청약 통장 갖고 있지만 말고 이곳에 넣으세요! 서울에서 돈 벌 기회입니다

93만명이 살고 싶어하는 서울 아파트가 있다고요?

역대급 청약 경쟁률. 93만:1. 6억 로또 아파트 청약에 93만망이 몰렸어요. 서울에 살고 싶다는 욕망을 가진 분들이 꽤 많은가봐요. 이 정도 로또 경쟁률을 뚫기는 어렵겠지만…서울에 똘똘한 한 채! 장만해두면 얼마나 좋을까요?

강남3구 들어가기, 나도 가능?!

강남. 서초. 송파. 이름만 들어도 마음이 설레는 동네죠. 서초는 반포, 강남은 압구정, 송파는 잠실. 그런 잠실 바로 옆에 위치한 문정동이 있습니다. 강남도 가깝고 판교 출퇴근도 꽤 괜찮은 동네인데요.

문정동에 새 아파트가 들어온다고 해요. (물론 주변 시세보다 저렴하게 예상 되는데요!) 분양가 상한제 지역이라서 근처 아파트와 비교했을 때 훨씬 저렴하고, 문정동에 연식이 10년 이하인 아파트가 없어서 독보적인 신축 아파트입니다.

직접 가보니 숲세권에 산책하기에 딱! 쇼핑하기에도 좋은데 대중 교통이…?

문정동은 마트랑 백화점도 가까이 있어요. 산책 좋아하시는 분들이라면 정말 좋아할 숲세권/탄천이 있는데요. 다만 아쉬운 점은 대중교통이에요. 지하철 역까지 버스로 10분~15분 정도 걸려요. 이것도 배차 시간이 길어서 여러 모로 아쉬워요. (아파트가 들어오면 조금 나아지려나? 아직은 잘 모르겠어요…)

🚘 교통

지하철 5호선 개롱역(도보15분)

지하철 8호선 문정역(BUS 12분)

대중 교통이 제일 아쉬워요. 자차로 이동하기엔 편리하지만 역까지는 버스타고 10분 넘에 가야 합니다.

​🏫 학군 (학업성취도 기준이에요!)

문정중(84%)

송파중(86%)

가원중(89%)

🛍 근처 마트/백화점/쇼핑몰

위례 스타필드

현대시티아울렛(가든파이브점)

롯데마트(송파점)

가락시장

💸 예상 분양가는?

✔️ 7.2억 (전용 49㎡)

✔️ 9.0억 (전용 59㎡)

✔️ 10.8억 (전용 74㎡)

이 곳은 분양가 상한제 지역이라고해요. 그래서 근처 아파트와 비교했을 때 저렴하게 분양가가 나왔다고 합니다:)

나도… 서울 당첨 되면 어떨까? (미래 일기⭐️)

한 번쯤 꿈꿔봤을 서울 청약 당첨 (크!) 힐스테이트 e편한세상 문정. 당첨되서 송파 주민 되면 어떨까, 희망 회로 그려봤어요. 근처에 있는 대단지 아파트에 다녀와서 청약 당첨 1일 체험 하고 왔습니다. 4천 세대가 넘는 올림픽훼밀리타운 아파트인데요. 88년도에 지어져서 (왠지 이름도 올림픽 느낌) 30년이 넘었지만 호갱노노 1위를 차지하는 아파트입니다.

직장도 많고 돈도 잘 버는 곳

직장 ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

송파구 종사자 수는 2018년 기준으로 34만명. 서울에선 무려 3위라고 해요! 현재는 더 증가했을것으로 예상 되는데요. 평균 연봉의 경우 송파구는 4,570만원이고 문정동은 4,150만원입니다. 송파에는 배달의민족 회사인 우아한형제들과 쿠팡 본사가 있어요.

3호선 & 8호선 더블역세권!

교통 ⭐️⭐️⭐️⭐️

3호선과 8호선 모두 갈 수 있는 가락시장역을 바로 옆에 두고 있어요 (더블 역세권!) 위로 가면 잠실, 아래로 가면 제1순환고속도로와 분당-수서고속화도로로 바로 빠질 수 있어요. 대중교통&자가 모두 이용하기 편리한 편이에요.

학군은 조금 아쉬워요

학군 ⭐️⭐️⭐️

다른 면들이 너무 뛰어나서 학군이 상대적으로 아쉬운 편이에요. 그래도 이정도면 꽤나 공부 잘하는 편이랍니다. 문정동에서는 가원중학교가 공부를 제일 잘해요. (학업성취도 평가 기준 88.4%)

슬세권을 좋아하시는 분들께 강력 추천!

환경 ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

백화점 슬세권 가능한 곳이 2개나! 걸어서 송파NC백화점과 현대시티몰까지 갈 수 있어요. 단지 옆에는 롯데마트까지 있어서…장보기 끝판왕 아파트입니다.

월부 문정동 공식 평가

“서울에 내집마련하기 좋은 단지입니다. 강남 출퇴근도 40분 컷!”

총 별점 ⭐️⭐️⭐️⭐️

직장 ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

교통 ⭐️⭐️⭐️⭐️

학군 ⭐️⭐️⭐️

환경 ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

참고 <열반 53기 이웃부자님 아파트 수익률 보고서>

직접 다녀와보니…생각보다 더 좋은걸요? (주차만 빼고요🤔)

아파트 근처 롯데마트가 바로 코앞. 편의점도 4개씩이나 있네요. 가락시장도 바로 앞이라서 장보기에 너무 편리해 보여요. 조금만 더 가면 가든파이브와 현대시티몰까지! 쇼핑하기엔 이만한 곳도 없네요.

아무래도 오래된 아파트여서 지하주차장은 없나봐요… 주차난, 이중주차 수준은 아닌데 꽤 부족해 보였어요

스타벅스도 가까웠고 무엇보다 탄천 산책로가 너무 잘 되어있어요. 밥먹고 산책하기에 그읏! 자전거 타는 분들도 꽤 많더라고요?!

오래됬지만 (88년도에 지어졌어요) 그래도 서울 좋은 동네 대단지 아파트라서 관리가 깨끗하게 잘 되어 있었어요. 외제차도 가끔 보였습니다 👀

놀이터는 흙이 아닌 우레탄! 옛날 아파트인데도 우레탄으로 깔끔해요. 아이들도 잘 뛰어놀고 있어요.

붉은 벽돌 상가에서 느껴지는 오래된 바이브…ㅎㅎ 그래도 있을 건 다 있습니다. 편의점도 있고 이디야 커피도 있어요. 이정도면 나쁘지 않은듯!

송파 살고 싶다? 강남 3구 가고 싶다면?

“49,59 타입에 대해서는 추첨제가 생겼습니다.

'가점이 낮아서 안될 것 같아…'라고 생각했던 분들도 실제로 당첨될 확률이 높아졌어요.

송파에 관심이 있고 자금 여유가 되신다면 꼭 넣어 보시길 바랄게요!”

-알쓸청약 주우이-

문정동 대단시 새 아파트, 남들보다 천만원 더 싸게 사고 싶다면?