[열기반_우리의 자산을 구원(91)할 71조_등대언니] 4강후기 및 열기 돌아보며

열반스쿨기초반이 어느덧 4주차마지막이

되었네요

이번강의를 듣게된이유는 너바나님의 마지막강의로 골드트윈튜터님 추천해주셨습니다

이번열기를 들으며 빈구멍을 조금씩더채워나간 시간이었습니다

열반스쿨기초반을 통해 20년동안 부동산시장에서 치열하게 살아오셨고, 저희가 진심으로 잘되길바라시는 너바나님의 진심을 느낄수있었고

여러번강의를 들었었지만 노후대비에대해 절실히 필요하다는걸 더많이느끼게시간이었습니다

그리고 늘 NOT나의생각 BUT부자의생각으로

가까운 튜터님,멘토님께 많은질문을 하는게 필요하다고 느꼈습니다

[4강 자모님 후기]

왜 조급해하게되는지?

실력을 덜쌓았기때문..

자모님은 지방매도할물건 시기를 놓쳐서

하락한물건도 현재보유하면서 다시 2~3년뒤 올라갈것을 기다리고계신다

그럴수있는이유는 다시오를거라는것을 알고있는 실력이있기때문에 조급함을 가지지않고

보유하면서 기다릴수있는것

-과제(수익률보고서)또한 투자를한다는마음으로 적극적인자세필요

지방투자실전반을 앞두고있었는데

느슨한마음도있었는데 다잡아주신말씀이었습니다

4급지를투자한다면 앞단의 상급지의가격과

비교해보면 가격이 싼지비싼지 가늠해볼수있다

**가치,타이밍,비교평가**

안양 만안구와동안구 입지는

전고점을 넘어도 가치가있고 가치로비교할때

가격이저렴하면 사도되지만

부천,군포지역은 보통인곳이기에

좋은타이밍(전고대비 가격이저평가된곳)에사는게중요하다->좋은투자

전고점넘긴건 제끼라우~ 

가장좋은투자는 가치성장투자에서 좋은타이밍에사는것(도봉구나 다른곳에전고넘은것은 좋은타이밍은아니고, 서울외곽쪽 전고넘지않은단지는 가장좋은투자가될수있다)

가치가성장하는아파트(강남1시간이내)는

비싸도 감당될때 매수하는것

내비록 입지독점성이 떨어지는지역에있지만

나는 입지독점성있는곳으로간다!!

투자처를 넓힌다는것(더넓게보세요의 의미)

같은단지더라도 20평대보다 30평대 투자금이

더 붙는경우가있다

전화임장시

-나의패를 먼저 보여주지않는다(입주인지,투자인지, 먼저패를 보여줬다가 기간이안맞아서 못보게되는경우가생길수있음)

-물건을 잘아는사장님인지,다른물건을 잘얘기해주시는분인지 체크, 3개부동산전화해보고

최종 매물임장부동산정하기

-사장님이단독으로 물건을 하려고 가지고있는경향있을수있다. 토요일을 최대한 많이 볼수있도록

광고를 해야한다

-콜백온사장님께 즉답하지않기, 그다음날 문자로 어려운거얘기하기

-가계약전에 특약조율시 내가원하는잔금날짜(9/30)가되지않으면 9월협의로 뒤로물러나기도해야함, 하지만 이해안되는건 바로바로물어볼것

등을 느낀시간이었습니다

감사합니다♡