[열기 91기 투자원칙 6안으로 보고 배우러 9석구석 가보조_Trimage]“지금은 이기는 게임을 위한 준비의 시간!!"

안녕하세요

동료들과 함께 성장하고 성공을 나누고 싶은 Trimage 입니다.

4강에서는 자모 멘토님께서 투자자 선배로서 걸어오시면서 경험하시고 느끼셨던 인사이트를 통해 부동산 투자할때 꼭 알아야 하는 부동산 사이클 / 타이밍(봄,여름,가을,겨울), 실전임장 투자 프로세스, 그리고 앞으로 부동산 투자자로 성장하는 방법을 말씀해주셨습니다.

저는 이번에 열기가 3번째 수강이었는데 첫수강이었을때 멘토님들께서 말씀 해주셨을때는 

“응, 좋은말.” 하고 지나갔던 부분들이 지난 시간 동안 멘토님 튜터님과 그리고 동료들과 쌓아 올렸던 제 시간들 안에서 강의해주셨던 것을 다시 깨닫고, "아.. 그래서 멘토, 튜터님께서 이렇게 설명해주셨구나" 이해를 

할수 있어서 너무 좋았고 무엇보다 열반스쿨 기초반에서 강의 해주셨던 내용들이 제가 투자자로서 성장하는데 있어서

초석이자 바이블이란점을 다시 한번 생각해 볼 수 있는 소중한 시간이었습니다. 또한 7월부터 월부학교를 가게 되었는데 기초 마인드를 다지고 다시 한번 제자신을 돌아 볼수 있는 시간이어서,  4주간의 전체강의에서 나에게 적용할점을 

정리해 보았습니다.

✅ 나에게 적용할 점

[성장 관련] 

 : 비전보드에 목표를 잘 작성하고(목표는 달만큼 크게 잡는다) 목표를 작게 쪼개어 마일스톤을 밟아가며 매.꾸.될

   (매일 꾸준히 될때까지) 해나간다.  목표는 위대하게 행동은 아주 작게!! 작은성공을 쌓아가며 걷다 보면

   비전보드에 그려놓은 목표에 도달할 수 있다. 목표는 크게 현실은 열정적으로 매일 하루를 꾸준히!

   (조급함은 이제 내려 놓기!→ 투자는 짧은 선택이 아니라 오랜시간 동안 계속 해야 할 선택이다!)

 : 행동하는 투자자 - 좋은 습관이 배어있는 투자자 - 나눌줄 아는 투자자 - 잃지 않고 꾸준히 하는 투자자

   - 내가 원하는 성공에 도달한 투자자로 끊임 없이 한계를 계단으로 만들어 성장하기

 : Comfort Zone → Fear Zone → Learning Zone → Growth Zone 으로 멈추지 않고 

  하루에 내가 할수 있는 만큼 걸어가기 

 : 투자는 장기게임. 조급함 버리기.

 :  Not A But B.

:  독강임투인(정보<통찰력).

[루틴 관련] 

 : 꾸준히 앞마당을 늘리기 위해 임장하는 습관 만들기

 : 앞마당= 입지+가격  중요한 것은 마침표를 찍고 넘어가는것→ 마침표를 찍지 않는다면 어디서 다시 시작해야 할지 알수 없음

 : 마무리를 못했더라도 다음 임장지역으로 넘어가고 익숙해져 시간을 절약하고 남는 시간에 보충하여 다시 마침표 찍기

 : 의미 없는 경험이 없듯이 의미 없는 임장도 없다는 것을 잊지 말기 

 : 성공의 5단계 : 설렘, 즐거움 → 슬럼프(=열심히 하는 사람들에게 주는 선물) → 루틴→ 성공 →

 더 큰 성공 

  지금이 슬럼프라면 열심히 하는 사람들에게 주는 선물의 시간임을 믿고 내가 지금 할수 있는 행동에 집중하고   계단식으로 성장함을 믿기!

 : “반복되는 운은 실력이고 반복되는 실패는 습관이다.”

 : 독서+강의+임장+투자+인맥을 내 몸에 새기고 당연하게 하기

 : 10억달성기 및 투자 성공기는 좋은 성장의 교보재임 자주 읽어보고 필사하기

[투자관련]

1. 우리의 근로소득은 언젠가 멈추게 된다.

2. 가족을 지키고 문제를 해결하기 위해서 “돈”은 필요하다.

3. 투자의 본질은 ‘가치’ 대비 싼것을 사는 것. 

4. 저평가 물건을 사되 보유할수 있는 통찰력과 인내가 필요하다.

5. 투자는 머리로 하는것이 아니라 배짱으로 하는 것이다.

6. 좋은 단지를 찾고 적정가격에 매수하여 최대한 오래 보유하기.

7. 부동산의 봄, 여름, 가을, 겨울

 : 봄 - 매매가가 약간 오른 시기에 투자(겨울을 지난 시기)

 : 여름 - 이때는 ‘매수’가 아닌 ‘매도’ 고려

 : 가을 - 언제까지 빠질지 모르는 시기(좋은자산도 싸기 때문에 투자가능)

 : 겨울 - 투자하기 좋은 시기(겨울이 지나야 봄이 온다) 

8. 저환수 원리

: 투자시에 항상 배웠던 것처럼 가치, 저평가여부, 환금성, 수익률, 원금 보존, 리스크관리 관점에서 꼼꼼하게 따져보기

: 투자에서 중요한것은 전망을 예측하는 것이 아니라 변하지 않는 자신의 기준에 따라 투자하고 

  오래 보유 하며 버티는 것이다.

 “10년동안 보유할 자신이 없다면 10초도 들고 있지 마라.”

-워런버핏-

[세금관련]

: 세금을 걱정해야하는 것이 아니라 자본주의 사회에서 수익이 더많이 생긴만큼 세금을 내는것은

 당연한 것.

: 투자를 더많이 하여 자산의 규모를 키워 나가는것에 집중하기.

: “문제에 집중하지말기” 문제는 내가 선택한 그 길에 원래 있는것이고 그 어두운 길에 내가 

랜턴을 비췄을때 원래 있던 자리에서 나타나는 것이다. 그것을 안고가야만 더욱 큰 그릇으로 성장할수 있다.

[다주택 관련]

: 똘똘한 한채도 좋지만 투자하는 직장인에서 직장인 투자자로 가기 위해서는 알파투자로 가야할지 베타 투자로 가야할지는 내 선택의 문제임. 시장 상황과 규제에 따라 유연하게 대응하며 앞으로 나아가기 

  내가 비전 보드에 쓰여 있는 숫자를 달성하기 위해서는 당연히 가야 할길이다.

6.보유관련

: 우리가 하는 투자는 제주도 여행으로 비교하면 3박 4일의 짧은 여정이 아니다. 1년간의 긴 여정이다.

  그래서 첫째날, 둘째날 비가 오더라도 여행의 여정에는 큰 변함이 없다.

  → 순간의 시장의 반응에 일희일비하기보다 길게 보고 가치를 잘 분석하여 투자하였다면 보유하며 버티는 것이다.

"당신이 할수 있다고 믿든, 할수 없다고 믿든

믿는대로 될 것이다."

-헨리 포드- 

“내가 할수 있을까?”가 아닌 “해낸다”의 마음으로 꾸준하게 행동하겠습니다 .

목실감을 통해 내자신을 복기하고, 환경안에서 동료들과 제가 선택한 그 길을 걸어 가겠습니다.

월부생활을 하며 시간이 지날수록 제가 느끼는 것은 먼저 그 길을 걸어가신 선배님, 튜터님, 멘토님께서 경험하신 방법을 알려주시기에 제 꿈이 현실로 가는길임을 확신하고 더나아가 미친 믿음을 가지게 해준다는 것입니다.

아직은 제가 배우는 과정이지만, 제게 항상 용기를 주시는 월부에 감사드리고,

이렇게 훌륭하고 존경하는 멘토님, 튜터님, 선배님, 다른 월부 동기분들에게 받은 

이 배움과 따뜻함을 제가 나눠 줄수 있는 선한 영향력을 주는 사람이 되고 싶습니다.

감사합니다.