[열기91기 의지7ㅏ득 열정불타5르조_돈은나를원한다] 4강 후기

1. 열반스쿨 기초반 강의를 신청하게 된 이유

소중한 종잣돈을 어떻게 하면 더 크게 불릴 수 있을지 배우기 위해 열반스쿨 기초반을 신청했습니다. 

단순히 돈을 모으는 것이 아니라 부동산 투자로 자산을 키우는 방법을 배우고 싶었고, 

갈아타기와 레버리지 투자를 목표로 투자 실력을 쌓고자 합니다.

2. 열반스쿨 기초반을 듣고 가장 크게 도움이 된 점

비전보드 작성 

 목표를 명확하게 세워던 부분이 가장 큰 도움이 되었다. 목표를 향해 나아가기

자모님 강의에서 인상 깊었던 내용 정리

부동산 사이클에 대한 이해가 정확해진 것이다. 사이클이 이해 하면 조급함에 실수 하지 않을 것 같다.

가치 있는 부동산을 좋은 타이밍에 사는 것: 부동산 사이클 봄, 여름, 가을, 겨울

지방은 봄, 가을만 있어 봄 매수가 좋은 타이밍이다

투자에서 임장은 필수 사전 임장 보고서는  임장을 더 재미있게 할 수있는 준비 단계라는것 

임장전 파악해야 하는 5가지

위치, 입지분석(인구, 직장, 교퉁, 학군, 환경), 인구이동 및 공급물량, 시세(인근 시세)

전임을 통해 시세 및 상황을 파악 할 수있다.

매수자가 투자하고 나서 싼가격에 매수 해서 시세차익 날때까지 보유한다

매도의 4가지 기준

이 물건은 가칙 있는가?  → 가치가 있다면 수익이 날때  까지 보유한다 

리스크 대비가 되는가?  → 리스크 대비가 된다면 보유한다(역전세 대응되면 보유 한다)

팔고 다른 집을 샀을때  더 큰 수익이 날 수 있는가? → 더 큰 수익을 낼 수 실력이 있는가?

무릎에 사서 어깨에 판다 → 꼭지에 팔려고 하지 않는다. 지방(연 20% 수익이 났다면 매도 자동화 한다)

가치 있는 부동산을 알아보는 실력이 무엇 보다 중요하다 

 독서·강의·임장을 꾸준히 실천하면 투자 실력은 반드시 성장한다는 말씀

종잣돈이 얼마이든 투자를 할 수 있다고 생각하고 하셔야 한다는 말씀 이 가장 인상 깊었습니다. 

앞으로도 꾸준히 공부하고 행동하며 목표를 향해 나아가겠습니다.

3.앞으로 6개월 계획 (목표 세우기)

 7월 대구 중구, 동구 전수조사 생활권별 시세트레킹 , 전임 (매일) 

 8월 시세트레킹 , 전임 (매일 5), 돈독모

 9월 전임(매일 10), 돈독모

 10월 1호기 투자 or 갈아타기

 11월 서울투자 기초반 강의

 12월 돈독모