지역 늘리기)
2. 임보(수익률보고서를 통해서 비교평가하여 투자로 연결)
3. 목실감 작성
4. 수익률보고서 완성