[열기91기 47조 4ㅓ바나님7ㅏ지마세요_발찌천사] 목표는 크게! 현실은 열정적으로! 매일 하루를 꾸준히!

안녕하세요~ 꾸준히 나아가는 발찌천사입니다.

벌써 6월의 마지막주에 접어들며

자모님의 열기 4주차 강의까지 마치게 되었습니다.

4강은 투자에 대한 이해도를 높이고, 

아파트의 실전 투자 과정의 흐름을 알려주시고,

투자자로 가는 마인드에 대해 배울 수 있었어요.

가장 좋은 투자:

가치 있는 부동산을 좋은 타이밍에 사는 것!

가치(직,교,학,환,입)와 타이밍(사이클:가격이 쌀 때)알고 투자하기 위해

앞마당(아는 지역)을 늘리는 행동을 해야 함.

가치 있는 것을 싼 시기에 매수하여 제 가치를 찾아 

오를 때까지 잘 보유하는 과정이 중요한데,

어떤 타이밍에 매수했느냐에 따라 수익과 보유 기간에 

영향을 줄 수 있다는 점이 새롭게 와 닿았습니다.

저는 아직 1호기 실거주 투자 경험 뿐인데요, 

당시 가진 종자돈으로 할 수 있는 단지 매물들을 임장하면서

그 중 가치 있는 것을 골라내려고 애썼던 것 같아요.

그리고 그 시기가 아직 저평가된 싼 시기였기에  

매수하기 좋은 타이밍이었던 것을 

시간이 흐른 후 깨우칠 수 있었습니다.

앞으로 할  투자도 투자의 원칙과 

기준에 맞게 가치를 판단하고,

타이밍을 살펴가며 행동하겠습니다.

실전 투자 프로세스

실전 투자를 위한 임장부터 투자 후 전세 놓기까지 

자세히 자모님의 경험담을 곁들여 재미있게 들을 수 있었어요.

임장 중에 분임, 단임, 전임, 매임 중 

결국은 매임이 가장 중요하다는 말씀이 인상 깊었습니다.

월부 초기 전임과 매임을 제대로 못하고 

흐지부지 앞마당을 만들던 게 반성이 되었어요.

실전 투자와 직결된 매임!!

포기하거나 게으름 피우지 말고,

앞으로 열심히 하겠습니다.

전임할 때 저는 어떻게 대화를 이어갈지 막막할 때도 있어서 

전화 전에 물어 볼 질문을 미리 적어 통화를 하고 있는데요,

질문에 대한 예시와 자모님의 실제 전임 녹음을 들려 주셔서 도움이 많이 되었어요.

그리고 통화 시에 판단이 어려우면 즉답을 하지 말고 일단 끊고 대응하라는 것과 

통화 녹음을 시켜 놓는 것은 다음 전임부터 적용해 보려고 합니다.

그리고 한 단지 내에서도 부동산 여러 곳에 전화하여 

내게 잘 맞는 부사님을 찾아 매물 예약을 잡으며

전세를 놓을 때는 가격과 상태가 중요하다는 것!

잘 준비하고 대응해 나가면서 문제 해결하는 능력을 키워야 하는데, 

결국 실전 투자를 해봐야 실력도 많이 오를 것 같습니다.

비대한 자아를 깨부셔라!

너바나님의 투자 성공 전략: 독강임투인

투자 공부를 위해 실천해 나가야 할 방법인

독서, 강의, 임장, 실전 투자, 인맥까지 

어떻게 해나가야 할지를 자모님의 경험을 통해 알 수 있었고,

그 과정이 때때로 힘들고 포기하고 싶어질지라도 

노후 대비를 책임지는 가치 있는 과정이기에 

알게 된 것들을 행동으로 옮기며 실천해 나가겠습니다.

원하는 자산만큼 노력하고 실천하자.

할 수 있다는 해낸다.는 마음으로 

내가 원하는 목표를 위해 긍정적 태도로

꾸준히 행동하겠습니다. 

또, 10억 달성기나 투자 경험담 많이 읽어볼 것을 

권유해 주셔서 커뮤니티 글들을 

앞으로 더 관심있게 읽어보려고 합니다.

1. 열반스쿨 기초반 강의를 신청하게 된 이유 

   (수강 신청 계기 또는 배우고 싶었던 점)

5월에 실전반을 마치고, 너바나님께서 열기 강의를 마지막으로 하신다는 정보에 의해 보내드리기 전 마지막 강의를 듣기 위해 신청을 했어요. 

월부에 입성한 후 그동안 1년에 한번씩 열기 강의를 들어왔는데요,

마음이 헤이해질 때 마다 월급쟁이로 자본주위에서 살아남고, 스스로의 노후 준비를 위해

투자를 해야하는 당위성에 대해 리마인드하는 시간이어서 이번 강의도 정말 좋았습니다.

평범한 월급쟁이에서 200억 자산가가 되신 너바나님의 강의는 들을 때마다 새로운 부분이 꽂히기도 해서 

매년 꾸준히 들으며 투자 마인드를 정비할 수 있어요^^

 2. 열반스쿨 기초반을 듣고 가장 크게 도움이 된 점 (느낀점, 적용할 점) 

비전보드를 조금씩 손보며 구체적인 미래 목표를 세우고, 

가족과 공유할 수 있어서 좋았습니다. 

그리고 현 정부의 규제와 부동산 정책에 대응할 방향성까지 

거인의 어깨에서 시장을 바라보게 되어 마음이 조금 놓이기도 했어요.^^

아파트수익률보고서를 작성해 보고, 강의를 들으며 부동산 투자의 기초를 다지고,

멘토님들의 투자 마인드와 경험, 행동, 철학까지 접할 수 있는

총체적인 강의여서 감사합니다.

때때로 힘들 때마다 왜 해야 하는지에 대해  고민이 들고,

노후자금 마련을 어떻게  해야할지 막막할 때

해낸다는 자기 확신을 가질 수 있는 시간이었습니다.

3. 앞으로 6개월 계획 (목표 세우기)

26년의 절반이 지난 시점 7월~12월 하반기 

6개월 계획을 세워 봅니다.

독서 : 12권(매달 2권 씩)

돈독모 선정 도서+추천도서

후기 매달 1개 이상

강의 : 6개  이상

정규 강의 : 열반실전반, 서울투자기초반, 실전준비반, 재테크입문반

특강 : 인테리어, 세금, 지역 분석 강의

임장 : 앞마당 5개

서울 4급지 완료 : 성북구 

서울 2, 3급지 진행 : 강동구, 종로/중구, 양천구, 성동구

투자: 실전 투자 경험담, 멘토님, 튜터님 칼럼 읽기

인맥 : 댓글, 조모임, 동료간 소통

“나는 될 때까지 할 것이므로 반드시 해낸다.”

feat. 자음과 모음님