안녕하세요,
행복을 꿈꾸는 투자자 🦊팍스마당입니다.
드디어 열중의 마지막 강의!!
주우이 님의 강의를 완강하였습니다!
수강생분들의 질문을 위주로 진행해주셔서 더욱 공감이 되고 궁금한점을 해소할 수 있는 강의였습니다!
오늘 강의에서 남길 것!
핵심 질의응답의 목적
1) 알고 있는 것과 모르고 있는 것 확인
2) 알고 있는 것을 행동으로 옮기기
3) 현재 시장에서 좋은 투자를 하는 노하우
기억에 남는 질문 위주로~
비규제 지역 vs 규제 지역
→ 비규제 지역이 비싸다고 생각이 들어도, 내가 규제지역에 투자할 수 없다면 내가 할 수있는 것에 집중!
상승장에 내가 자산을 가지고 있는지 없는지가 중요하다
투자 복기 방법 3가지
→ 투자/전세, 인테리어, 누수
다주택 여부는 7월 세금규제 후 판단하기
매임시는 규제지역이여도 투자자 컨셉으로 매임하기
→ 2년 뒤 전세 예정
전임 목적: 매물 정보 파악, 내 편이 될 부동산 사장님 만나기
가격 확인: 매수, 매도, 전세 가격 3가지 파악
현장 분위기 파악: 투자자/ 실거주 위주의 거래인지
물건의 현상황 확인: 세입자 거주, 공실 등
갈아타기 프로세스
매수 물건 고르고, 매도 계약 → 매수 계약 → 매도 잔금 → 매수 잔금
순서가 매우매우 중요하닷!
세입자 낀 물건 매도
4개월전 갱신 여부 확인 후 대답에 따라 액션 취하기
연장 원할 시 비슷한 조건의 전세집 구해서 권유하는 방법도 있음
환금성 낮은 자산은 실거주하여 언제든 매도할 준비가 가능하게
🧡느낀점
이번에 열중 강의는 동료분들이 올려주신 질문위주라 좋았다! 더 와닿는 느낌!! 그리고 강의듣다가 헷갈리는 부분들은 바로바로 놀이터에 질문했는데 동료분들이 친절하고 상세하게 답변해주셔서 너무 도움이 많이 되었다! 이번에 주우이님이 강의에서 해주신 말씀중 제일 기억에 남는 부분은 “실력에서는 뒤처질 수 있어도 노력에서는 뒤처지지 말자”
아직 초보 투자자라 실력은 비록 먼저 시작하신 분들보다 떨어지겠지만 주우이님 말씀처럼 노력에서는 뒤쳐지지말자!
단지분석이 어려웠는데, 오늘 알려주신 내용으로 단지분석 적용해 봐야겠다. 여태까지는 그냥 복붙하는 느낌이였는데 내 생각을 넣고 그래프를 보고 생각을 하고, 전세, 매매가의 과거 흐름을 보고 이유를 찾아보는 것 그게 정말 의미가 있는 과정인것 같다! 투자자로써 성장하며 이고민 저고민이 많았는데, 오늘 강의를 통해 거의 모든 고민에 대한 답변이 해소되지 않았나 싶다!! 정말 많은 케이스를 다뤄주시고 하나하나 답변해주셔서 감사합니다 ㅎㅎ
그리고 주우이님께서 설명해주신 책 읽는 법은 잔쟈니 튜터님과 비슷한듯 다르다!
처음 속독→ 귀퉁이 접은 부분 다시 읽으며 밑줄→ 책에서 적용점 3가지 뽑기 +목차에 각 내용 1-2줄 또는 단어로 정리/ 책 앞장에 적용점 포스트잇!
이번달은 읽는 권수를 늘린다고 속도에 집중하고 있는데 다음달부터 적용해 봐야겠다!
하하 그리고 마지막 조모임때 조장님께서 다음달 독서목표를 세워주셧는데요~ ㅎㅎ 3권읽으려고 햇는데 4권을 읽어야겟다는 생각이..! 해피님 말씀처럼 되어부럿다!
이번한달 독서에 열중할 수 있는 시간이여서 너무 좋았고, 오늘 강의를 통해 좋은 질문해주신 동료분들 덕분에 생각지 못햇던 질문들 해소할 수 있어서 좋았습니다. 꼼꼼히 답변해주신 주우이님 감사드립니다! 🧡
💚적용할점
다음달부터 꼬옥,,! 시세 루틴 전임 루틴 하루 10분씩!!! 흑흑 하기 싫어도 해야함!!!
5순위 시세표 만들기!
조만간 7월 시세트레킹할때 적용해보겟으!
전임시 통화 녹음 후 내 목소리 듣기 /레파토리 만들기
단지 분석시 과거 가격 보고 원인 파악하기!
💜이번달 목표
이번달은 독서에 몰입 중!
8권 완독 및 후기 작성 완료 →14권 읽었다!! 미쳤다(P) 목표를 넘다니!! YES I CAN! 할라면 할수잇다!
6개월 목표
7월 내마기 듣고, 세금 규제 나오면 세금 강의듣기!
8월 너나위님 재테기 듣기!
9월 열기/열중? (아직 대체강의 안나온것 같은데)_ 9월까지 이직한다!
10,11월 실준, 서투기로 서울 앞마당 늘리기
댓글
실력에서는 뒤처질 수 있어도 노력에서는 뒤처지지 말자!! 더 노력해야겠네요 ㅜㅜ 전혀 초보투자자 같지않은 팍스마당님의 후기 잘 읽었습니다! 다음달 독서 4권도 화이팅!!
