[조용한 숨은 부자 SOY24의 강의 후기] / 열기, 자음과모음님과 함께하는 4강 후기 가즈아!!

>Conclusion

• 방향보다 실력을 Improve 하게 가치를 보는거에 Focus 두겠습니다.
• 부천도 전세가가 올라가고 매매가도 상승으로 절대적 Low 되지 않다는 것을 알겠습니다.
• 시세보다 싸게 전세를 Operate 해서 전세가에 욕심을 두지 않아 역전세 Risk 대비하겠습니다.
• 돈을 Saving 하고 굴려나갈 수 있도록 월급에 대해 지출 Control 하겠습니다.
• 리스크를 대응해야 편익이 생길 수 있도록 감당 가능한 Level 로 진행하겠습니다.

• 수익이 낼 만한 가치, 보유해서 전고점 회복, 팔고 갈아탈 시 더 큰 수익이 낼 수 있을지 Think 해보겠습니다.
• 가치가 보통인 투자는 5년 이상 보유한다고 생각해서 저평가된 가격으로 Good 타이밍을 노려보겠습니다.
• 가치가 보통인 투자는 전세가 오르는 만큼 매매도 Up 된다는 것을 알고 싼 가격에 들어가보겠습니다.
• 가치 유무와 저평가, 그리고 비교 평가를 위해서 임장, 임보를 Through 앞마당 차차 늘려보겠습니다.
• 감당 Possible 범위 내에서 매수하고 그것을 보유까지 해내겠습니다.
• 부동산 사이클 타이밍을 Recognize 하고 어떠한 특징 인지를 잘 Study 하겠습니다.
• 봄과 겨울이 투자하기 좋은 Season 인지를 알고 여름에는 매도를 고려해보는 시기로 여기겠습니다.
• 매수 Point 가 적절한 타이밍으로 지난 장의 허리가 이번 장의 무릎으로 저평가 가격이라 생각하겠습니다.
• 싼 시점에 소액 투자금으로 투자 Experience 를 쌓은 거를 잘한 점이라고 하겠습니다.
• Compare 하지 않고 매수한 것은 좀 더 보완해 나가야 할 점이라고 하겠습니다.

• 남들보다 Chance 를 먼저 잡기 위해 해야 할 행위를 꼭 하겠습니다.
• 비규제 지역에서는 10평대를 매수하지 않도록 하며 나를 위해 기록하는 Behavior 도 하겠습니다.
• 알고 있는 가치가 있는 아파트가 많을수록 비교할 수 있는 아파트가 Wide 하다는 것을 인지하겠습니다.
• 내 눈, 내 손, 내 발로 직접 확인하고 이뤄낸 투자의 Value 를 값지게 여기도록 하겠습니다.
• 투자에서는 싸게 하고 투자금도 적게 들어가는 Way 를 가장 중시하겠습니다.
• 당장 오를만한 것이 아니라 현재 가치가 있고 더 싼 지의 시선으로 Watch 하겠습니다.
• 싼 가격에 매수해서 시세 차익이 날 때까지 보유한다는 Mind 로 임하겠습니다.  

• 전세 놓고는 다른 사람의 전화를 통해 내 매물의 Preference 를 파악하여 먼저 나오는지를 보겠습니다.
• 전세는 시세보다 약간 싸게 내놓아야 제일 빠르게 빼는 Way 라고 보겠습니다.
• 매수하고 나서 보유하면서 꼭 챙겨할 서류를 확인하고 잘 간직해서 매도 때 Use 하겠습니다.
• 부천도 장기우상향 하는 지역이라고 생각해서 싼 가격에 매수했으면 보유도 Think 해보겠습니다.
• 투자를 하는 방향으로 결정하고 돈을 얼마를 만들 수 있는지 Input 하며 이기기 위한 과정 중에 있겠습니다.
• 종잣돈에 맞게 가장 좋은 자산을 사는 방향과 자산을 2배로 Make 하는 방향으로도 나아가겠습니다.
• 갈아탈 자산이 안 보이면 비규제 지역은 Stay 하고 적은 투자금은 수익률로 보겠습니다.
• 전세입자의 전세 레버리지를 인지하여 감정적 대하기보다는 원만하게 Relationship 하겠습니다.
• 스스로 노후대비를 책임지는 그 어렵고 대가 있는 Value 과정이라고 여기면서 임하겠습니다.
• 목표는 크게, 현실은 열정적으로, 매일 하루하루를 꾸준히 해나가는 Life 로 거듭나보겠습니다.

>Impressive

• 방향보다 실력을 쌓는 거에 집중
• 부천도 절대적 저평가도 싼 곳은 이제 아닌 지역
• 시세보다 싸게 전세를 운영해서 역전세 대응
• 일단 돈이 있어야 하니까 일을 해서 저축하고 굴려나갈 수 있는 지출 통제 시스템
• 리스크를 대응해야 편익도 발생

• 가치와 타이밍을 알고 저평가가 곧 타이밍
• 수익이 날 가치인지, 보유해서 전고점 회복할 수 있을지, 팔고 갈아타기 시 더 큰 수익을 낼 수 있을지
• 가치가 보통인 투자는 저평가 즉 싼 시점에 들어가는 좋은 타이밍을 노려야 하는 것을 전세와 매매도 상승
• 감당할 때 매수하는 것이 좋고 그것을 보유까지
• 부동산 사이클인 봄, 여름, 가을, 겨울의 특징
• 지난 장의 허리가 이번 장의 무릎으로 그 무릎이 저평가 가격
• 싼 시점에 소액 투자금으로 투자경험
• 비교 평가를 좀 더 해보면서 보완

• 기회를 남들보다 먼저 잡기 위한 행위
• 내 눈, 내 손, 내 발로 직접 확인하고 이뤄낸 투자
• 현재의 싼 가격에 매수해서 시세 차익이 날 때까지 보유한다는 마인드로 임하는 자세

• 전세는 빠르게 빼는 것이 편하고 싸게 내놓거나 컨디션 좋게 내놓아야 하는 전세
• 부천도 장기우상향 하는 지역으로 갈아타기 할 자산이 안보이면 보유
• 이기기 위한 인풋으로 어렵지만 대가가 있는 가치 있는 과정
• 가장 좋은 자산을 사서 자산을 2배로 만드는 방향
• 전세입자의 전세 레버리지 투자인지를 인지
• 목표는 크게, 현실은 열정적으로, 매일 하루를 꾸준히