[지투 29기 성공루틴 원(ONE)정대 열꾸] 1주차 쟈니튜터님 강의 후기 - N년을 벌 수 있는 투자를 해내자.

안녕하세요. 행복한 노후의 과정에 있는 열꾸입니다.

지방투자 실전반을 작년 하반기에 듣고 난뒤 6개월만에 재수강을 하게되었습니다.

현재 시장에서 내가 어떻게 준비를 해야하고, 내가 고민하고 있는 부분을 깔끔하게 긁어주신 쟈니튜터님 감사합니다.

내가 현재 지방투자 실전반에서 필요한건,

지방에서 날카로운 투자범위 및 비교평가를 할 수 잇는 실력과

1호기 지방물건에 대해서 매도 계획에 대해서 대응할 수 있는 실력이 필요했습니다.

그럼 이번 강의를 통해서 내가 행동해야할 것은 무엇일까요?

• 지방 앞마당 상중하위 전세 가격, 전세개수 트레킹하기.(후순위 단지의 전세가 이동이 매도 시점을 알려줄 수 있다.)
• 수익률 20% 넘는 투자를 하기 위해서, 지방/수도권 앞마당 늘리고 매달 내 상황에 맞는 투자후보 물건 뽑기
• 지방 투자에 있어서 가치와 시기가 중요하다.(가치는 입지독점성이 있는 것, 시기는 공급상황과 전세가 상황을 보고 접근)
• 명확한 방향성과 목표를 바탕으로 자산을 늘려갈 수 있어야 한다. 매도는 시기와 상황에 따라서 대응한다.
  - 매도 시 대응 : 1. 세입자 만기 이후 계획 묻기, 2. 공실조건확정(이사비)/ 실입주/투자 3. 세안고 매도
• 지방 소액투자로, n년을 앞당기는 투자를 해야한다.(종잣돈으로 한계가 너무 명확하다.) 알파투자로 계속 불려나가야 한다.

마인드적으로 이게 진짜 될까? 라는 생각이 아니라 반드시 저렇게 만들어낸다라는 확신과 명확한 목표를 바탕으로 계속 달려나가야 한다.

종잣돈 모으는 것으로 한계가 분명 있는 것을 알고, 여기서 멈추면 과거로 다시 돌아간다. 결국 바뀌는건 하나도 없고, 이전과 같은 삶을 살아야한다.

비록 지금은 지방 소액투자였지만 꼭 서울아파트를 가질 수 있도록 계속 독강임투인을 해내겠습니다.

나는 변화를 하고 싶고, 숟가락 색을 바꾸고 싶다. 오늘도 맘 다잡고 행동하자.

1주차 강의 너무 감사합니다 쟈니튜터님.