[열기 91조 55조 하하1]4강 강의 후기

투자자로서 임장 실력, 배교평가 실력, 가치 실력을 키우자.

강의를 듣고 느낀 점은 26.1에 광역시 신축을 구매할 때 난 과연 배운 대로 실천했는가? 가장 중요한 임장 보고서 뿐 아니라 복귀도 하지 않았고 수익률 보고서도 작성하지 못한 점이다. 왜 하지 못했을까?? 라는 질문을 한다면 일단 가족 때문에 거주 구를 바꿀 수 없고 그 구에 살 수 있는 10년 아파트는 정해져 있었기 때문이다. 하지만 방관한 점은 입지 좋은 다른 신축도 올해 입주를 하는데 마음에 둔 아파트가 쏙 마음에 들지 않아 플랜 b, 플랜c를 알아보지 못한 점이다. 그러면서 뭔가에 홀린듯 몇 억이나 되는 아파트는 신축이라는 이유로 구매를 한 점이다. 만약 그 당시로 돌아간다면 입지 좋은 다른 아파트를 봤을 것 같다. 

이런 실수를 하지 않기 위해 앞으로 적용하고 싶은 것은?

1. 가치를 먼저 확인하고 저.환.수.원.리를 확인 후 갈아타기 할 것이다.
2. 수익률 보고서를 꼭 작성 후 확신이 생기면 그 때 움직일 것이다. 그렇게 하기 위해 올해 안에 부산 앞마당 3군데 만들어 부산 앞마당을 완성할 것이다.
3. 투자 사이클을 확인하기 위해 계속 월부에 머물러 있을 것이다. 더불어 초보 투자자이므로 겨울과 봄에 매수할 수 있도록 비교 평가 실력을 향상시킬 것이다.