오랜만에 듣는 지방투자실전반! 1주차의 강의는
잔쟈니 튜터님이 열어주셨습니다.
-전세가의 중요성-
서울은 오르고 지방은 마냥 하락장이라고 생각하는 건 큰 착각!
지방마다 조금은 다른 분위기임을 크게 한 번 훑어주셨는데요.
그 중 이번 달 임장지인 곳의 분위기를
대략적으로 알 수 있어 큰 도움이 되었습니다.
"지방 시장은 전세가 거의 선행지표다.
전세의 가격과 상황파악이 가장 중요."
하다는 말씀을 하셨는데요.
지방은 공급이 가장 중요하다고 생각했는데요.
실수요 시장인만큼 선호도도
너무 중요한 시장임을 간과했습니다.
전세가 없다고 전세가 잘 나가지 않으니
더욱 유심히 전세 갯수와 실거래수를
봐야함을 체크 할 수 있었습니다.
또한 단지의 선호도는 환금성으로 연결되어
수익과도 직결되므로 너무나 중요한 요소!
(조금 더 비싸도 RR을 선택하는 것이 지방 투자의 특징)
- 지방 투자의 의미-
지방 투자에서 어려운 점은 매도인데요.
매도에 대해 여러 케이스로 상세하게 설명해주셔서
매도 시기, 과정, 기준, 방법에 대해 알 수 있었습니다.
요즘과 같이 수도권만 오르고
지방은 지지부진한 상태라면
지방 투자가 망설여지는 것도 사실이었는데요!
지방 투자의 의미는
내 종잣돈을 효과적으로 불려
더 가치있는 단지로 바꾸기 위함이고,
'이게 될까?'라는 의심보다
'수익을 만들어야겠다!'는 의지와 노력이라는
말씀이 와닿았습니다.
1주차 잔쟈니 튜터님의 강의로 열의를 다지고
지투의 목적을 다시금 새기는 시간이었습니다.
한 달 달려나가보겠습니다.
좋은 시간 만들어주신 튜터님께 감사드립니다!
