관련 강의
지방투자 실전반_30기_26년 10월 개강
마스터, 월부멘토
안녕하세요!
꾸준히 해나가는 투자자
킴나두입니다.
3개월 만에 다시 듣는 지방 투자 실전반 강의입니다!
그간 시장이 어떻게 변화했는지를 배울 수 있었고
투자하기 정말 좋은 시장이라는 것을 알 수 있었습니다.
목차
PART1 . 현재 지방 아파트 시장 진단 및 투자기준
PART2. 종잣돈 2배 불리는 지방투자 성공 공식
PART3. 지방 투자 후 로드맵
이번 잔쟈니 튜터님의 1강을 들으며
가치 있는 자산을 저평가된 가격에 사고
리스크를 관리하며
더 좋은 자산으로 계속 갈아타는 것이
지방투자의 본질이라는 것을
다시 한번 깨닫게 되었습니다.
현재 시장 진단 및 투자기준
현재 지방아파트 시장 진단을 해주셨는데
광역시, 중소도시들의 상황이 어떤지
공급과 가격 측면에서 어떤지를
큰 판으로 볼 수 있었습니다.
수도권을 할 수 없는 소액을 가진 분들에게는
지방 시장이 투자하기 정말 좋은 시장이라는 것을
배울 수 있었습니다.
그리고 투자 범위와 우선순위를 정하는 것이
중요하다는 것을 배울 수 있었는데요!
공급 물량에 따라 투자범위를
어떻게 잡아야 하는지를 말씀해주셨고
환금성을 위해 선호도를 꼭 파악해야 한다는 것을 배울 수 있었습니다.
BM
선호도 우선순위 파악
투자 방향성 및 선호도
이번 파트에서는
지방에서 종잣돈 2배 불리는 지방 투자 성공공식에 대해
말씀해주셨습니다.
수도권 투자 VS 지방 광역시 투자
수도권과 지방 광역시 투자에서 가장 중요한 것이
어떤 시장일 때인지를 배울 수 있었는데
수도권이 얼마나 가치 있는 지역인지를 알 수 있었습니다.
결국 지역을 잘 알고
선호도 파악이 되어야 한다는 것도 깨달았습니다.
가치 성장 투자
각 광역시에서 가치 성장 투자가 가능한
지역에 대해 배울 수 있었습니다.
투자 대상 뿐만 아니라 어느 시기에 투자하느냐도
중요하다는 것을 말씀해주셨는데요!
확실히 좋은 단지는 어떤 흐름을 보이는 지를 배울 수 있었습니다.
지방 소액 투자
투자 범위가 정말 중요하다는 것을 배울 수 있었습니다.
무조건 투자금만 보고 투자금이 적게 들어가는 투자가 좋은 투자가 아니라
가치를 아는 것이 중요하다는 것을 깨달았습니다.
BM
투자금이 아니라 가치를 우선으로 비교하기
투자 의사결정과정 3단계
이번 파트에서는 튜터님의 투자 의사결정 과정을
배울 수 있어서 너무너무 좋았습니다.
투자 물건을 선변할 때
내 투자금에 맞는 단지부터 보는 경우가 있는데
튜터님께서는 매매가 기준으로 내림차순을 해서
먼저 저평가를 판단한다고 하셨는데
작은 습관이 결과를 만들어낸다는 말씀이 기억에 남습니다.
그리고 수도권은 좋은 입지면
장기적으로 대부분 상승하지만
지방은 다르다는 것을 배울 수 있었습니다.
같은 단지라도 어떤 동/층/향을 사느냐에 따라
선호도 차이가 다르다는 것도 배울수 있었는데요!
어느 ‘단지’에 투자하냐도 중요하겠지만
어느 ‘물건에 투자할지도
면밀히 봐야겠다는 생각이 들었습니다.
그리고 리스크 대비는
롱런하는 투자의 핵심이라는 말씀도
인상 깊었습니다.
상승장에서는 모든 단지가 계속 오를 것만 같아
하락 가능성을 쉽게 간과하게 됩니다.
하지만 "돌다리를 10번 두들기고 건너라"는 말씀처럼
어떤 시장에서도 항상 리스크를 먼저 점검하고 대비하는 것이
중요하다는 점을 다시 한번 깨달았습니다.
BM
단지별 개별 선호도를 면밀하게 파악하기
투자 로드맵
누구나 서울 아파트에 투자하고 싶어 하지만
각자의 상황에 따라 지금 당장 가능한 사람도 있고
아직은 준비 과정이 필요한 사람도 있습니다.
저 역시 마찬가지입니다.
그래서 튜터님께서 말씀하신 것처럼 종잣돈을 불려나가는 과정이
역시나 중요하다는 생각이 들었습니다.
지방 투자는 단순히 지방 아파트를 사는 것이 목적이 아니라
종잣돈을 키워 더 가치 있는 자산으로 갈아타기 위한
과정이라는 점이 기억에 남습니다.
실제 투자 사례들을 보면서 내가 할 수 있는 방법으로
준히 해나가야겠다는 생각이 들었고
언젠가는 그분들처럼 목표를 달성할 수 있겠다는
자신감과 동기부여도 얻을 수 있었습니다.
무더운 여름날 새벽 기차에 몸을 싣고 임장을 다녀오면
주말이 순식간에 지나가 버리지만
목표를 향해 한 걸음씩 나아가고 있다는 생각을 하면
지금의 힘든 시간도 결국 성장 과정의 일부라는 생각이 듭니다.
지금은 어렵고 버겁게 느껴질 수 있지만
종잣돈을 꾸준히 불려 더 가치 있는 자산으로 갈아타고
각자가 꿈꾸는 목표에 한 걸음씩 가까워질 수 있도록
함께 끝까지 나아갔으면 좋겠습니다!!
모두 화이팅입니다!
할 수 있다는 용기를 주시고
지방 투자의 모든 것을 알려주신 잔쟈니 튜터님 감사합니다🩷
그리고 새벽에 KTX역에 나오셔서
따뜻한 응원의 선물도 준비해주셔서 감사합니다 튜터님!!!
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