[9체적ㅂ1전으로5늘도1보나아가조 양갱91] 4주차 강의 후기 <알파투자자>

알파투자자 or 베타투자자로서 어떤 실력을 키워야 하는지 생각해보자

> 투자의 방향성에 대해 너무 오래 고민하지 말 것, 어떤 투자를 할 지 정했다면 실력을 만드는데 집중할 것

가장 중요한 것은 가치를 제대로 알고 투자하는 것

> 가치를 제대로 모르면 매수/매도 타이밍을 결정할 수 없다, 잃지 않는 선택을 위해서는 꼭 알아야 한다

부동산 투자할 때 꼭 알아야 하는 부동산 사이클/타이밍

내 물건의 가치를 제대로 모르면 다른 단지가 오를 때 마음이 불안하고 매도하고 싶어진다

> 수익의 차이는 내 실력이다 (어떤 단지를 선택하는 지)

투자할 때는 가치와 타이밍을 꼭 고려해야 한다

> 가치가 나쁜 것 / 가치가 보통인 것 / 가치가 성장하는 것은 각각 적절한 타이밍이 있다

> 가치 있는 부동산을 좋은 타이밍에 사는 것이 가장 좋은 투자

저가치 아파트를 구분하도록 하자 > 절대 투자하면 안된다

• 당장 투자를 할 수 없는 상황에서는 투자금이 생기면 바로 투자하겠다는 마음으로 앞마당을 만든다

부동산의 사이클-4계절 중 투자해야 할 때와 그렇지 않을 때를 알고, 현재는 어떤 계절인 지 알고 투자하도록 한다

> 투자할 수 있는 계절에서도 더 가치가 있는 물건을 고르는 것은 내 실력에 달려있다

> 실력에 따라 수익이 달라진다

하루만에 완성하는 실전 임장 투자 프로세스

임장-매수-전세-운영-매도

> 내가 직접 확인하고 투자해야 투기가 아니다

> 매수 여부 판단할 때 로얄동/로얄층에 집착하지 말자 (비선호만 피하자)

> 전세 계약이 안될 때는 그 이유가 뭔지 파악하고 있어야 한다

> 무릎에 사서 어깨에 판다 (욕심내지 말고 수익률에 도달하면 매도한다)

• 임장 가기 전 파악하고 가야 하는 5가지

  (임장 루트/상권 파악 정도만 하였는데 앞으로는 임장 전에 사전 조사를 더 꼼꼼히 하도록 해야겠다고 생각)

투자자로 성장하는 방법 (부동산 투자 공부하는 법)

독서-강의-임장-실전투자-인맥

> 투자자가 되는 과정

> 독서/강의로 부자 마인드 만들고, 멘탈 관리하기

> 월부 활동으로 투자 습관 만들기

> 목표를 크게 정하고, 현실에서 열정적으로, 매일 하루를 꾸준히 해나간다

• 꾸준함이 답이다, 힘들어도 꾸준하게 하자