관련 강의
열반스쿨 기초반 - 부동산 투자로 수익률 200% 내는 방법
주우이, 자음과모음
안녕하세요~! 꾸준함은 모든 것을 이긴다! 꾸모이입니다.
열기 4주차, 자모님의 강의! 언제나 들어도 참 유익하고 재밌는 강의입니다.
자모님이 이야기 하셨던 내용 중에 가장 기억에 남은 구절은
가치를 보는 실력 입니다.
내가 산 부동산의 가치를 모른다면 언제 매도를 해야 할 지, 갈아타야 할지, 보유해야 할 지
모든 것이 헷갈리고 다른 사람에게 의존할 수 밖에 없다는 것을 강조하셨고
부동산은 결국 보유하지 못한다면 수익을 낼 수가 없기 때문에
가치를 아는 능력, 가치를 믿는 능력을 강조해 주신 점이 가장 인상 깊었습니다.
그럼 강의를 들으며 인상 깊었던 내용과 꼭 실천할 1가지에 대해 적어보겠습니다.
인상 깊었던 점
1. 왜? 부동산인가?
가치가 있는 부동산은 장기적 우상향 하는 자산이며 우리나라가 망하지 않고 조금씩 성장한다면 꾸준히 오를 자산이며 인플레이션으로 돈의 가치가 떨어지면 결국 오를 수 밖에 없는 것이 부동산이기 때문에
가치가 있는 부동산을 구매한다면 그것은 알파투자가 될 것이다. 초반에 강조를 해주셨습니다.
2.왜? 내 것만 안올라? → 의사 판단을 할 수 없다면 그것이 곧 실력
다른 단지는 다 오르는데 왜 내 것만 안오르지? 이것을 보유해야 하나? 팔아야 하나?
주식이 엄청 오르는데 부동산을 팔고 주식으로 가야하나?
투자를 하고 나면 많이 드는 생각입니다. 저도 굉장히 많이 생각하고 지금도 생각하고 있는데
결국은 내가 다른 단지에 비해서 가격 반응이 느린 단지를 샀다는 실력
부동산은 보유하는 것이 중요한데 가치를 모르는 실력으로 내 물건을 믿지 못하는 실력
결국 내가 실력이 부족하기 때문에 두렵고 초조한 것이구나 깨달았습니다.
제가 한 1호기는 가치가 있는 땅의 물건이므로 그 가치만큼 오를 때까지 기다리거나
갈아탈 단지가 있다면 갈아타는 것, 그것이 실력이 아닐까 싶습니다.
*임보를 쓰며 저평가 단지를 꼭 찾아보자!
3.왜? 매수하는가?
우리의 행동까지 이야기 해주는 자모님! 내가 어떤 행동을 해야 하는 지 자세하게 알려주신 점이 인상깊었습니다.
- 가치의 유무(나쁜, 보통, 성장)를 파악하고 투자의 범위를 정한다.
- 가치 대비 저평가인 가격인지 파악한다. (좋은 타이밍인지)
- 앞마당을 만들고 비교평가를 한다.
4.왜? 기록하는가?
임장을 갔다오면 기억이 휘발되는 것은 당연하다.
그러므로 기록을 해야 하며
기록하는 것은 ‘나를 위한 기록’이다.
임장을 다녀와서 아파트 주변의 분위기는 꼭 적는다!
본 받을 점 BM 포인트!
스스로에게 3개월 6개월 1년 미션 부여하기!
-3개월 미션: 매월 꾸준히 강의 들으며 임장보고서 3개 만들기, 독서 12권
-6개월 미션: 임장 보고서 6개, 독서 24권
-1년 미션: 2호기 투자 가능한 곳 전화임장하며 매수 준비하기
꾸준한 독강임투로 실력을 키우고 가치를 보는 눈 만들기!
자모님께서
뼈 때리는 말을 많이 해주셔서 적을게 굉장히 많았지만
진짜 꼭 해야만 하는 것을 뽑아서 미션 부여하기를 적었고
2번째는 꾸준히 해야 하는 것
결국 가치를 보는 눈을 가지는 것을 위해 독강임투를 꾸준히 하자는 마음을 다져봅니다^^
열띤 강의를 해준 자모님께 감사드리며 후기 마칩니다!
