[열반스쿨 기초반 9체적ㅂ1전으로5늘도1보나아가조 양갱91] 3주차 강의 후기 <가치 판단>

소액투자를 하더라도 투자금만 보는 것이 아니라 가치 있는 아파트를 싼 시기에, 싸게 사는 것이 중요하다는 것을 알게 되었습니다. 입지 분석을 통해 가치 있는 아파트를 선택해야 하기에 객관적인 자료를 참고하여 수익률보고서를 작성하고, 내 투자금 내에서 가능한 가장 가치 있는 아파트를 찾는 것이 중요한 것 같습니다.

수익률 높은 투자를 위해서는 수익률 분석이 필요하다

> 수익률 보고서 작성의 필요성, 같은 가격으로 더 좋은 것을 사기 위함 (같은 돈으로 더 높은 수익률을 위해)

수요가 있는 아파트는 먼저 오르고, 많이 오르기 때문에 수익률이 높다

> 지금 비슷한 가격이라도 가치에 따라 가격 차이가 날 수 밖에 없다

> 기회를 주고 있는 시장에서 스스로 가치 판단을 하여 선택할 수 있어야 한다

비교평가를 통해 비슷한 가격으로 입지가 더 좋은 곳을 선택해야 한다

> 상대적으로 저평가되었을 가능성이 높다

> 최소 앞마당 3개 있어야 비교평가 가능하다

• 수익률 보고서 작성을 통해 투자 기준을 적용하여 저평가된 아파트를 선택하고, 수익률을 계산해본다
• 앞마당 계속 늘려나가면서 모의투자