가치를 보는 안목이 수익률을 결정한다~! 열기 4강 후기 [열기 91기 너바나님과 함께하는 열기라니 렄2빜2잖아 화채]

0. 꼭 하고 싶은 이야기

자모님

살면서 있었던 큰 일들에

좌절하기 보다 극복하는 방법을 찾으며

시간을 보냈습니다

돌아보니 월부에서 배운 마인드가 진짜 도움이 많이 되었어요

자모님께서 만나셨던 정장을 입으신 그 분처럼

저도 자모님의 응원을 꺼내보며 힘을 내고 있습니다

잘 될꺼라고 응원해주셔서 감사합니다

환경 안에서 10억달성 할때까지 

꾸준히 해보려고 합니다 ^^
https://weolbu.com/s/OjsZTbRDYc
이 글은  저의 별사탕입니다 ^ ^

자주 만나요~~~ 

안녕하세요

빛나는 미래를 그리는 행복한 투자자 화채입니다

최근 남의편 주식이 떡상을 하여

생각지도 못한 투자금이 생겼습니다

한동안은 투자금이 없다 생각하여

의욕이 떨어지면서 의지도 약해졌는데

갑자기 투자금이 생기니

방향성에 대해 엄청나게 고민하게 되었습니다

25년 7월에 수도권에 투자를 진행한 상태이고

올 7월 세제개편을 보고 판단해야 하기는 하지만

그래도 투자금이 생기니

시나리오별로 계획을 짜느라 시간을 보내고 있습니다 ㅋㅋㅋ

그런데 저의 이런 에너지 쓰임을 아셨는지

자모님께서 핵심을 알려주셨습니다…

역시 강의는 제가 방향을 찾지 못하고 길을 잃으면

딱! 그때 맞는 솔루션을 제시해 주시네요

자모님 혹시 제 머릿속에 들어오셨나요???

참 신기합니다 …. 

긴 시간 강의해주셔서 감사합니다

자모님 항상 저에게 힘을 주시네요 ^^

1. 방향성을 고민하기 보다 가치를 보는 실력

이번 4주차 강의를 들으면서 가장 크게 느낀 점은,

그동안 저는 투자의 "방향"에 대해서 

너무 많은 고민을 하고 있었다는 사실이었습니다. 

서울을 가야 하는지, 수도권을 가야 하는지, 

지금 투자하는 것이 맞는지, 더 기다려야 하는지에 대한 고민은 많이 했지만 

정작 가장 중요한 것은 

가치를 보는 실력을 기르는 것이라는 점을 

다시 한번 깨달았습니다

강의를 들으면서 가장 인상 깊었던 부분은, 

투자에서 가장 중요한 것은 결국 "가치"와 "타이밍"이라는 점이었습니다. 

특히 가치가 없는 자산은 어떤 가격에 사더라도 좋은 투자가 될 수 없고, 

가치 있는 자산을 좋은 타이밍에 사는 것이 

가장 좋은 투자라는 내용이 오래 남았습니다. 

그동안 저는 "지금이 바닥일까?", "조금 더 기다려야 할까?"와 같은 질문을 많이 했는데, 

사실 그보다 먼저 해야 할 질문은 

"이 자산은 정말 가치 있는 자산인가?"였다는 것을 

깨달았습니다

결국 투자자는 미래를 예측하는 사람이 아니라, 

현재의 가치를 판단하는 사람이라는 점을 배웠습니다. 

앞으로는 어디를 투자할지 고민하는 시간보다 

왜 이 자산이 가치가 있는지, 

사람들이 왜 그곳을 선택하는지를 이해하는 데 

더 많은 시간을 사용하고 싶습니다. 

직장, 교통, 학군, 환경, 그리고 입지 독점성을 보는 눈을 키우는 것이 

제가 앞으로 가장 집중해야 할 공부라는 생각이 들었습니다

2. 비규제 지역이라면 상품성에 더 집중해보자

서울보다 입지 독점성이 떨어지는 

경기도는 연식에 따라 대장이 바뀔 수 있습니다. 

그래서 지금 비규제 지역을 본다면 상품성을 더 깊게 봐야겠습니다

이번 강의를 들으면서 서울과 경기도를 바라보는 관점도 조금 달라졌습니다. 

서울은 입지 독점성이 강한 지역이 많아 

시간이 지나도 가치가 유지되거나 성장할 가능성이 높지만, 

경기도는 상대적으로 공급과 상품성의 영향을 더 많이 받는다는 점을 느꼈습니다.

특히 경기도에서는 연식에 따라 대장 아파트가 바뀔 수 있다는 점이 인상 깊었습니다. 

그동안은 입지와 가격에만 집중해서 보려고 했는데, 

앞으로는 상품성까지 더 깊게 봐야겠다는 생각이 들었습니다. 

같은 지역 안에서도 어떤 단지는 계속 선택받고, 

어떤 단지는 점점 경쟁력을 잃을 수 있기 때문입니다.

결국 중요한 것은 "이 지역이 오를까?"를 고민하는 것이 아니라, 

"이 지역 안에서 사람들이 계속 선택할 아파트인가?"를 판단하는 것이라는 생각이 들었습니다. 

앞으로 비규제 지역을 볼 때는 입지 뿐 아니라 

연식, 상품성, 대체재와의 경쟁력까지 함께 비교해 보려고 합니다.

쓰고 보니 계속 가치에 대한 이야기를 쓰고 있네요

진짜 기억에 많이 남은 것 같습니다 ^^

3. 차선책을 보유한 투자자 되기

이번 강의에서 또 하나 크게 공감했던 부분은 

투자자는 항상 차선책을 가지고 있어야 한다는 점이었습니다.

투자를 하다 보면 

내가 원하는 물건을 살 수 없을 수도 있고, 

시장 상황이 예상과 다르게 움직일 수도 있습니다. 

그럴 때 "이것이 아니면 안 된다"라는 생각을 가지고 있으면 

오히려 판단이 흔들릴 수 있다는 것을 느꼈습니다.

차선책이 있다는 것은 포기하는 것이 아니라, 

내가 가진 자금 안에서 가장 좋은 선택을 하기 위한 준비라는 생각이 들었습니다. 

결국 비교할 수 있는 선택지가 많을수록 더 좋은 의사결정을 할 수 있다는 의미이기도 합니다.

그래서 앞으로는 하나의 투자처에만 집착하기보다 

앞마당을 꾸준히 늘려가면서 비교평가할 수 있는 선택지를 만드는 투자자가 되고 싶습니다. 

결국 투자자는 정답을 맞히는 사람이 아니라, 

여러 선택지 중에서 가장 좋은 선택을 할 수 있는 사람이라는 점을 다시 한번 배웠습니다.

BM

이번 강의를 통해 제가 얻은 가장 큰 깨달음은, 

투자에서 중요한 것은 시장을 예측하는 능력이 아니라 

'가치를 판단하는 실력과 비교할 수 있는 선택지를 만드는 과정이라는 점입니다. 

앞으로는 방향성을 고민하며 불안해하기보다, 

가치 있는 자산을 알아볼 수 있는 눈을 키우고 

더 많은 앞마당을 만들어 비교평가하는 투자자가 되고 싶습니다. 

그렇게 하나씩 실력을 쌓아간다면, 

제가 원하는 행복한 노후에도 한 걸음 더 가까워질 수 있을 것이라 생각합니다.

앞으로 6개월 계획

가장 큰 계획은 휴식이다

허리와 고관절과 무릎을 달래면서 회복에 집중하자

8월까지 회복!!!!

7월 세제 개편을 확인한 후 가능하다면 2호기 투자

2호기가 불가능하다면 주식에 투자

7월 - 미국주식기초반을 들으면서

세금을 주의 깊게 확인하고 

그에 맞게 시나리오를 작성해서 넥스트 스텝을 생각해보자!