안녕하세요? 후딱 입니다.
강의 후기가 조금 늦었습니다. 임장도 2주만에 갔으면서… 회식이 많았네요 ㅎㅎ;
3강 강의는 주우이 멘토님께서 해주셨습니다. 로망이죠, 같은 가격으로 가치 있는 아파트를 고르는 방법에 대해서 강의 하여 주셨습니다.
일단은 가치 있는 아파트를 판단하기 위한, 입지 평가에 대해서 말씀을 해주셨습니다.
부동산의 가치를 판단하는 척도로 쓰이는 다섯가지의 요소들이 있는데요~
각각의 요소들 마다의 투자자로서 가져야 하는 관점을 하나 하나 상세하게 짚어 주셨습니다.
재재수강이라 내용은 알고 있었지만, 설명으로 다시 되씹어 보게 되고,
관점을 얘기 해주셔서 이렇게 판단 했었나? 아니면 그냥 기계적으로 하고 있었나? 하는 생각도 들었습니다.
다음은 수익률에 대해서도 말씀을 해주셨는데요~ 저평가 여부를 잘 따져봐야 하겠죠?
저평가인지 아닌지 확인 할 수 있는 방법에는 절대적인 평가와 상대적인 평가가 있는데..
투자자라면 상대적인 부분을 잘 알고 있어야 할 것 입니다. 동일한/비슷한 가치의 물건은 어떤 것이 있는지?
가격은 얼마인지? 앞마당이 결국은 많이 있어야, 비교군을 많이 가져가야 더 가치 있는 물건을 찾을 수 있다는 점!
아주 기본적이지만, 달성하기는 쉽지 않은, 품이 많이 들어가는 작업 인 것 같습니다.
이런 품들을 지속해서 쌓아가며 실력을 늘리다보면 비전보드 작성을 통해서 세웠던 수익률에 닿아 갈 수 있는 투자를
지속적으로 할 수 있을 것 같다는 확신이 들었습니다.
꾸준히 하는 것, 그리고 환경에 속해 있으면서 시장 상황을 면밀히 파악 하고 있어야 한다는 점이 매우 중요 하다는 생각을 하게 되었습니다.
제가 없어지면 그때 참 사기 좋은 장 들 이었었는데요~
없어지지 않으면서 그 장을 만나는 날까지 정진 해 보겠습니다.
감사합니다.
