실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 50기 17조 알토란임당]

1-1강

'미리 다가올 고통을 예상하고 이것에 매몰되지 말고, 게임을 즐기자'

1강은 실준반을 임하는 두려움과 걱정에 매몰된 나를 저격한 자모님의 말씀에 마음을 고쳐먹었다.

현재 직장에 이직하고 적응하면서 일의 주도권을 잡기 위해 회사일에 투자를 해야 하는 시기인데

실준반을 이어나가는 것에 대해 스트레스가 컸고, 이 선택이 맞을까 고민도 되었다.

하지만 나는 선택했고, 이 걱정과 두려움에 매몰되서는 안되는 것이 맞다.

회사일에 투자해야 한다면서 오히려 집에와서 또 낭비시간을 만들 수도 있는데

월부라는 환경은 나를 그렇게 못하게 하고 투자공부라도 하게 만들기도 하니깐

내가 원하는 삶의 목표를 위한 여정을 내가 만들어가고 있는 것이라 생각했다.

레이달리오 '원칙' 책의 '진화' 메시지에 공감하며

내가 고통을 선택했기에, 이 고통을 즐기려는 것이 나에게 이로우며

이것은 오히려 고통이 아니라 과정이라는 생각으로 바꿔야 한다.

적용할 점 : 이번 실준반에서 더도말고 주어진 것만이라도 일단 해나가자. 걱정하지 말고.

1-2, 3강

'분위기 임장에 대한 면밀한 메타인지와 집중 필요'

분위기 임장은 좀 맘 편하게 다녔던 부분이 있었다.

자모님의 체크리스트를 보며, 내가 좀 더 발전시켜야 한다는 걸 느꼈다.

최근에는 '환경'을 세세하게 살펴보는 것,

그리고 '공급' 측면에서도 바라보는 눈을 가지는 것을 배울 수 있어

부동산 투자자의 관점을 넓히게 되었다.

적용할 점 : 자모님의 분위기 임장 체크리스트 일산동구 동별 기입

1-4강

'단지 임장에 대한 부담을 덜고, 필수를 챙길 것'

이전에 단지임장 체크리스트 기반으로 그리고 선배분들의 말씀대로

모든 단지 임장을 해야 한다는 것과,

체크리스트 모두를 채워야 한다는 고집이 있었는데

초보단계에서는 '선호도 있는 단지'부터 다녀도 된다는 것,

그리고 여러 가지 중에 지하주차장 연결 여부, 조경 여부, 동간 거리 등과 같은

필수 요소를 우선으로 봐서 10~15분 내 할 수 있겠다는 생각이 들었다.

단지 임장 루트도 예전에 어떻게 할지 고민되었었는데,

바깥>안쪽으로 돌면 된다는 노하우를 알려주셔서

앞으로 이처럼 하면 되겠다는 스킬도 배웠다.

적용할 점 : 자모님께서 알려주신 단지 체크리스트 미리 엑셀로 만들기(다른 동료 레버리지, 혹은 내가 만들어 공유)

1-5강

'우리 부모님 맛난 식사 사드릴 수 있는 비용, 생각하며 매물임장'

투자자로서의 부사님과의 대화 방법,

꼼꼼한 매물임장을 하는 것에 대한 어려운 마음이 있었는데 왜 해야 하는지 알 수 있었다.

그리고 그것이 부사님에게 살 의지가 보인다는 자모님의 의견에도 동의가 되었다.

지난번 매물임장 때 침대 너머 화장실을 가서 수리가 안된 것을 보고

수리가 된 거실 화장실과 차이를 느끼며

꼼꼼히 봐야하는 것의 중요성을 다시한번 느꼈다.

특히 결로, 곰팡이는 계속되는 문제라는 것.

그리고 우리 집의 인테리어 상태에 대해서도 생각해보게 되었다.

적용할 점 : 매물 임장 때 자모님이 알려주신 것 인지하고 매물임장하여 부동산에서 정리하고, 표로 정리