[열기 91기 1사천리로 8리 부자될조 사뚜뚜] 수익률을 높이는 투자는 좋은 입지를 알아보는 것부터!

1. 수익률을 높이기 위해 필요한 투자 기준

이번 강의는 수익률을 높이는 투자를 위해 무엇부터 시작해야 하는지 차근차근 배울 수 있는 시간이었다. 단순히 가격이 싼 물건을 찾는 것이 아니라 투자 선택을 하기 전에 저환수원리의 기준으로 저평가 여부를 판단하고 수익률까지 계산해 봐야 한다는 점이 인상 깊었다.

갈아타기를 목표로 하면서도 그 전까지 준비해야 할 것에 대한 부분을 다시 한번 확인할 수 있었고 이번 강의를 통해 해야 할 일이 더 명확해졌다. 결국 좋은 선택을 하기 위해서는 내가 볼 수 있는 지역과 단지를 늘리고 그 안에서 가치와 가격을 비교할 수 있어야 한다는 생각이 들었다.

2. 갈아타기 전, 좋은 입지를 계속 트래킹하기

강의를 들으면서 선배와의 대화에서 들었던 이야기도 다시 떠올랐다. 동북권을 먼저 훑고 그다음에는 노원구 안에서도 좋은 입지를 봐야 한다는 말이 기억났다. 결국 좋은 입지를 계속 트래킹하고 있어야 좋은 기회가 왔을 때 놓치지 않고 잡을 수 있다는 생각이 들었다.

특히 입지가 좋은 곳은 먼저 오를 가능성이 있고 최고 가격을 통해 그 지역의 힘도 확인할 수 있기 때문에 갈아타기를 준비하는 입장에서는 더 중요하게 봐야 한다고 느꼈다. 내가 원하는 시점에 바로 좋은 선택을 하려면 지금부터 좋은 입지와 단지를 꾸준히 보고 있어야 한다.

3. 입지 평가 기준으로 더 명확하게 거르기

앞으로는 단순히 “좋아 보인다”는 느낌으로 지역을 보는 것이 아니라 직장, 교통, 학군, 환경을 기준으로 입지를 평가해야겠다고 생각했다. 이 기준으로 지역과 단지를 보면 무엇을 더 중요하게 봐야 하는지 명확해지고 반대로 내가 굳이 보지 않아도 되는 곳도 쉽게 걸러낼 수 있을 것 같다.

갈아타기는 결국 더 좋은 자산으로 옮겨 가는 과정이기 때문에 지금부터 가치 있는 지역을 알아보고 비교평가하는 힘을 길러야 한다. 이번 강의를 통해 수익률을 높이는 투자는 단순히 계산만 잘하는 것이 아니라 좋은 입지를 알아보고 기회를 기다릴 수 있는 준비에서 시작된다는 것을 느꼈다.

앞으로 동북권과 노원구 앞마당을 만들어서 내가 갈아탈 수 있는 좋은 선택지를 만들어 가야겠다.