규제터진날 자모님과, 열기 4강후기[열기91기 5늘부터 너6ㅏ나님 인사이트대로 행동하조_햄토햄토]

안녕하세요,
 
오늘의 씨앗🫘 을 심는 햄토햄토🐹입니다.

이번에는 열기 4강 자모님의 강의를 들었습니다.

#어떤 투자인지 구별하기

ㅇㅅ의 ㅅㅈㅎㄷㅎㅌㅇ vs ㅈㄱ의 ㅁㅇㅎㄷ

를 보며 수익률을 보아야하는 투자와 수익금을 보아야하는 투자에 대해 설명해주셨습니다.

-가치가 좋은물건인가:수익률보다 수익금을 본다, 다소 타이밍이 덜 좋더라도 판단에 따라 구매할수 있음.

-가치가 보통인 물건인가:수익금보다 수익률을 본다. 타이밍 중요. 저평가된 가격에 사야 함

BM적용할점
🧀1호기 복기, 그리고 앞으로 투자해야할 2호기(가상투자) 에 대해 평가 다르게 해보기.

결론에서 단순히 가치비교평가로 끝내지 말것

#부동산의 계절, 흐름

-서울,  강남1시간 내 가치있는 아파트들은 대부분 싸지 않은 시기가 온것 같아요.

:하지만 그럼에도 불구하고 단지마다 완연한 여름인가, 아직 전고를 넘지 않았는가.

:내가 수익이 날때 까지 보유해 갈수 있는가?

:내돈에 맞는 가장 좋은 것을 사는가?

질문에 대답을 할수 있다면 종잣돈에 맞춰 투자/실거주를 해야하는 시기입니다.

→제가 판단했을때는 일부 수도권 가치있는 단지들은 봄시장, 그리고 광역시의 단지들은 겨울과 초봄을 지나가고 있는 것들이 있어 아직은 투자시장이 열렸다고 볼수 있습니다.

BM적용할점
🧀과거의 가격에 매달리지 않고 현 가격에서 상대적 저평가 물건들을 뽑아나가겠습니다.

🧀1호기를 매도해야 할수 있는 수도권 아파트 투자, 종잣돈을 더 확실히 모아보겠습니다.

#그리고 시장규제

-유달리 시끄러웠던 요즘

무려 반년전 1015대책때만 해도 내 친구들은 몰랐던 부동산 규제상황을

이젠 주식과 함께 일반인들 입에서도 오르내리고 릴스로도 떴다 합니다.

-이럴수록 자모님 강의에서 말씀처럼

🧀다른 남은 비규제 지역에서 아직 오르지 않은것들, 덜 오른것들을 잘 살펴보아야겠습니다.

#내가 따라가는 멘토를 한명 정해라. 그리고 실전경험담을 많이 읽어라
-왜 남의 성공경험담을 읽지 않으세요?

[자모님의 경험]

내가 따라가려는 멘토를 한명정하기(소액투자자 너바나님)

그리고 칼럼을 많이 읽고 그대로 필사해보기

10억달성기,실전투자경험 읽어보기

독강임투인 중요. 실제투자시 '인' 굉장히 중요하고 잘 지내고 싶어 자모님은 댓글을 한달에 5천개(?오만개?)를 달았음

운영진해보기, 학교,튜터경험 해보기

BM적용할점
🧀나는 이래서 안되 라는 말 하지 않기. NOT A BUT B. 더이상 가족/일/건강 핑계대지 않기.

일상이 삐뚤빼뚤해도 한달 목표를 채우면 된다! 해내자.

🧀학교,에이스 꼭 가본다! 나눔을 실천할수 있을만큼 성장한다. 그러다 보면 내가 해야 할 투자는 자연스레 따라온다

#갈아타요,기다려요, 한채더 투자해요, 언제까지 보유해요?

-기본적으로 중요한 방향은 자산을 2배 만드는 방향

1000만원→2000만원

4000만원→8000만원

1.6억→3.2억

6.4억→12.8억

→내가 가진 자산을 객관적으로 파악,

그중 투자,내집마련에 쓸수 있는 자산을 파악하고

2배 불릴수 있는 최선의 방법을 내 스스로 도모하는데 집중하기

BM적용할점
🧀결국은 내 실력이 늘고, 내 자산이 늘어야 나를 입증할수 있다. 내가 나라는 투자자를 인정해야 투자자로서의 생활을 길게 이어나갈 수 있다.

🧀현재, 투자의 모든 파트를 잘할 필요는 없다. 목표는 멀리 두되, 행동은 바로앞 중간목표에 집중한다.

오늘도 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.